Ολοκαίνουργιο Ρετιρέ
3 Κλίνες·2 Μπάνια·369 m²
Σχετικά με το ακίνητο
Αυτό το ολοκαίνουργιο ρετιρέ βρίσκεται στο San Pedro de Alcántara, κοντά στην παραλία και τον παραθαλάσσιο πεζόδρομο. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 369 m2 δομημένης επιφάνειας. Το εμβαδόν της βεράντας δεν αναφέρεται. Η κύρια σουίτα έχει άμεση πρόσβαση στη βεράντα, ενώ ο προσανατολισμός και η θέα δεν αναφέρονται. Το εσωτερικό περιλαμβάνει φωτεινό, ενιαίο καθιστικό και τραπεζαρία με πλήρως εξοπλισμένη, σύγχρονη κουζίνα. Διαθέτει παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή, φινιρίσματα υψηλής ποιότητας, αποδοτικά συστήματα κλιματισμού και προηγμένη μόνωση. Δεν διευκρινίζεται αν το ακίνητο είναι επιπλωμένο. Οι επισκέψεις είναι διαθέσιμες από τον Νοέμβριο του 2026. Εξωτερικά, διαθέτει μεγάλη ιδιωτική βεράντα με χώρο για γεύματα και φιλοξενία. Δεν αναφέρονται ιδιωτική πισίνα, κήπος, χώρος στάθμευσης και αποθήκη. Το San Pedro de Alcántara προσφέρει χαλαρή ατμόσφαιρα, μεγάλες παραλίες και καλές υποδομές. Το Puerto Banús, το κέντρο της Marbella, το Guadalmina Golf, εστιατόρια, beach clubs, διεθνή σχολεία, εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης και το αεροδρόμιο Málaga βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
Εξερευνήστε την τοποθεσία
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή και όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το San Pedro de Alcántara είναι μια πόλη στον δήμο της Marbella, ακριβώς δυτικά του Puerto Banús, που έχει διατηρήσει τη δική της απλή και αυθεντική ισπανική ταυτότητα. Μια μεγάλη αναγέννηση, που περιλαμβάνει και τη χαρακτηριστική λεωφόρο που κατασκευάστηκε πάνω από τον παλιό παραλιακό δρόμο, της έχει χαρίσει έναν ελκυστικό πεζόδρομο, πλατείες και πρόσβαση στην παραλία, κάνοντάς την ολοένα και πιο δημοφιλή σε οικογένειες και μόνιμους κατοίκους. Προσφέρει καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής από το κέντρο της Marbella και το Puerto Banús, με διαμερίσματα και μεζονέτες μέσα και γύρω από την πόλη, καθώς και βίλες σε κοντινές οικιστικές περιοχές. Η τοποθεσία της φέρνει επίσης τις κοιλάδες γκολφ του Benahavís και τη New Golden Mile σε πολύ κοντινή απόσταση.
Η τιμή σε πλαίσιο
Στην κορυφή της αγοράς: 16% πάνω από τη συνήθη τιμή
Περίπου 16% πάνω από τη συνήθη τιμή στο San Pedro de Alcántara. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν επιθυμείτε επίσκεψη ακινήτου μέσω βίντεο ή με φυσική παρουσία με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στο San Pedro de Alcántara μεταξύ 2.500.000 € και 3.500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.
Κόστη και χρηματοδότηση
Πρόκειται για εκτιμήσεις που σας καθοδηγούν και βασίζονται στην αγορά ακινήτου στην Andalucia. Επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οδηγοί αγοράς
Τα αναλαμβάνουμε όλα για εσάς, δωρεάν για τους αγοραστές
Οι απαντήσεις στις συχνότερες ερωτήσεις των διεθνών αγοραστών, πριν δεσμευτείτε. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.