Διαμέρισμα Με Δυτικό Προσανατολισμό
2 Κλίνες·2 Μπάνια·110 m²
Σχετικά με το ακίνητο
Αυτό το διαμέρισμα με δυτικό προσανατολισμό στην Elviria βρίσκεται σε νεόδμητη κοινότητα, μόλις 300 μέτρα από την παραλία. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 110 m² δομημένης επιφάνειας και βεράντα 16 m². Η αποπεράτωση του διαμερίσματος ολοκληρώνεται τον Μάρτιο του 2024 και από την καλυμμένη βεράντα προσφέρει πανοραμική θέα. Στο εσωτερικό, διαθέτει κουζίνα υψηλής ποιότητας Gunni & Trentino με κορυφαίες ηλεκτρικές συσκευές και πάσο πρωινού. Η ενδοδαπέδια θέρμανση και το σύστημα έξυπνου σπιτιού προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις. Τα παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή φωτίζουν το σαλόνι και το κύριο υπνοδωμάτιο. Το διαμέρισμα πωλείται πλήρως επιπλωμένο και όπως είναι. Εξωτερικά, υπάρχει αποκλειστική θέση στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο γκαράζ. Η κοινότητα προσφέρει πισίνες για ενήλικες και παιδιά, χώρο συνεργασίας και υπερσύγχρονο γυμναστήριο. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται φαρμακείο, οδοντίατρος, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και ξενοδοχείο με εγκαταστάσεις σπα και γυμναστηρίου.
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
Εξερευνήστε την τοποθεσία
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή και όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Elviria είναι μία από τις πιο δημοφιλείς οικιστικές περιοχές της Ανατολικής Μαρμπέγια, γνωστή για τις εξαιρετικές παραλίες της με Γαλάζια Σημαία, το beach club Nikki Beach και το γήπεδο γκολφ Santa María. Τοποθετημένη ανάμεσα σε πευκόδασος, σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την πόλη της Μαρμπέγια, αποτελεί αγαπημένη επιλογή για οικογένειες και αγοραστές εξοχικών κατοικιών που θέλουν παραλία, γκολφ και πράσινο μαζί. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν διαμερίσματα δίπλα στη θάλασσα και στο γκολφ, μεζονέτες και μεγάλη ποικιλία από βίλες, από καθιερωμένες κατοικίες έως σύγχρονες ανακατασκευές, γενικά σε πιο προσιτές τιμές από τη Golden Mile.
Η τιμή σε πλαίσιο
Στη συνήθη τιμή
Η τιμή είναι αντίστοιχη με τη συνήθη τιμή στο Elviria.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν επιθυμείτε επίσκεψη ακινήτου μέσω βίντεο ή με φυσική παρουσία με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στο Elviria μεταξύ 700.000 € και 900.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.
Κόστη και χρηματοδότηση
Πρόκειται για εκτιμήσεις που σας καθοδηγούν και βασίζονται στην αγορά ακινήτου στην Andalucia. Επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Πάγια έξοδα
Οδηγοί αγοράς
Τα αναλαμβάνουμε όλα για εσάς, δωρεάν για τους αγοραστές
Οι απαντήσεις στις συχνότερες ερωτήσεις των διεθνών αγοραστών, πριν δεσμευτείτε. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.