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Aquamar Residencial II
1-2 Camas·1-2 Baños·83-108 m²·8-36 m² terraza
Esta promoción cuenta con 74 apartamentos de uno, dos o tres dormitorios. Las superficies construidas oscilan entre 83 m² y 115 m², y todos los apartamentos disponen de terraza. La última planta alberga áticos con soláriums privados en la azotea desde los que se divisa el municipio y el mar. Cada apartamento incluye una plaza de garaje y un trastero en el sótano. Hay viviendas orientadas tanto al norte como al sur.
El complejo es una urbanización privada cerrada con una piscina comunitaria de agua salada y aseos comunes junto a ella. Dispone de un amplio jardín ajardinado con plantación variada. Los ascensores dan servicio a todos los bloques y las zonas comunes cuentan con iluminación LED de bajo consumo. Las puertas de acceso para vehículos están motorizadas y se abren mediante mando a distancia. Un sistema de videoportero controla el acceso, y el sótano alberga las plazas de aparcamiento, los trasteros y la infraestructura de carga para coches eléctricos.
Cada apartamento dispone de aire acondicionado por conductos con bomba de calor en el salón y los dormitorios, además de una cocina amueblada con placa de inducción, campana extractora, horno eléctrico y encimera de porcelánico. Los suelos son de vinilo Porcelanosa con acabado de madera. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados y el dormitorio principal puede incluir un vestidor. Las ventanas tienen doble acristalamiento, la puerta de entrada es blindada y la fibra óptica llega hasta el salón.
Documentos incluidos
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Ubicación
Los apartamentos se encuentran en Torre del Mar, en la Axarquía, al este de Málaga. El centro urbano está a 800 metros y la playa, a aproximadamente un kilómetro. Un hospital, un polideportivo, colegios, supermercados y el centro comercial El Ingenio se encuentran a pocos minutos en coche. El campo de golf Baviera está a unos diez minutos hacia el este por la costa, y la autovía A-7 sitúa el aeropuerto de Málaga a unos 35 minutos.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Playa de Almayate-Bajamar
6 minPlaya naturista de Almayate
7 minPlaya de Almayate
7 minPlaya de la Caleta de Vélez
8 minPlaya de Benajarafe
8 minPlaya Chica de Toda la Vida
8 minPlaya de Algarrobo Costa
8 minPlaya de la Mezquitilla
10 minPlaya de Valle Niza
10 minPlaya de Lagos
12 minPlaya de Torre del Mar
14 minPlaya del Cenicero
17 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
2 dormitorios Apartamento
Desde 269.950 €
1 dormitorios Ático
Desde 279.950 €
2 dormitorios Apartamento
Desde 289.950 €
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+ IVA del precio de compra
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Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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