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Apartamento frente al mar renovado
3 Camas·2 Baños·126 m²·27 m² terraza
Este apartamento en planta baja se encuentra en una urbanización en primera línea de playa en Estepona, en la Costa del Sol. Dispone de tres dormitorios y dos baños, distribuidos en 126 m² de superficie construida, con una terraza de 27 m² orientada al sur y al oeste. El edificio data de 2003 y el apartamento ha sido completamente reformado, con una nueva distribución y nuevos acabados en toda la vivienda. Incluye una plaza de aparcamiento subterránea y un trastero independiente. El complejo se encuentra directamente sobre la arena, con su propio acceso a la playa. El apartamento está terminado y listo para entrar a vivir.
El complejo está cerrado y cuenta con seguridad las 24 horas. Los residentes comparten una piscina exterior climatizada con su propio bar de piscina, situada en jardines tropicales consolidados que se mantienen durante todo el año. Una puerta privada da directamente a la playa y al paseo marítimo, por lo que no es necesario cruzar ninguna carretera para llegar a la arena. El edificio dispone de ascensor con acceso a todas las plantas. Este apartamento incluye una plaza en el garaje subterráneo, al que se accede desde el interior del complejo, y un trastero independiente en la planta sótano. Tanto la plaza de aparcamiento como el trastero pertenecen al apartamento como anejos.
El apartamento ha sido completamente reformado. La calefacción por suelo radiante se extiende por las zonas de estar, y el sistema de aire acondicionado proporciona calefacción y refrigeración. La cocina está totalmente equipada e incluye una placa de inducción invisible, un Thermomix empotrado, una vinoteca y una zona de lavandería oculta. El dormitorio principal cuenta con su propio vestidor y armario vestidor. Todos los baños están equipados con inodoros japoneses. Un sistema de sonido Bang & Olufsen se extiende por la zona de estar, y el salón dispone de chimenea. Tanto el salón como el dormitorio principal tienen acceso directo a la terraza.
Documentos incluidos
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Ubicación
El apartamento se encuentra en una urbanización en primera línea de playa en Estepona, junto al río Velerín, con un paseo marítimo frente al complejo. Hay un restaurante de playa a 100 metros y un club de playa a 1,5 kilómetros por la costa, ambos a poca distancia a pie. Un hospital se encuentra a 1,5 kilómetros, un colegio internacional americano a 2 kilómetros y un hotel de cinco estrellas a la misma distancia. Un parque de aventura está a 2,3 kilómetros y otro restaurante a 3 kilómetros. Hay campos de golf a 3,5 kilómetros tierra adentro y pistas de tenis y pádel a 4 kilómetros. Los supermercados se encuentran entre 3,5 y 4 kilómetros, y los senderos para practicar senderismo y ciclismo de montaña comienzan cerca.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Beach
8 minPlaya del Padron
6 minPlaya de Punta Plata
8 minTipos de vivienda
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3 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 1.995.000 €
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Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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