Obtendrá
Célere DELMAR
2-3 Camas·2 Baños·65-95 m²·15-116 m² terraza
Se trata de una pequeña promoción de baja altura con 24 apartamentos y áticos de dos y tres dormitorios. Los edificios cuentan con planta baja, primera y segunda planta. Los áticos incluyen una terraza privada en la azotea, los apartamentos de primera y segunda planta disponen de terrazas con frente de cristal, y algunos apartamentos en planta baja tienen jardín privado. Cada vivienda incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero. Los compradores que reserven antes de la finalización pueden elegir opciones de personalización.
La promoción está totalmente cerrada y vallada. Los residentes comparten una piscina con iluminación nocturna, una zona chill-out y jardines paisajísticos. Un portero automático controla el acceso en la entrada del complejo y en las puertas principales. El garaje subterráneo cuenta con ventilación forzada, detección de monóxido de carbono, protección contra incendios e iluminación de emergencia. Los caminos, viales y jardines utilizan iluminación de bajo consumo.
Los apartamentos cuentan con una distribución de concepto abierto con ventanas panorámicas y doble acristalamiento que reduce el ruido y la pérdida de calor. Los suelos son de baldosa cerámica en el interior y de gres antideslizante en las terrazas. La cocina equipada incluye horno, placa vitrocerámica, campana extractora, frigorífico y lavavajillas. Disponen de aire acondicionado por conductos frío/calor, ventilación mecánica, armarios empotrados y puerta de entrada reforzada.
Documentos incluidos
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Ubicación
La promoción se encuentra en una tranquila zona residencial de Mijas, entre Fuengirola y La Cala de Mijas en la Costa del Sol. La playa está a 2 minutos a pie, y las tiendas y restaurantes se encuentran a unos 5 minutos andando. El campo de golf El Chaparral está cerca. Tanto La Cala de Mijas como Fuengirola están a unos 5 minutos en coche, con Marbella y el aeropuerto de Málaga a unos 20 minutos.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Playa del Faro - Punta Calaburras
14 minPlaya del Charcón - Playa Marina
5 minPlaya del Charcón - El Charcón
6 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
2 dormitorios Apartamento
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3 dormitorios Apartamento
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2 dormitorios Ático
N/A
3 dormitorios Ático
N/A
3 dormitorios Apartamento
N/A
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Servicios
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Condiciones de pago
Reserva
Asegura el apartamento elegido y lo retira del mercado mientras se prepara el contrato privado.
tarifa fija de reserva
Contrato Privado de Compraventa
Se firma después de la reserva; formaliza el acuerdo entre el comprador y el promotor. Los 6.600 € de reserva ya abonados se descuentan de este pago.
20% del precio, menos la reserva
Durante la Construcción (según el Contrato Privado)
Un pago adicional realizado durante la construcción, en la fecha establecida en el contrato privado de compraventa.
pago aplazado
Finalización / Entrega de Llaves y Escritura de Propiedad
Se paga al finalizar, al firmar la escritura de propiedad ante notario. Las llaves se entregan el mismo día.
saldo final
Cuenta gratuita · acceso inmediato
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Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
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Nos encargamos de todo por usted, con honestidad y gratis
Las respuestas que más solicitan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el promotor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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