Ρετιρέ Duplex Πάνω Στην Παραλία
5 Κλίνες·3 Μπάνια·185 m²
Σχετικά με το ακίνητο
Αυτό το ρετιρέ duplex πάνω στην παραλία βρίσκεται στο Cabopino, Marbella. Προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία σε ένα ιδιαίτερα αξιόλογο παραθαλάσσιο συγκρότημα. Το ακίνητο διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 185 m2 δομημένης επιφάνειας και 130 m2 βεραντών. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με άμεση πρόσβαση στην επάνω βεράντα από το δωμάτιο του δεύτερου ορόφου. Στο εσωτερικό, ο ιδιοκτήτης το έχει εκσυγχρονίσει με μια νέα, σύγχρονη κουζίνα, μεγαλύτερη από τον μέσο όρο για το συγκεκριμένο συγκρότημα. Οι βεράντες διαθέτουν επίσης ξύλινο δάπεδο, ψευδοροφές και νέες πόρτες σε όλους τους χώρους. Το ακίνητο είναι ιδιωτικό και αποκλειστικό και διαθέτει ιδιωτική τουαλέτα στο επάνω επίπεδο. Εξωτερικά, οι βεράντες προσφέρουν επιπλέον χώρο και ανοιχτή θέα στη θάλασσα. Η κοινότητα διαθέτει εκτεταμένους κήπους, 2 πολύ μεγάλες εξωτερικές πισίνες, εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, γήπεδα τένις και γήπεδα padel. Είναι ένα από τα πιο περιζήτητα παραθαλάσσια συγκροτήματα της Marbella, κοντά στο Cabopino και με υψηλό επίπεδο ασφάλειας.
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
Εξερευνήστε την τοποθεσία
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή και όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Cabopino είναι μια ξεχωριστή γωνιά της Ανατολικής Μαρμπέγια, χτισμένη γύρω από μια όμορφη μαρίνα αναψυχής, τους προστατευόμενους αμμόλοφους της Artola και μία από τις πιο φυσικές παραλίες της περιοχής. Με φόντο το γήπεδο γκολφ Cabopino, έχει μια χαλαρή, παραθεριστική αίσθηση και μια δεμένη κοινότητα, και είναι δημοφιλές τόσο για δεύτερες κατοικίες όσο και για μόνιμη διαβίωση όλο τον χρόνο. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες σε συγκροτήματα κοντά στη μαρίνα και το γκολφ, με ορισμένες βίλες, προσφέροντας γενικά καλή αξία για μια παραθαλάσσια τοποθεσία στην Ανατολική Μαρμπέγια.
Η τιμή σε πλαίσιο
Στην κορυφή της αγοράς: 55% πάνω από τη συνήθη τιμή
Περίπου 55% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Cabopino. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν επιθυμείτε επίσκεψη ακινήτου μέσω βίντεο ή με φυσική παρουσία με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στο Cabopino μεταξύ 1.600.000 € και 2.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.
Κόστη και χρηματοδότηση
Πρόκειται για εκτιμήσεις που σας καθοδηγούν και βασίζονται στην αγορά ακινήτου στην Andalucia. Επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Πάγια έξοδα
Οδηγοί αγοράς
Τα αναλαμβάνουμε όλα για εσάς, δωρεάν για τους αγοραστές
Οι απαντήσεις στις συχνότερες ερωτήσεις των διεθνών αγοραστών, πριν δεσμευτείτε. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.