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Villas privadas con piscina cerca de la playa
4 Camas·3 Baños·345 m²·10-111 m² terraza
Este desarrollo incluye siete villas de cuatro dormitorios. Las villas están sobre plano, con superficies construidas de hasta 345 m² y terrazas de entre 10 y 111 m². Cada villa cuenta con una parcela privada, piscina privada y garaje. La finalización está prevista para junio de 2027. El precio inicial es de 1.765.000 €.
Cada villa incluye una piscina privada con sistema de cloración salina y un jardín privado ajardinado. Los jardines cuentan con riego automático independiente. El acceso para vehículos se realiza mediante una puerta motorizada, mientras que la entrada peatonal incluye un videoportero en color. Algunas distribuciones también incluyen una zona de ocio, gimnasio u oficina en el sótano.
Las villas cuentan con cocinas amuebladas con isla y encimera de SILESTONE, incluidos electrodomésticos de marcas como Bosch. El suelo porcelánico está instalado en toda la vivienda, con baldosas porcelánicas antideslizantes en terrazas y porches. Los baños incluyen sanitarios Roca, grifería termostática Hansgrohe, duchas y, en el dormitorio principal, una bañera independiente. También se incluyen armarios empotrados y persianas motorizadas en los dormitorios.
Documentos incluidos
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Ubicación
Las villas están situadas en Mijas, a poca distancia a pie de del centro urbano y del instituto IES Villa de Mijas. Hay supermercados y restaurantes en las proximidades. ParaparGolf está a unos 15 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga está a unos 30 minutos, Puerto Banús a unos 35 minutos, el centro de Marbella a unos 40 minutos, el centro de Estepona a unos 55 minutos, el puerto deportivo de Sotogrande a unos 70 minutos y el aeropuerto de Gibraltar a unos 90 minutos en coche.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Playa de Torreblanca
13 minPlaya de los Boliches
15 minPlaya Torreblanca-Carvajal
17 minTipos de vivienda
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4 dormitorios Villa
Desde 1.765.000 €
5 dormitorios Villa
N/A
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Servicios
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Condiciones de pago
Reserva
Retira legalmente la unidad del mercado
Depósito
Contrato privado de compraventa
Un contrato legalmente vinculante
2B IVA del precio de compra
Pagos fraccionados
Dividido en 1 pago
2B IVA del precio de compra
Pago final
Se paga al entregar la propiedad
2B IVA del precio de compra
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Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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