Obtendrá
Villas pareadas con piscina privada
3 Camas·4 Baños·241 m²·191 m² terraza
Este desarrollo sobre plano consta de 16 villas pareadas de 3 dormitorios cada una, ubicadas en la zona de Seghers de Estepona, en la Costa del Sol. Cada villa cuenta con múltiples terrazas, piscina privada, solárium y sótano. Se prevé que la construcción comience en el primer trimestre de 2026 y finalice en el primer trimestre de 2028. La distribución es de concepto abierto, con el salón, el comedor y la cocina formando un único espacio conectado en la planta baja, que se extiende directamente hacia la terraza principal y la piscina. Grandes ventanales de suelo a techo recorren toda la vivienda, aportando luz natural desde todos los ángulos.
El complejo incluye piscinas comunitarias y jardines paisajísticos con especies vegetales subtropicales y autóctonas, atendidos por un sistema integrado de riego e iluminación. Los residentes también tienen acceso a una zona de spa, un gimnasio totalmente equipado y una sala multiusos. Cada villa dispone de un garaje privado para dos vehículos, equipado con puerta metálica, sistema de seguridad con fotocélula y mando a distancia. El sótano incluye una zona de lavandería independiente.
Los interiores cuentan con suelos porcelánicos en toda la vivienda, con acabado antideslizante Eversions en las zonas húmedas. Las paredes entre villas utilizan ladrillo hueco insonorizado con placas de yeso laminado y aislamiento de lana de roca en ambos lados. Los baños están equipados con sanitarios Laufen, grifería Hansgrohe Rebris S en negro mate y columnas de ducha Vernis Blend. Las cocinas están totalmente amuebladas y equipadas con electrodomésticos Bosch o similares, incluyendo lavadora-secadora, lavavajillas, frigorífico, placa de cocción, horno eléctrico y campana extractora.
Documentos incluidos
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Ubicación
Las villas se encuentran en Seghers, una de las zonas residenciales más consolidadas de Estepona, a poca distancia a pie de la playa. El casco histórico de Estepona está a 5 minutos en coche, Marbella a 25 minutos, y tanto el aeropuerto de Málaga como el de Gibraltar se encuentran a menos de 45 minutos. Hay varios campos de golf cerca, incluidos Valle Romano Golf y Estepona Golf. El puerto deportivo de Estepona también está a poca distancia en coche.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Playa Seghers
8 minPlaya del Cristo
4 minPlaya Beach
5 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minLa Rada Beach
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya de la Cala
10 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
3 dormitorios Villa
Desde 1.280.000 €
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Servicios
Elija una fecha y si desea una visita por vídeo o presencial con el agente.
Visita en vídeo
Avance de la obra
En construcción
Imágenes de dron · Estado actual
Se rellena automáticamente al completar cada etapa.
Listo para entrar el Q1 2028
en aprox. 2 años · Usted paga por etapas a medida que se construye, no todo por adelantado
January 2026 · hecho
Lanzamiento
Viviendas a la venta.
June 2026 · hecho
Inicio de la obra
Han comenzado las obras in situ.
March 2028 · a continuación
Entrega clave
Finalización de la obra y entrega de llaves.
Su dinero está protegido
Parte de la ley española de obra nueva
Aval bancario en cada pago por etapa. Si la propiedad no se entrega según lo acordado, recuperará todos los euros, más los intereses legales.
Estructura
Cimientos, vigas y muros de carga. Cubiertos por el Seguro Decenal obligatorio.
Instalaciones
Fontanería, electricidad, impermeabilización y aislamiento que afectan a la habitabilidad de la propiedad.
Acabados
Defectos estéticos y de acabado en la obra terminada.
Garantías establecidas por la Ley de Edificación española (Ley 38/1999). Le pondremos en contacto con un abogado independiente para confirmar los detalles de su compra.
Condiciones de pago
Reserva
Retira legalmente el inmueble del mercado
Depósito
Contrato privado de compraventa
Contrato legalmente vinculante
+ VAT of the purchase price
Pago final
Pagado a la entrega del inmueble
+ VAT of the purchase price
Cuenta gratuita · acceso inmediato
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Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
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Alexandra Marcinkowska
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Nos encargamos de todo por usted, con honestidad y gratis
Las respuestas que más solicitan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el promotor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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