Obtendrá
Baviera Golf III
2-3 Camas·2 Baños·79-110 m²·14-105 m² terraza
Este complejo residencial cerrado cuenta con 115 apartamentos de 2 o 3 dormitorios, distribuidos en 7 bloques y 13 portales. Cada apartamento incluye una plaza de aparcamiento y un trastero, además de una amplia terraza o un jardín privado. Las distribuciones son abiertas y equilibradas, con orientaciones que ofrecen vistas agradables. Los compradores pueden elegir entre una gama de opciones de personalización. La finalización está prevista para diciembre de 2028.
El complejo ofrece zonas comunes para los residentes, incluyendo una piscina comunitaria, un espacio fitness y una sala social, junto con jardines ajardinados. Se ha instalado una zona cardioprotegida con desfibrilador exterior para emergencias. Los ascensores con puertas automáticas dan servicio a los portales y son aptos para personas con movilidad reducida. El aparcamiento en superficie dispone de una puerta automática accionada por mando a distancia, con preinstalación para carga de vehículos eléctricos.
Cada apartamento cuenta con suelo vinílico SPC en las zonas de estar y los dormitorios, con baldosas cerámicas en los baños y en las terrazas. La carpintería exterior es de aluminio o PVC con doble acristalamiento que reduce el ruido y la transmisión térmica. La puerta de entrada acorazada dispone de cerradura de seguridad, y los dormitorios incluyen armarios empotrados. Las cocinas se entregan sin amueblar, y el aire acondicionado con bomba de calor y frío está preinstalado. Cada apartamento también dispone de videoportero.
Documentos incluidos
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Ubicación
Los apartamentos se sitúan dentro de un campo de golf en Vélez-Málaga, una localidad costera de la provincia de Málaga. La autopista A-7 proporciona una conexión rápida a lo largo de la costa, con tanto la ciudad de Málaga como el Aeropuerto Internacional de Málaga a menos de 30 minutos. La Caleta de Vélez se encuentra a 500 metros y cuenta con colegios, centros de salud, farmacias, instalaciones deportivas y supermercados. Los centros comerciales y de ocio están a pocos kilómetros, y la playa se encuentra a menos de 2 km.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
2 dormitorios Apartamento
Desde 273.100 €
2 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 277.300 €
3 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 305.900 €
3 dormitorios Apartamento
Desde 315.700 €
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Servicios
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Condiciones de pago
Reserva
Retira legalmente la unidad del mercado
Depósito
Contrato privado de compraventa
Un contrato legalmente vinculante
+ IVA del precio de compra
Pagos fraccionados
Pagado en plazos durante la construcción
+ IVA del precio de compra
Pago final
Pagado en la entrega de la propiedad
+ IVA del precio de compra
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Las respuestas que más solicitan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el promotor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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