Obtendrá
Almina Residences
2-3 Camas·2-3 Baños·154-306 m²·53-289 m² terraza
Este desarrollo cuenta con 60 apartamentos distribuidos en 6 bloques. Los apartamentos tienen 2 o 3 dormitorios y 2 o 3 baños, con superficies construidas de 154 m² a 348 m². Los compradores pueden elegir entre apartamentos en planta baja con jardín privado, apartamentos en primera planta o dúplex en primera planta y ático con solárium privado. Todos los bloques están orientados al sur. Los dormitorios principales miden entre 20 y 22 m², y los techos tienen una altura de 2,7 m. Algunos apartamentos incluyen vestidor.
El desarrollo ofrece una piscina comunitaria exterior y una piscina interior climatizada. Un spa incluye hammam, sauna, sala de masajes y baño de hielo. Los residentes también disponen de un gimnasio totalmente equipado, una sala de actividades para yoga, un cine para 15 personas, una zona de juegos infantil, un espacio de coworking, una cafetería, un espacio social, un parque infantil y jardines paisajísticos. Cámaras de seguridad y servicio de conserjería cubren el complejo las 24 horas del día. Cada apartamento incluye aparcamiento subterráneo y un trastero. Las instalaciones se reservan a través de una app.
Cada apartamento cuenta con una cocina totalmente equipada, ventanas de suelo a techo y carpintería de aluminio con rotura de puente térmico. La calefacción por suelo radiante se extiende por todo el apartamento, junto con un sistema de climatización Airzone y un sistema domótico. Los edificios tienen una estructura de hormigón armado con aislamiento acústico entre apartamentos. Los baños incluyen inodoros suspendidos, encimeras de superficie sólida y espejos LED, con suelos porcelánicos de 90x90. Se incluye una zona de lavandería con lavadora y secadora. Un apartamento de 2 dormitorios dispone de una plaza de aparcamiento y uno de 3 dormitorios, de dos.
Documentos incluidos
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Ubicación
Los apartamentos se encuentran en Estepona, en la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. La playa está a 4 km. Puerto Banús está a 20 km y el centro de Marbella a 27 km. El aeropuerto de Málaga está a 80 km, aproximadamente a una hora en coche. La localidad de Estepona cuenta con colegios internacionales y multilingües, además de hospitales y clínicas. La carretera costera N-340 discurre cerca del desarrollo y conecta la zona con el resto de la costa.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Playa de Punta Plata
13 minPlaya del Padron
12 minPlaya del Angel
4 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
2 dormitorios Apartamento
Desde 720.000 €
2 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 722.000 €
3 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 885.000 €
2 dormitorios Ático
Desde 1.014.000 €
3 dormitorios Ático
Desde 1.212.000 €
3 dormitorios Apartamento
Desde 1.224.000 €
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Las distribuciones anteriores son ejemplos. Le enviaremos las unidades disponibles hoy y sus precios reales, normalmente en una hora.
Servicios
Elija una fecha y si desea una visita por vídeo o presencial con el agente.
Visita en vídeo
Avance de la obra
En construcción
Imágenes de dron · Estado actual
Se rellena automáticamente al completar cada etapa.
Listo para entrar el Q2 2028
en aprox. 2 años · Usted paga por etapas a medida que se construye, no todo por adelantado
March 2026 · hecho
Lanzamiento
Viviendas a la venta.
August 2026 · hecho
Inicio de la obra
Han comenzado las obras in situ.
June 2028 · a continuación
Entrega clave
Finalización de la obra y entrega de llaves.
Su dinero está protegido
Parte de la ley española de obra nueva
Aval bancario en cada pago por etapa. Si la propiedad no se entrega según lo acordado, recuperará todos los euros, más los intereses legales.
Estructura
Cimientos, vigas y muros de carga. Cubiertos por el Seguro Decenal obligatorio.
Instalaciones
Fontanería, electricidad, impermeabilización y aislamiento que afectan a la habitabilidad de la propiedad.
Acabados
Defectos estéticos y de acabado en la obra terminada.
Garantías establecidas por la Ley de Edificación española (Ley 38/1999). Le pondremos en contacto con un abogado independiente para confirmar los detalles de su compra.
Condiciones de pago
Reserva
Retira legalmente el inmueble del mercado
Depósito
Contrato privado de compraventa
Contrato legalmente vinculante
+ VAT
Pagos fraccionados
Dividido en 1 pago
+ VAT
Pago final
Pagado a la entrega del inmueble
+ VAT
Cuenta gratuita · acceso inmediato
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Vea cuánto pagará realmente, más allá del precio anunciado.
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Sin compromiso. Alexandra Marcinkowska le responderá directamente. Nunca vendemos sus datos.
Al enviar sus datos, acepta los Términos de uso y la Política de privacidad.
Nos encargamos de todo por usted, con honestidad y gratis
Las respuestas que más solicitan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el promotor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
Respondemos en una hora
Sin compromiso. Alexandra Marcinkowska le responderá directamente. Nunca vendemos sus datos.
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