Obtendrá
Isidora Living Las Mesas
2-3 Camas·2 Baños·74-94 m²·14-40 m² terraza
Este desarrollo ofrece 43 apartamentos de 2 o 3 dormitorios en un edificio contemporáneo en Estepona. La distribución incluye apartamentos en planta baja con jardines privados y áticos en la última planta. Los grandes ventanales llenan cada estancia de luz natural, y las zonas de estar se abren a amplias terrazas con vistas a la montaña o a los jardines ajardinados.
Los residentes tienen acceso a una piscina exterior rodeada de jardines tropicales y una zona de solárium. El complejo también incluye un hammam, sauna y un gimnasio interior totalmente equipado. Una zona de estar amueblada con cocina integrada funciona tanto como espacio de co-working como sala social. En la azotea hay un jacuzzi climatizado, una zona de barbacoa y un espacio de comedor exterior. El complejo está completamente cerrado con acceso controlado, videoportero con cámara, puertas automáticas de garaje y ascensores que conectan todos los niveles. También hay un desfibrilador instalado en el recinto.
Cada apartamento cuenta con una cocina totalmente equipada que incluye campana extractora, placa vitrocerámica, horno, microondas, lavavajillas, lavadora y frigorífico (Bosch o similar), con encimera y península de porcelánico. Los interiores cuentan con suelos flotantes SPC o laminados con dos acabados a elegir, y baldosas de porcelánico antideslizante en las terrazas. Los baños disponen de sanitarios de porcelana blanca, platos de ducha de resina, grifería monomando cromada, mamparas, espejos y muebles suspendidos con doble lavabo en el baño principal. Los dormitorios incluyen armarios empotrados con barra para colgar, altillo y cajoneras. La puerta de entrada tiene cerradura de seguridad, y todas las ventanas son de aluminio o PVC con doble acristalamiento y rotura de puente térmico.
Documentos incluidos
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Ubicación
Los apartamentos se encuentran en Estepona, en la Costa del Sol, cerca del centro de la ciudad, el puerto deportivo y la playa. Hay un hospital a unos 10 minutos. Marbella y Puerto Banús están a un corto trayecto por la A-7, y Sotogrande se encuentra a poco más de 20 minutos en la otra dirección. El aeropuerto de Málaga está a 40 minutos y el de Gibraltar a 35 minutos. Hay varios campos de golf cerca, entre ellos Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club y Finca Cortesín.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
La Rada
3 minPlaya del Cristo
3 minPlaya de Guadalobón
7 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
2 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 460.000 €
3 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 545.000 €
2 dormitorios Apartamento
Desde 438.000 €
3 dormitorios Apartamento
Desde 545.000 €
2 dormitorios Ático
Desde 519.000 €
3 dormitorios Ático
Desde 595.000 €
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Servicios
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Condiciones de pago
Reserva
Secures the selected unit and removes it from the market.
On signing reservation contract
Segundo pago
Fixed second payment towards the purchase.
2 months after reservation contract
Contrato privado de compraventa
The reservation and second payment are deducted from the 30% due.
On signing the private purchase contract
Pago de la construcción
Stage payment during construction.
6 months after private purchase contract
Escrituración
Final balance payable on completion.
On handover and signing title deed
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Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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