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Apartamentos con grandes terrazas
2 Camas·2 Baños·83-84 m²·27-57 m² terraza
Este desarrollo cuenta con 51 apartamentos distribuidos entre viviendas en planta baja, planta intermedia y planta superior. Los apartamentos tienen 2 o 3 dormitorios y 2 baños, con superficies interiores de 83 a 114 m² y terrazas de 27 a 57 m². Actualmente hay dos apartamentos disponibles, con precios desde 370.000 €.
El desarrollo incluye apartamentos en planta baja, planta intermedia y planta superior. Los apartamentos disponibles cuentan con terrazas privadas de entre 27 y 29 m². Los apartamentos en planta baja incluyen zonas de terraza, mientras que los de planta intermedia ofrecen espacios exteriores elevados.
Cada apartamento tiene 2 o 3 dormitorios y 2 baños. Las superficies interiores oscilan entre 83 y 114 m², con superficies útiles de 71 a 71 m². Los apartamentos disponibles están situados en la planta intermedia e incluyen terrazas de 27 m² y 28 m².
Documentos incluidos
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Ubicación
El desarrollo se encuentra a unos 15 minutos en coche del centro de Estepona y de Puerto Banús, y a aproximadamente 30 minutos del centro de Marbella y del puerto deportivo de Sotogrande. La playa del Arroyo de las Cañas está a unos 10 minutos en coche. Los aeropuertos de Málaga y Gibraltar se encuentran ambos a unos 50 minutos, con un supermercado a 6 minutos y restaurantes cercanos. El Atlas American School of Malaga está a unos 5 minutos en coche.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Playa de Guadalmansa
11 minPlaya del Sol Villacana
12 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
2 dormitorios Apartamento
Desde 370.000 €
2 dormitorios Apartamento
N/A
2 dormitorios Apartamento en planta baja
N/A
3 dormitorios Apartamento
N/A
3 dormitorios Apartamento
N/A
3 dormitorios Apartamento en planta baja
N/A
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Servicios
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Condiciones de pago
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Depósito
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Un contrato legalmente vinculante
+ IVA del precio de compra
Pagos por etapas
Pagado en cuotas durante la construcción
+ IVA del precio de compra
Pago final
Pagado en la entrega de la propiedad
+ IVA del precio de compra
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Las respuestas que más solicitan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el promotor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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