Obtendrá
Bahia del Velerin 3.5
3 Camas·2 Baños·120 m²·38 m² terraza
Este apartamento completamente reformado ocupa la segunda planta de una urbanización cerrada en primera línea de playa en Estepona. Ofrece tres dormitorios, dos baños y 120 m² construidos, además de 38 m² de terraza distribuidos entre una amplia terraza principal y una segunda más pequeña. La cocina se abre al salón y al comedor, y el apartamento está orientado al sur y al oeste. Se incluyen una plaza de aparcamiento subterránea y un trastero independiente. El apartamento está terminado y listo para entrar a vivir.
Los residentes comparten jardines tropicales ajardinados con piscina exterior y bar de piscina. La urbanización tiene acceso directo a la playa y se encuentra junto al paseo marítimo, por lo que se puede llegar a la arena a pie. Hay seguridad presencial las 24 horas, y los residentes aparcan en el garaje subterráneo. Las rutas de senderismo y bicicleta de montaña comienzan cerca. Los jardines, la piscina y la seguridad están incluidos en la cuota comunitaria.
El apartamento ha sido reformado por completo. Cuenta con calefacción por suelo radiante y refrigeración mediante un sistema de aire acondicionado. La cocina está totalmente equipada e incluye una placa de inducción invisible, un Thermomix y una vinoteca, además de una zona de lavandería integrada y oculta. Dispone de un vestidor, y los baños cuentan con inodoros japoneses. Entre sus características adicionales se incluyen un sistema de sonido Bang & Olufsen, una chimenea y un trastero privado.
Documentos incluidos
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Ubicación
El apartamento se encuentra directamente en la playa de Estepona, en la Costa del Sol. Hay un chiringuito de playa a 100 metros y un club de playa y restaurante a 1,5 km a pie. Un hospital está a 1,5 km, el American School ATLAS a 2 km y un hotel de playa de cinco estrellas a 2 km. Aldi está a 3,5 km, Mercadona y Lidl a 4 km, y el restaurante Tikitano a 3 km. La Resina Golf está a 3,5 km, Villa Padierna Tennis & Padel a 4 km y el parque de aventuras Selwo a 2,3 km.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Beach
5 minPlaya del Padron
6 minPlaya de Punta Plata
8 minTipos de vivienda
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3 dormitorios Apartamento
Desde 1.995.000 €
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Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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