Obtendrá
Villas adosadas con vistas al mar y piscina privada
4 Camas·3-4 Baños·180-222 m²·28-42 m² terraza
Esta promoción de obra nueva cuenta con 10 villas adosadas de 4 dormitorios y 3 o 4 baños. Las superficies construidas oscilan entre 180 m² y 222 m², con terrazas de 28 m² a 42 m². Los precios parten de 730.000 € y la finalización está prevista para 2026.
Cada villa dispone de una piscina privada; algunas unidades ofrecen un jardín privado y otras un solárium en la azotea con piscina. Las villas también incluyen aparcamiento privado, amplias terrazas y 1 o 2 aseos de invitados. Algunas distribuciones también incluyen un despacho o lavadero.
Las villas cuentan con cocinas totalmente equipadas y electrodomésticos Siemens o similares. Incluyen suelos de porcelana de alta calidad, armarios empotrados, grandes ventanales, persianas eléctricas y doble acristalamiento. Los baños disponen de mamparas de ducha de cristal, y las villas también cuentan con iluminación LED y aire acondicionado.
Documentos incluidos
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Ubicación
Las villas se encuentran en Estepona, a poca distancia a pie del centro de la ciudad, la playa de La Rada, el Colegio Público Simón Fernández y varios supermercados y restaurantes cercanos. El centro de Estepona está a unos 10 minutos en coche, Puerto Banús a unos 20 minutos, el centro de Marbella a unos 35 minutos, el puerto deportivo de Sotogrande a unos 30 minutos, el aeropuerto de Gibraltar a unos 50 minutos y el aeropuerto de Málaga a unos 55 minutos. El campo de golf Valle Romano se encuentra a unos 20 minutos en coche.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Play Costa Natura (Nudist)
3 minBeach
3 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
4 dormitorios Villa
Desde 730.000 €
4 dormitorios Villa
Desde 824.000 €
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Servicios
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Condiciones de pago
Reserva
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Depósito
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Un contrato legalmente vinculante
+ IVA del precio de compra
Pago final
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Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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