Obtendrá
Vanian Gardens V
2-3 Camas·2-3 Baños·99-124 m²·19-55 m² terraza
Una urbanización cerrada de apartamentos contemporáneos situada en una parcela elevada con vistas al Mediterráneo. Ofrece apartamentos de 2 y 3 dormitorios distribuidos en varios bloques, incluidos apartamentos en planta baja con jardines privados, apartamentos en plantas intermedias con terrazas cubiertas y áticos con amplias terrazas solárium. Los precios parten de 411.000 €, con garajes y trasteros disponibles por separado. Todos los apartamentos cuentan con una distribución diáfana, una amplia terraza y un diseño luminoso y moderno.
La urbanización ofrece a sus residentes jardines comunitarios ajardinados con piscinas exteriores para adultos y niños, un spa, un gimnasio totalmente equipado, un espacio de coworking, una sala de cine, un club juvenil y un club social. Es un complejo totalmente cerrado y seguro, con videoportero y acceso controlado en la entrada de la urbanización. Las zonas comunes están acabadas con gres porcelánico e incluyen iluminación con sensores de movimiento, rampas de accesibilidad y ascensores, además de aparcamiento y trasteros comunitarios.
Cada apartamento incluye una cocina totalmente equipada (placa de inducción, horno, lavavajillas, frigorífico, lavadora y campana extractora), pavimento de gres porcelánico en toda la vivienda y aire acondicionado por conductos para calefacción y refrigeración, con termostato. Los baños incluyen grifería termostática, platos de ducha de resina, mamparas y muebles de lavabo. Los interiores cuentan con puertas lacadas en blanco y armarios empotrados, puerta de entrada blindada, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, persianas motorizadas en los dormitorios e iluminación LED.
Documentos incluidos
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Ubicación
Los apartamentos se encuentran en la zona de Selwo de Estepona, un distrito residencial elevado en la Costa del Sol occidental, cerca de la playa. Las playas más cercanas están a solo unos minutos en coche, el centro de Estepona se encuentra a unos 10 minutos y Marbella, aproximadamente a 20 minutos. El aeropuerto de Málaga está a unos 50 minutos y el aeropuerto de Gibraltar, a unos 40 minutos. Hay varios campos de golf en las proximidades, como Resin Golf, El Paraíso y Valle Romano, además de colegios internacionales, supermercados y restaurantes a lo largo de la Avenida Parque Selwo.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
2 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 411.000 €
3 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 532.000 €
2 dormitorios Apartamento
Desde 425.000 €
3 dormitorios Apartamento
Desde 542.000 €
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Servicios
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Visita en vídeo
Avance de la obra
En construcción
Imágenes de dron · Estado actual
Se rellena automáticamente al completar cada etapa.
Listo para entrar el Q1 2027
en aprox. 5 meses · Usted paga por etapas a medida que se construye, no todo por adelantado
July 2024 · hecho
Lanzamiento
Viviendas a la venta.
February 2025 · hecho
Inicio de la obra
Han comenzado las obras in situ.
February 2027 · a continuación
Entrega clave
Finalización de la obra y entrega de llaves.
Su dinero está protegido
Parte de la ley española de obra nueva
Aval bancario en cada pago por etapa. Si la propiedad no se entrega según lo acordado, recuperará todos los euros, más los intereses legales.
Estructura
Cimientos, vigas y muros de carga. Cubiertos por el Seguro Decenal obligatorio.
Instalaciones
Fontanería, electricidad, impermeabilización y aislamiento que afectan a la habitabilidad de la propiedad.
Acabados
Defectos estéticos y de acabado en la obra terminada.
Garantías establecidas por la Ley de Edificación española (Ley 38/1999). Le pondremos en contacto con un abogado independiente para confirmar los detalles de su compra.
Condiciones de pago
Reserva
Retira legalmente la unidad del mercado
Depósito
Contrato privado de compraventa
Un contrato legalmente vinculante
+ IVA del precio de compra
Pago final
Se paga en la entrega de la propiedad
+ IVA del precio de compra
Cuenta gratuita · acceso inmediato
Calcule sus costes
Vea cuánto pagará realmente, más allá del precio anunciado.
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Sin compromiso. Alexandra Marcinkowska le responderá directamente. Nunca vendemos sus datos.
Al enviar sus datos, acepta los Términos de uso y la Política de privacidad.
Nos encargamos de todo por usted, con honestidad y gratis
Las respuestas que más solicitan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el promotor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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