Obtendrá
Marinsa Paradise
3 Camas·4 Baños·112-113 m²·119-344 m² terraza
Esta promoción consta de 17 casas adosadas de tres dormitorios, distribuidas en planta baja, primera planta y un solárium en la segunda planta, además de un sótano privado terminado. Cada casa adosada cuenta con tres baños completos y un aseo, y uno de los dormitorios se encuentra en la planta baja para facilitar el acceso. Las plantas habitables cerradas tienen entre 101 m² y 102 m², y cada sótano añade entre 65 m² y 130 m². Las parcelas tienen entre 129 m² y 366 m². Actualmente hay nueve casas adosadas disponibles.
Los residentes comparten una piscina comunitaria dentro de un recinto cerrado, con una ducha exterior de acero inoxidable situada junto a ella. Cada casa adosada incluye dos plazas de aparcamiento en el garaje comunitario y un trastero en su propio sótano. En el exterior, cada casa adosada dispone de un jardín privado con césped artificial, un porche cubierto y un solárium privado de aproximadamente 42 m², reforzado estructuralmente para instalar un jacuzzi.
Las cocinas están amuebladas y equipadas con placa vitrocerámica, fregadero y campana extractora. Los suelos son de porcelánico de primera calidad, con porcelánico antideslizante en las terrazas. Los dormitorios y salones cuentan con persianas automatizadas, y hay armarios empotrados en toda la vivienda. La carpintería exterior es de aluminio lacado con doble acristalamiento, y la puerta de entrada es metálica de seguridad. Los baños disponen de mamparas de ducha de cristal, espejos y muebles de lavabo, y todas las casas adosadas tienen videoportero.
Documentos incluidos
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Ubicación
Las casas adosadas se encuentran en la zona oriental de Nerja, por encima de Capistrano, en una tranquila zona residencial con vistas al mar. El centro urbano, los supermercados, las tiendas y los restaurantes están a unos cinco minutos en coche, y la playa de Burriana se encuentra a una distancia similar. La autopista está a pocos minutos en coche. Vélez-Málaga está a 25 minutos, Málaga a 40 minutos, la estación de AVE a 45 minutos, el aeropuerto de Málaga a 50 minutos y Granada a 60 minutos.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
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Playa de Almayate-Bajamar
5 minPlaya naturista de Almayate
6 minPlaya de Almayate
6 minPlaya de Valle Niza
10 minPlaya de la Caleta de Vélez
13 minPlaya de Benajarafe
13 minPlaya Chica de Toda la Vida
13 minPlaya de Algarrobo Costa
13 minPlaya de Torre del Mar
15 minPlaya de la Mezquitilla
15 minPlaya Benajarafe
15 minPlaya de Lagos
17 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
3 dormitorios Casa adosada
Desde 850.000 €
3 dormitorios Casa adosada
Desde 860.000 €
3 dormitorios Casa adosada
Desde 1.130.000 €
3 dormitorios Casa adosada
Desde 1.250.000 €
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Servicios
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Visita en vídeo
Avance de la obra
En construcción
Imágenes de dron · Estado actual
Se rellena automáticamente al completar cada etapa.
Listo para entrar el Q1 2027
en aprox. 5 meses · Usted paga por etapas a medida que se construye, no todo por adelantado
February 2025 · hecho
Lanzamiento
Viviendas a la venta.
March 2025 · hecho
Inicio de la obra
Han comenzado las obras in situ.
February 2027 · a continuación
Entrega clave
Finalización de la obra y entrega de llaves.
Su dinero está protegido
Parte de la ley española de obra nueva
Aval bancario en cada pago por etapa. Si la propiedad no se entrega según lo acordado, recuperará todos los euros, más los intereses legales.
Estructura
Cimientos, vigas y muros de carga. Cubiertos por el Seguro Decenal obligatorio.
Instalaciones
Fontanería, electricidad, impermeabilización y aislamiento que afectan a la habitabilidad de la propiedad.
Acabados
Defectos estéticos y de acabado en la obra terminada.
Garantías establecidas por la Ley de Edificación española (Ley 38/1999). Le pondremos en contacto con un abogado independiente para confirmar los detalles de su compra.
Condiciones de pago
Reserva
5% + IVA, Reserva
PPC
20 % + IVA, PPC
Finalización de la estructura
20 % + IVA (menos reserva), Finalización de la estructura
Escritura de propiedad
55% + IVA, Escritura de propiedad
Cuenta gratuita · acceso inmediato
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Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
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Alexandra Marcinkowska
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Nos encargamos de todo por usted, con honestidad y gratis
Las respuestas que más solicitan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el promotor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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