Obtendrá
Los Olivos Residencial III
2-3 Camas·2 Baños·95-225 m²·9-86 m² terraza
La tercera fase de este complejo cerrado ofrece 48 apartamentos y áticos distribuidos en dos bloques, con cuatro plantas residenciales. Las viviendas cuentan con dos o tres dormitorios, todos con amplias terrazas. Los áticos de la última planta incorporan un solárium privado en la cubierta. Una plaza de garaje está incluida en el precio, y la mayoría de los apartamentos también dispone de un trastero independiente. El complejo forma parte de un conjunto residencial más amplio construido en tres fases.
Los residentes comparten un recinto privado y cerrado con piscina comunitaria tratada mediante cloración salina, con aseos comunitarios junto a ella. El acceso para vehículos se realiza a través de puertas motorizadas con mando a distancia, y la entrada está gestionada mediante un videoportero. Hay ascensores en ambos bloques, además de vestíbulos de entrada decorados, buzones comunitarios e iluminación LED de bajo consumo. Las plazas de aparcamiento y los trasteros se encuentran en el sótano, con infraestructura preinstalada para la recarga de vehículos eléctricos.
Los interiores cuentan con pavimento vinílico efecto madera de Porcelanosa en toda la vivienda, baños revestidos con gamas de Porcelanosa, platos de ducha de resina acrílica y grifería monomando cromada. Las cocinas se entregan equipadas con muebles altos y bajos, encimera porcelánica, placa de inducción, campana extractora, fregadero y horno eléctrico. Los dormitorios disponen de armarios modulares revestidos, o de un vestidor en el dormitorio principal según la distribución. El aire acondicionado por conductos con bomba de calor llega al salón-comedor y a todos los dormitorios. Las puertas de entrada son acorazadas, las ventanas cuentan con doble acristalamiento y persianas compactas, y se ha instalado fibra óptica en el salón-comedor.
Documentos incluidos
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Ubicación
Los apartamentos se encuentran en el barrio del Ensanche de Vélez-Málaga, una zona tranquila de la localidad rodeada de espacios verdes. Hay colegios, un centro de salud y supermercados a pocos minutos a pie, y el parque María Zambrano, con zona infantil, pistas deportivas y pádel, está a unos minutos caminando. La estación de autobuses se encuentra cerca, con servicios regulares a Málaga y por toda la Axarquía. La playa de Torre del Mar está a unos 5 km, Málaga a aproximadamente 35 minutos en coche y el aeropuerto de Málaga a unos 40 minutos.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Playa de Benajarafe
13 minPlaya Chica de Toda la Vida
13 minPlaya de la Caleta de Vélez
14 minPlaya de Algarrobo Costa
14 minPlaya de la Mezquitilla
16 minPlaya naturista de Almayate
18 minPlaya de Almayate
18 minPlaya de Almayate-Bajamar
18 minPlaya de Lagos
18 minPlaya de Valle Niza
19 minPlaya del Cenicero
23 minPlaya de Torre del Mar
26 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
2 dormitorios Apartamento
Desde 269.950 €
3 dormitorios Apartamento
Desde 319.550 €
2 dormitorios Ático
Desde 339.950 €
3 dormitorios Ático
Desde 359.950 €
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Servicios
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+ IVA del precio de compra
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Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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