Obtendrá
Torre Bermeja 2211
4 Camas·3 Baños·203 m²·183 m² terraza
Un ático dúplex en las dos plantas superiores de una comunidad cerrada en primera línea de playa, orientado al sur y al oeste. Ofrece 4 dormitorios y 3 baños distribuidos en 203 m² de superficie interior, además de 183 m² de terrazas, incluida una terraza privada en la azotea. El acceso es mediante ascensor e incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero privado.
La comunidad se encuentra directamente sobre la arena, con acceso directo a la playa y seguridad las 24 horas. Los residentes comparten dos piscinas exteriores y una piscina cubierta climatizada, un gimnasio y una sauna, todo ello rodeado de jardines tropicales. Todo el complejo dispone de aparcamiento subterráneo.
El ático está terminado con un alto nivel de calidad e incluye calefacción por suelo radiante, un sistema de sonido Bang & Olufsen, una chimenea eléctrica y un vestidor. La cocina cuenta con una placa de inducción invisible, dos lavavajillas, una Thermomix y un botellero climatizado. Entre los extras se incluyen una bañera exenta, inodoros japoneses, un lavadero y una barbacoa en la terraza.
Documentos incluidos
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Ubicación
El ático se encuentra en Estepona, en la costa entre el centro de Estepona y Marbella, justo al lado del paseo marítimo. Hay restaurantes a 200 m, y un supermercado, una cafetería y una peluquería a distancia a pie. El hospital está a unos 2,5 km, las pistas de tenis y pádel a 2 km, y un complejo de golf a 3,5 km. Un colegio internacional se encuentra aproximadamente a 3,5 km, y el aeropuerto de Málaga está a unos 50 minutos en coche.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Playa de Guadalmansa
5 minSaladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
7 minPlaya de Guadalmina
9 minPlaya del Velerín
10 minPlaya Guadalmina
10 minPlaya Arroyo de las Cañas
11 minPlaya del Castor
11 minPlaya del Padrón
12 minPlaya de Punta Plata
12 minTipos de vivienda
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4 dormitorios Ático
N/A
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Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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