Obtendrá
Apartamentos de golf en primera línea
2-3 Camas·2 Baños·96-123 m²·32-111 m² terraza
Esta promoción sobre plano comprende 48 apartamentos de dos y tres dormitorios distribuidos en cuatro bloques orientados al este. Los apartamentos cuentan con dos baños, superficies construidas de 96 a 123 m² y terrazas de 32 a 111 m². Los precios parten de 449.900 €, con la finalización prevista para marzo de 2028.
Los residentes tienen acceso a jardines ajardinados, dos piscinas comunitarias, zonas para tomar el sol, un gimnasio totalmente equipado y una zona de bienestar con jacuzzi, baño turco, sauna e hidroterapia. Otras instalaciones incluyen un gastrobar, centro de negocios, vestuarios, garajes privados, ascensores y una garita de conserjería dentro del complejo cerrado.
Los apartamentos incluyen cocinas de planta abierta, amplias terrazas y suelos porcelánicos de gran formato. Las cocinas cuentan con encimera porcelánica, fregadero de acero inoxidable, frigorífico, campana extractora, placa de inducción, horno microondas combinado, lavavajillas y lavadora. Los baños incluyen mamparas de ducha fijas, platos de ducha de resina, espejos y grifería cromada.
Documentos incluidos
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Ubicación
Los apartamentos están ubicados en La Cala de Mijas, con el centro urbano a poca distancia a pie. La Escuela Infantil Municipal también se encuentra a poca distancia a pie, mientras que hay supermercados y restaurantes en las inmediaciones. El aeropuerto de Málaga, el centro de Marbella y Puerto Banús están a unos 25 minutos en coche. El centro de Estepona está a unos 40 minutos, el puerto deportivo de Sotogrande a unos 55 minutos y el aeropuerto de Gibraltar a unos 75 minutos.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Playa de La Cala - El Torreón
11 minPlaya El Bombo - El Bombo
11 minPlaya de La Cala - La Butibamba
12 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
2 dormitorios Apartamento
449.900 € - 516.900 €
2 dormitorios Ático
593.900 € - 644.900 €
3 dormitorios Apartamento en planta baja
652.900 € - 759.800 €
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Servicios
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Condiciones de pago
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Depósito
Contrato privado de compraventa
Un contrato legalmente vinculante
+ IVA del precio de compra
Pago final
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Las respuestas que más solicitan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el promotor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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