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Apartamento reformado frente al mar con vistas al mar
3 Camas·2 Baños·122 m²·23 m² terraza
Este apartamento en la primera planta forma parte de una comunidad cerrada en primera línea de playa, compuesta por 40 apartamentos, construida en 2003 y ahora completamente renovada. Ofrece tres dormitorios, dos baños y 122 m² de superficie construida, con una terraza de 23 m² orientada al sur y al oeste, hacia el mar. El precio incluye una plaza de aparcamiento subterránea y un trastero privado. El apartamento se vende listo para entrar a vivir.
Los residentes comparten dos piscinas exteriores y un bar de piscina, ubicados en jardines tropicales. El complejo cuenta con acceso cerrado, seguridad las 24 horas y aparcamiento subterráneo, y cada apartamento dispone de su propio trastero. Hay acceso directo a la playa y al paseo marítimo que recorre la costa. Un ascensor comunica todas las plantas del edificio.
El interior ha sido completamente renovado. Cuenta con calefacción por suelo radiante, un sistema de sonido Bang & Olufsen y sanitarios japoneses. La cocina abierta está totalmente equipada con una placa de inducción invisible, Thermomix, lavavajillas, vinoteca y congelador, mientras que la zona de lavandería permanece oculta tras puertas integradas. La zona de estar dispone de chimenea y hay un vestidor. El aire acondicionado está instalado en toda la vivienda.
Documentos incluidos
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Ubicación
El apartamento se encuentra directamente en la playa, al inicio de la Nueva Milla de Oro, justo al este de Estepona, con rutas de senderismo y ciclismo de montaña en las colinas situadas detrás. Hay un restaurante de playa a 100 metros, un hospital y un club de playa a 1,5 km, un colegio internacional y un hotel de cinco estrellas a 2 km, el parque de aventuras Selwo a 2,3 km y La Resina Golf a 3,5 km. Hay supermercados, pistas de tenis y pádel a menos de 4 km. El centro de Estepona está a diez minutos en coche, Marbella a veinte y el aeropuerto de Málaga a cincuenta.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
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Playa de Guadalmansa
4 minSaladillo Beach
4 minPlaya del Sol Villacana
4 minPlaza Santiago Apostol.
5 minPlaya De Casasola
5 minPlaya de Guadalmina
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minTipos de vivienda
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3 dormitorios Apartamento
Desde 1.895.000 €
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Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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