Obtendrá
Casas adosadas con piscinas infinitas privadas
3 Camas·4 Baños·182-200 m²·98-136 m² terraza
Una promoción boutique de 23 casas adosadas contemporáneas distribuidas en cinco bloques a lo largo de un valle natural en Marbella Este. Un arroyo atraviesa la parcela y la divide en dos, conectadas por un puente que también enlaza las zonas comunes. Cada bloque se adapta al desnivel del terreno, por lo que no hay dos bloques iguales. Todas las casas adosadas cuentan con tres dormitorios, tres baños y un aseo, distribuidos en varias plantas con ascensor interior. Las superficies construidas oscilan entre aproximadamente 180 y 192 m², con terrazas de unos 112 a 135 m², además de un jardín privado y aparcamiento privado dentro de la parcela.
Cada casa adosada dispone de su propia piscina infinity privada, orientada hacia el valle. Las instalaciones comunitarias incluyen dos piscinas comunitarias y una piscina infantil independiente, un gimnasio totalmente equipado para residentes, un espacio de yoga y bienestar y una zona de juegos infantiles. Los jardines ajardinados y los senderos recorren la comunidad, con vegetación autóctona e iluminación mediante temporizadores. El puente sobre el arroyo conecta ambos lados de la parcela. Toda la parcela está cerrada, con una puerta de acceso motorizada para vehículos y videoportero en cada casa adosada.
Los interiores incorporan suelos de piedra natural de gran formato en piezas de 120 x 120 cm y un acabado de paredes Microcal a base de cal. Las cocinas combinan mobiliario lacado con encimeras de piedra natural y electrodomésticos Siemens integrados. Las puertas interiores están chapadas en roble y la puerta de entrada es de teca. Las ventanas son de aluminio TECHNAL con doble acristalamiento termoacústico y control solar, con barandillas de vidrio laminado en las terrazas. Los baños cuentan con sanitarios suspendidos Villeroy & Boch, duchas a ras de suelo y una bañera exenta en el baño principal. Hay armarios empotrados en toda la vivienda y un sistema KNX controla la iluminación, la climatización y las persianas.
Documentos incluidos
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Ubicación
La parcela se encuentra en Elviria, en Marbella Este, entre las estribaciones de pinos y alcornoques situadas bajo la sierra Blanca. El centro comercial de Elviria, con supermercados, tiendas, cafeterías y restaurantes, está a pocos minutos en coche. Las playas de arena, los chiringuitos y los clubes de playa se encuentran a menos de tres kilómetros de la parcela. Hay tres campos de golf en las proximidades, entre ellos Santa María y Greenlife, mientras que Cabopino está a poca distancia en coche hacia el este. El English International College también se encuentra cerca. El centro de Marbella está a unos diez minutos en coche y el aeropuerto de Málaga, aproximadamente a treinta.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Playa de Artola
8 minBeach
9 minEl Alicate
10 minTipos de vivienda
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3 dormitorios Casa adosada
1.395.275 € - 1.591.625 €
3 dormitorios Casa adosada
1.401.225 € - 1.591.625 €
3 dormitorios Casa adosada
1.469.650 € - 1.591.625 €
3 dormitorios Casa adosada
1.481.550 € - 1.591.625 €
3 dormitorios Casa adosada
1.529.150 € - 1.591.625 €
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Servicios
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Visita en vídeo
Avance de la obra
En construcción
Imágenes de dron · Estado actual
Se rellena automáticamente al completar cada etapa.
Listo para entrar el Q4 2027
en aprox. 15 meses · Usted paga por etapas a medida que se construye, no todo por adelantado
May 2024 · hecho
Lanzamiento
Viviendas a la venta.
November 2024 · hecho
Inicio de la obra
Han comenzado las obras in situ.
December 2027 · a continuación
Entrega clave
Finalización de la obra y entrega de llaves.
Su dinero está protegido
Parte de la ley española de obra nueva
Aval bancario en cada pago por etapa. Si la propiedad no se entrega según lo acordado, recuperará todos los euros, más los intereses legales.
Estructura
Cimientos, vigas y muros de carga. Cubiertos por el Seguro Decenal obligatorio.
Instalaciones
Fontanería, electricidad, impermeabilización y aislamiento que afectan a la habitabilidad de la propiedad.
Acabados
Defectos estéticos y de acabado en la obra terminada.
Garantías establecidas por la Ley de Edificación española (Ley 38/1999). Le pondremos en contacto con un abogado independiente para confirmar los detalles de su compra.
Condiciones de pago
Reserva
Retira legalmente la unidad del mercado
Depósito
Contrato privado de compraventa
Un contrato legalmente vinculante
+ IVA del precio de compra
Pagos por etapas
Pagado en cuotas durante la construcción
+ IVA del precio de compra
Pago final
Pagado en la entrega del inmueble
+ IVA del precio de compra
Cuenta gratuita · acceso inmediato
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Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
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Alexandra Marcinkowska
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Nos encargamos de todo por usted, con honestidad y gratis
Las respuestas que más solicitan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el promotor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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