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Ocho de Oro
5 Camas·6 Baños·629-652 m²·441-484 m² terraza
Este complejo cerrado consta de ocho villas independientes, cada una en una parcela privada de aproximadamente 2.086 m². Todas las villas cuentan con cinco dormitorios y seis baños distribuidos en cuatro niveles, comunicados por un ascensor privado. Las superficies interiores oscilan entre 629 m² y 652 m², con terrazas de entre 441 m² y 484 m² y una piscina privada de 168 m². Las zonas de estar, comedor y bienestar se abren a una piscina infinita escalonada a través de grandes ventanales de doble altura. Dos villas están reservadas; quedan seis disponibles, con precios desde 11.500.000 €. Cada villa se entrega completamente amueblada como parte de un paquete integral de diseño de interiores.
Cada villa cuenta con un spa privado con piscina cubierta y zona de fitness, al que se accede en ascensor desde las principales plantas de estar. En el exterior, una piscina infinita escalonada discurre junto a terrazas distribuidas en varios niveles, mientras que un solárium en la azotea añade una piscina de inmersión, una ducha al aire libre, una zona de estar sombreada y un comedor exterior. Otros espacios incluyen una sala de cine, un bar y salón, un salón de cine exterior con chimenea, una terraza hundida con brasero y una cocina-comedor al aire libre. El complejo es cerrado, con acceso controlado, seguridad 24 horas y servicios de conserjería, y está rodeado de jardines mediterráneos ajardinados.
Los interiores están acabados en mármol italiano, con mosaicos personalizados en las piscinas, el spa y las terrazas. Las zonas de estar y comedor presentan doble altura, enmarcadas por cristaleras de suelo a techo que se deslizan para abrirse a las terrazas. Cada villa se entrega completamente amueblada, con mobiliario, textiles, iluminación y cerámica a medida incluidos. Un sistema de domótica gestiona la iluminación, la climatización y el acceso en toda la vivienda. Un ascensor privado comunica todos los niveles, desde la planta baja hasta el solárium en la azotea. Las cocinas, diseñadas a medida, cuentan con islas de mármol y electrodomésticos integrados, y cada villa dispone de su propio jardín y césped ajardinados.
Documentos incluidos
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Ubicación
Las villas se encuentran en Nueva Andalucía, Marbella, en las colinas sobre la costa. Puerto Banús está a pocos minutos en coche, con su puerto deportivo, playas, restaurantes y tiendas de lujo. El entorno del Valle del Golf ofrece varios campos de campeonato a pocos minutos, mientras que el casco antiguo de Marbella, Puente Romano y el puerto deportivo de Marbella se suceden a lo largo de la carretera costera. En Nueva Andalucía hay supermercados, cafeterías y colegios internacionales muy cerca. El aeropuerto de Málaga está a unos 50 minutos en coche. Desde las villas se contemplan vistas del Mediterráneo y de las montañas circundantes y, en los días despejados, hasta Gibraltar.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Puerto Banús
7 minPlaya Río Verde
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Nagüeles
11 minPlaya de Cortijo Blanco
12 minPlaya Casablanca
12 minPlaya de Linda Vista
12 minPlaya De Casasola
12 minPlaya de San Pedro de Alcántara
13 minEstatua Elefante
13 minPlaya Guadalmina
14 minPlaya de la Fontanilla
15 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
5 dormitorios Villa
Desde 11.500.000 €
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Servicios
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Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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