Ημιανεξάρτητη Κατοικία Με Πανοραμική Θέα
2 Κλίνες·1 Μπάνια·83 m²
Σχετικά με το ακίνητο
Πλήρως ανακαινισμένη ημιανεξάρτητη κατοικία στη Mijas La Nueva, με πανοραμική θέα 180° στους λόφους, τη θάλασσα και την ακτογραμμή. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 83 m2 δομημένης επιφάνειας και 75 m2 βεράντας. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο ορόφους και βρίσκεται σε γωνιακή θέση. Είναι προσανατολισμένη προς τη θέα και έχει άφθονο φυσικό φως. Το σαλόνι διαθέτει μεγάλες συρόμενες πόρτες, ενώ η κουζίνα είναι ενιαία με το καθιστικό και πλήρως εξοπλισμένη. Η κατοικία είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση και περιλαμβάνει υλικά υψηλής ποιότητας και ζεστές μεσογειακές πινελιές. Εξωτερικά, υπάρχουν αρκετές βεράντες και άνετοι χώροι καθιστικού. Η οικιστική κοινότητα προσφέρει δύο κοινόχρηστες πισίνες, ώριμους μεσογειακούς κήπους, φυσικό περιβάλλον και γήπεδο τένις. Βρίσκεται στους καταπράσινους λόφους της Mijas, σε μικρή απόσταση από τη Mijas Pueblo, γήπεδα γκολφ και παραλίες.
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
Εξερευνήστε την τοποθεσία
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή και όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Mijas καλύπτει μια μεγάλη και ποικιλόμορφη έκταση στο δυτικό Costa del Sol, από το γραφικό λευκό χωριό Mijas Pueblo στους λόφους μέχρι την πολυσύχναστη παραλιακή ζώνη της Mijas Costa. Η ακτή — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — είναι μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της περιφέρειας τόσο για εξοχικές κατοικίες όσο και για μόνιμη μετεγκατάσταση, προσφέροντας καλή σχέση ποιότητας-τιμής, άφθονο γκολφ και μια χαλαρή, φιλική προς τις οικογένειες ατμόσφαιρα. Το εύρος των ακινήτων είναι μεγάλο: διαμερίσματα πάνω ή κοντά στην παραλία, μεζονέτες σε κοινότητες γκολφ και βίλες τόσο στην ακτή όσο και στους λόφους. Επειδή η Mijas εκτείνεται σε τόσο διαφορετικά περιβάλλοντα και επίπεδα τιμών, ταιριάζει σε όλους, από αγοραστές που αποκτούν για πρώτη φορά ακίνητο στο εξωτερικό έως εκείνους που αναζητούν μια μεγάλη οικογενειακή βίλα.
Η τιμή σε πλαίσιο
Στη συνήθη τιμή
Η τιμή είναι αντίστοιχη με τη συνήθη τιμή στο Mijas.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν επιθυμείτε επίσκεψη ακινήτου μέσω βίντεο ή με φυσική παρουσία με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στο Mijas μεταξύ 350.000 € και 450.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.
Κόστη και χρηματοδότηση
Πρόκειται για εκτιμήσεις που σας καθοδηγούν και βασίζονται στην αγορά ακινήτου στην Andalucia. Επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Πάγια έξοδα
Οδηγοί αγοράς
Τα αναλαμβάνουμε όλα για εσάς, δωρεάν για τους αγοραστές
Οι απαντήσεις στις συχνότερες ερωτήσεις των διεθνών αγοραστών, πριν δεσμευτείτε. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.