Obtendrá
Apartamentos cerca del golf con vistas al lago
3 Camas·3 Baños·120-143 m²·51-186 m² terraza
Este desarrollo cuenta con 21 apartamentos de 2 y 3 dormitorios. Ubicado en la exclusiva zona de Los Flamingos, el proyecto ofrece apartamentos en planta baja con jardines privados, unidades en primera planta y lujosos áticos dúplex. Cada apartamento dispone de interiores espaciosos, cocinas de concepto abierto y grandes ventanales que muestran impresionantes vistas a un lago cercano y a las zonas verdes.
Los residentes pueden disfrutar de una variedad de comodidades diseñadas para la relajación y el bienestar, incluyendo una gran piscina exterior con iluminación nocturna, un espacio dedicado para yoga y Pilates, un gimnasio totalmente equipado y jardines bellamente paisajísticos con riego automático. El desarrollo también ofrece acceso seguro con dos entradas peatonales y acceso para vehículos con control remoto.
Los apartamentos cuentan con materiales de alta calidad, como suelos de gres porcelánico, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y persianas motorizadas en el dormitorio principal, y cocinas modernas con encimeras Dekton y electrodomésticos de bajo consumo. Los baños están equipados con platos de ducha de resina, inodoros suspendidos y preinstalación para radiadores toalleros. Las características adicionales incluyen suelo radiante, aire acondicionado mediante sistema de aerotermia, tomas USB en los dormitorios, puntos de recarga para vehículos eléctricos en los garajes y un sistema integrado de telecomunicaciones.
Documentos incluidos
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Ubicación
Ubicado en Los Flamingos, entre Marbella y Estepona, Taray Residences ofrece fácil acceso a servicios esenciales. La playa se encuentra a 8 minutos en coche, y supermercados, restaurantes y un centro médico están a 5 minutos en coche. El desarrollo está cerca de campos de golf y de carreteras principales como la A-7 y la AP-7, que ofrecen conexiones rápidas con Marbella, Gibraltar y el Aeropuerto Internacional de Málaga.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Saladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Guadalmina
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
11 minPlaya del Padrón
11 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
3 dormitorios Apartamento
Desde 758.000 €
3 dormitorios Ático
Desde 1.090.000 €
3 dormitorios Ático
Desde 1.338.000 €
3 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 743.000 €
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Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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