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Apartamento renovado frente a la playa
3 Camas·3 Baños·133 m²·42 m² terraza
Este apartamento en planta baja cuenta con tres dormitorios y tres baños, con 133 m² construidos y una terraza de 42 m². Ha sido completamente reformado y está listo para entrar a vivir. Se encuentra dentro de una urbanización cerrada frente al mar con acceso directo a la playa. El apartamento está orientado al sur y al oeste, y la terraza rodea la zona de estar y se abre al jardín. Incluye una plaza de aparcamiento subterránea y un trastero independiente, y el edificio dispone de ascensor.
La urbanización cuenta con dos piscinas exteriores ubicadas en jardines tropicales. Los residentes pueden utilizar el gimnasio y la sauna. Hay aparcamiento subterráneo con una plaza asignada y un trastero independiente. Las zonas comunes cuentan con seguridad las 24 horas y una entrada cerrada. Un sendero conduce directamente a la playa y al paseo marítimo, que bordea la costa.
El apartamento dispone de calefacción por suelo radiante en toda la vivienda y un sistema de sonido Bang & Olufsen. La cocina está totalmente equipada con una placa de inducción invisible, un lavavajillas doble y un Thermomix. La zona de estar cuenta con una chimenea eléctrica. El baño principal dispone de una bañera exenta, y el apartamento tiene inodoros japoneses. También cuenta con un vestidor, una zona de lavandería oculta y un trastero independiente.
Documentos incluidos
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Ubicación
El apartamento está en primera línea de playa, en la Nueva Milla de Oro, entre Estepona y San Pedro de Alcántara. Hay dos restaurantes a 200 y 650 metros a pie, y un resort de playa de cinco estrellas se encuentra a 300 metros. En las inmediaciones hay un minimercado, una cafetería y una peluquería, mientras que los supermercados están a partir de 2,2 km. Un club de tenis y pádel está a 2 km, un club de golf y restaurante a 3,5 km, y un colegio americano y un hospital, ambos a 3,5 km. Un parque de aventura está a 4 km, y las rutas de senderismo y bicicleta de montaña comienzan muy cerca.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Playa de Guadalmansa
3 minPlaya del Sol Villacana
4 minTipos de vivienda
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3 dormitorios Apartamento en planta baja
N/A
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Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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