Obtendrá
Apartamentos y villas en primera línea de golf con piscinas privadas
2-4 Camas·2-5 Baños·128-246 m²·120-221 m² terraza
Una urbanización cerrada de 38 apartamentos y villas pareadas situada en una parcela elevada y orientada al suroeste, en la zona este de Marbella. Los edificios tienen dos plantas. Los apartamentos de planta baja cuentan con jardín privado y piscina privada; los áticos disponen de solárium y piscina privados en la azotea; y las villas pareadas se distribuyen en tres niveles, con piscina en la planta baja, dormitorios en la primera planta y un solárium en la planta superior. Las distribuciones ofrecen de dos a cuatro dormitorios, con 128 m² a 246 m² de superficie construida y terrazas de 62 m² a 221 m². Todos los dormitorios tienen baño en suite y la mayoría de las distribuciones incluyen además un aseo independiente para invitados. Los precios parten de 928.000 € y la entrega está prevista para el segundo trimestre de 2027.
Los residentes comparten cinco piscinas, cuatro exteriores y una interior, por lo que pueden utilizarse durante todo el año. Hay un spa con piscinas climatizadas, sauna, baño turco y vestuarios, además de un gimnasio totalmente equipado. Un edificio social alberga una cafetería, una sala de reuniones y un espacio para eventos, mientras que una zona independiente de coworking ofrece a los residentes un lugar de trabajo cerca de su vivienda. Otras instalaciones comunitarias incluyen un servicio de conserjería 24 horas con su propia aplicación, una zona infantil, una sala multiusos, un espacio para bicicletas, un centro de bicicletas eléctricas, trasteros y jardines mediterráneos plantados con especies autóctonas. El acceso al complejo está controlado y cada bloque dispone de su propio garaje comunitario.
Los suelos están revestidos con gres porcelánico de gran formato y cuentan con calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, además de falsos techos de placas de yeso laminado. Tanto la refrigeración como la calefacción proceden de una unidad aerotérmica, distribuidas mediante conductos y controladas por zonas. Las cocinas se entregan totalmente amuebladas y equipadas con placa de inducción, campana extractora, frigorífico, horno, microondas, lavavajillas, lavadora-secadora y encimera y salpicadero de cuarzo Silestone. Los baños están revestidos con gres cerámico de 40 x 120 cm y cuentan con inodoros suspendidos, muebles de doble lavabo y mamparas de ducha de cristal. La puerta de entrada es blindada; las puertas interiores y los armarios están lacados en blanco; y las ventanas incorporan carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, además de persianas motorizadas en los dormitorios. Se incluyen un sistema de domótica y un videoportero.
Documentos incluidos
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Ubicación
El complejo se encuentra dentro de una zona residencial privada en la zona este de Marbella, rodeado por el campo de golf Santa Clara, un campo de 18 hoyos con casa club, restaurante y tienda profesional a unos dos minutos en coche. Su posición elevada y orientada al suroeste ofrece vistas abiertas al Mediterráneo, al campo de golf y a las montañas. La playa está a unos tres minutos en coche, con varios clubes de playa y restaurantes a lo largo de ese tramo. Hay un supermercado a aproximadamente un minuto y otro más grande a cuatro minutos. Marbella está a unos nueve minutos en coche, Puerto Banús a diecisiete minutos y el aeropuerto de Málaga a treinta y cinco minutos, tomando la salida 234 de la A-7.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Playa Bahía de Marbella
6 minBeach
6 minPlaya de Los Monteros
8 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
2 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 928.000 €
4 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 1.516.000 €
3 dormitorios Ático
Desde 1.391.000 €
4 dormitorios Ático
Desde 1.591.000 €
4 dormitorios Villa
Desde 1.946.000 €
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Servicios
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Visita en vídeo
Avance de la obra
En construcción
Imágenes de dron · Estado actual
Se rellena automáticamente al completar cada etapa.
Listo para entrar el Q1 2027
en aprox. 4 meses · Usted paga por etapas a medida que se construye, no todo por adelantado
March 2025 · hecho
Lanzamiento
Viviendas a la venta.
August 2025 · hecho
Inicio de la obra
Han comenzado las obras in situ.
January 2027 · a continuación
Entrega clave
Finalización de la obra y entrega de llaves.
Su dinero está protegido
Parte de la ley española de obra nueva
Aval bancario en cada pago por etapa. Si la propiedad no se entrega según lo acordado, recuperará todos los euros, más los intereses legales.
Estructura
Cimientos, vigas y muros de carga. Cubiertos por el Seguro Decenal obligatorio.
Instalaciones
Fontanería, electricidad, impermeabilización y aislamiento que afectan a la habitabilidad de la propiedad.
Acabados
Defectos estéticos y de acabado en la obra terminada.
Garantías establecidas por la Ley de Edificación española (Ley 38/1999). Le pondremos en contacto con un abogado independiente para confirmar los detalles de su compra.
Condiciones de pago
Reserva
Retira legalmente la unidad del mercado
Depósito
Contrato privado de compraventa
Un contrato legalmente vinculante
+ IVA del precio de compra
Pagos fraccionados
Dividido en pagos fraccionados
+ IVA del precio de compra
Pago final
Pagado en la entrega de la propiedad
+ IVA del precio de compra
Cuenta gratuita · acceso inmediato
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Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Nos encargamos de todo por usted, con honestidad y gratis
Las respuestas que más solicitan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el promotor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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