Ανεξάρτητη Βίλα Με Θέα Στη Θάλασσα
5 Κλίνες·6 Μπάνια·562 m²·1102 m² οικόπεδο
Σχετικά με το ακίνητο
Αυτή η κομψή ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη Sierra Blanca, λίγο πάνω από το κέντρο της Marbella, και διαθέτει βεράντα με θέα στη θάλασσα και διαχρονικό ανδαλουσιανό στιλ. Προσφέρει 5 υπνοδωμάτια, 6 μπάνια, 562 m2 δομημένης επιφάνειας και 121 m2 βεράντας. Η βίλα αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα και έχει εν μέρει ανατολικό προσανατολισμό, με θέα προς την ακτογραμμή. Στο εσωτερικό, η διαρρύθμιση περιλαμβάνει είσοδο με διπλό ύψος, καθιστικό με τζάκι, αίθουσα τηλεόρασης ή βιβλιοθήκη, τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, WC επισκεπτών και ισόγεια σουίτα. Η κατοικία διαθέτει επίσης γραφείο, κύριο υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο και χώρο γκαρνταρόμπας, σουίτα με φυσικό φωτισμό, αίθουσα γυμναστικής και αίθουσα γευσιγνωσίας κρασιού. Βρίσκεται σε καλή κατάσταση και περιλαμβάνει ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό θερμού και ψυχρού αέρα, αυτόματα παντζούρια, ενώ ορισμένοι επιπλωμένοι χώροι δεν αναφέρονται. Εξωτερικά, υπάρχουν στεγασμένη βεράντα, χώρος πισίνας, κήπος, 2 αποθήκες και γκαράζ 3 αυτοκινήτων με επιπλέον στεγασμένο χώρο στάθμευσης. Η Sierra Blanca είναι μια ασφαλής οικιστική περιοχή πάνω από το κέντρο της Marbella.
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
Εξερευνήστε την τοποθεσία
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή και όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Sierra Blanca θεωρείται ευρέως ως η πιο престиж κατοικημένη γειτονιά της Marbella, ένας περιφραγμένος, δεντροφυτεμένος θύλακας στις πλαγιές του βουνού La Concha ακριβώς πάνω από το Golden Mile. Είναι γνωστή για τις μεγάλες πολυτελείς βίλες, την ισχυρή ασφάλεια και την πανοραμική θέα στην ακτή, και φιλοξενεί μερικά από τα πιο πολύτιμα ακίνητα της πόλης. Αν και οι βίλες κυριαρχούν, υπάρχουν επίσης αποκλειστικά περιφραγμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων. Η τοποθεσία της προσφέρει ιδιωτικότητα και υψόμετρο, ενώ οι παραλίες του Golden Mile και η πόλη της Marbella βρίσκονται μόλις λίγα λεπτά μακριά.
Η τιμή σε πλαίσιο
Στην κορυφή της αγοράς: 29% πάνω από τη συνήθη τιμή
Περίπου 29% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Sierra Blanca. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν επιθυμείτε επίσκεψη ακινήτου μέσω βίντεο ή με φυσική παρουσία με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στο Sierra Blanca μεταξύ 4.750.000 € και 6.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.
Κόστη και χρηματοδότηση
Πρόκειται για εκτιμήσεις που σας καθοδηγούν και βασίζονται στην αγορά ακινήτου στην Andalucia. Επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Πάγια έξοδα
Οδηγοί αγοράς
Τα αναλαμβάνουμε όλα για εσάς, δωρεάν για τους αγοραστές
Οι απαντήσεις στις συχνότερες ερωτήσεις των διεθνών αγοραστών, πριν δεσμευτείτε. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.