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Apartamentos con piscinas privadas
3 Camas·4 Baños·163 m²·85-242 m² terraza
El desarrollo ofrece 15 villas de apartamentos en planta baja, apartamentos en primera planta y superáticos en la última planta, con la Fase I compuesta por 15 apartamentos distribuidos en tres edificios. Cada apartamento cuenta con 3 dormitorios, de 3 a 4 baños y superficies interiores cerradas de entre 151 m² y 192 m². Las terrazas tienen superficies de entre 85 m² y 242 m². La finalización está prevista para octubre de 2027.
Cada apartamento incluye una piscina privada con ducha. Los residentes también tienen acceso a piscinas comunitarias y zonas exteriores ajardinadas. Las villas de apartamentos en planta baja incluyen zonas de ocio adecuadas para gimnasio, cine, sala de juegos, oficina o sauna. Los superáticos de la última planta incluyen soláriums con posibilidad de instalar zonas de barbacoa y chill-out.
Los apartamentos incluyen electrodomésticos de cocina Miele, ventanas energéticamente eficientes con doble acristalamiento y protección UV, y aislamiento térmico y acústico de alta calidad. Se ha instalado calefacción por suelo radiante mediante agua en toda la vivienda, con calefacción eléctrica por suelo radiante en los baños. Las características incluyen climatización zonificada, chimenea de gas, puntos USB, punto de acceso Wi-Fi, caja fuerte, iluminación LED, espejos de baño eléctricos antivaho y domótica.
Documentos incluidos
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Ubicación
El desarrollo se encuentra a poca distancia a pie de la Playa de San Pedro de Alcántara, el Real Club de Golf Guadalmina y el Colegio San José Guadalmina. Hay supermercados y restaurantes en las proximidades. Puerto Banús está a unos 5 minutos en coche, el centro de Marbella a unos 20 minutos, el centro de Estepona a unos 15 minutos, el puerto deportivo de Sotogrande a unos 30 minutos, el aeropuerto de Málaga a unos 40 minutos y el aeropuerto de Gibraltar a unos 50 minutos. El precio de partida es de 2.100.000 €, y los áticos tienen un precio de 2.700.000 €.
Cómo desplazarse
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Playas del Duque
18 minPlaya de Levante
20 minPlaya del Ancón
22 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
3 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 2.100.000 €
3 dormitorios Ático
Desde 2.700.000 €
3 dormitorios Apartamento en planta baja
N/A
3 dormitorios Apartamento
N/A
3 dormitorios Apartamento
N/A
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Servicios
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Condiciones de pago
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Un contrato legalmente vinculante
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Pago final
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Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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