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Apartamento reformado frente al mar con una gran terraza
3 Camas·2 Baños·126 m²·45 m² terraza
Este apartamento en planta baja ha sido completamente renovado y se encuentra en un complejo en primera línea de playa en Estepona. Ofrece tres dormitorios, dos baños y 126 m² de superficie construida, además de una terraza de 45 m² orientada al sur y al oeste. La venta incluye una plaza de aparcamiento subterránea y un trastero privado. El apartamento está listo para entrar a vivir y cuenta con acceso directo a la playa desde los jardines del complejo.
Los residentes comparten dos piscinas exteriores, un gimnasio y una sauna, todo ello situado en el interior de jardines tropicales. El complejo está cerrado, dispone de seguridad las 24 horas y ascensor, e incluye aparcamiento subterráneo. Un camino privado ofrece acceso directo a la playa y al paseo marítimo. En las inmediaciones hay un restaurante, un minimercado, una cafetería y una peluquería, todos accesibles a pie.
El apartamento cuenta con calefacción por suelo radiante en toda la vivienda y aire acondicionado centralizado. La cocina abierta está totalmente equipada, con una placa de cocción invisible, dos lavavajillas, un congelador, una vinoteca y un Thermomix. Otras características incluyen un sistema de sonido B&O, una chimenea eléctrica, una bañera exenta, inodoros japoneses, un vestidor, un lavadero independiente y un sistema de alarma central. El salón-comedor se abre a la terraza.
Documentos incluidos
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Ubicación
El apartamento se encuentra directamente en la playa, en Guadalmansa, Estepona, entre el centro de Estepona y San Pedro de Alcántara. El restaurante más cercano está a 200 metros a pie, mientras que los supermercados se encuentran a 2,2 km, un club de tenis y pádel a 2 km, campos de golf y un colegio internacional a 3,5 km, y un hospital a la misma distancia. Cerca comienzan rutas de senderismo y ciclismo. Estepona está a unos 10 minutos en coche, Marbella a unos 20 minutos y el aeropuerto de Málaga a unos 55 minutos.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
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Playa de Guadalmansa
5 minSaladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya de Guadalmina
12 minPlaya Guadalmina
9 minPlaya del Velerín
10 minPlaya Arroyo de las Cañas
11 minPlaya del Castor
11 minPlaya del Padrón
12 minPlaya de Punta Plata
12 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
3 dormitorios Apartamento en planta baja
N/A
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Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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