Μεζονέτα Με Πανοραμική Θέα Στη Θάλασσα
3 Κλίνες·3 Μπάνια·282 m²·124 m² οικόπεδο
Σχετικά με το ακίνητο
Αυτή η μεζονέτα στην Casares Playa διαθέτει πανοραμική θέα στη θάλασσα και νότιο προσανατολισμό. Προσφέρει 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 282 m2 κτισμένης επιφάνειας και 42 m2 βεράντες. Η κατοικία διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι. Συνδέεται με ολοκαίνουργια κουζίνα ενιαίας διάταξης, εξοπλισμένη με συσκευές υψηλών προδιαγραφών και έξυπνο φωτισμό. Το ακίνητο είναι πρακτικά καινούργιο και διαθέτει προεγκατάσταση για κλιματισμό και ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια. Ένα μεγάλο υπόγειο προσφέρει περίπου 102 m2 επιπλέον χώρου. Εξωτερικά, υπάρχει ιδιωτικός κήπος περίπου 124 m2, με χώρο για την κατασκευή πισίνας σύμφωνα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη. Περιλαμβάνεται χώρος στάθμευσης για δύο οχήματα, καθώς και αποθήκη. Η περιφραγμένη κοινότητα αναμένεται να ολοκληρωθεί σύντομα. Βρίσκεται στην περιοχή Doña Julia, περίπου 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από τις παραλίες και το Puerto de La Duquesa.
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
Εξερευνήστε την τοποθεσία
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή και όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Casares Playa είναι το παραθαλάσσιο τμήμα του δήμου Casares, μια αναπτυσσόμενη παραλιακή ζώνη ανάμεσα στην Estepona και τη Manilva που έχει προσελκύσει ένα κύμα σύγχρονων αναπτύξεων διαμερισμάτων και βιλών. Προσφέρει μια πιο ήσυχη, πιο ευρύχωρη εναλλακτική σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα θέρετρα, με φαρδιές παραλίες και θέα, κοντά στο φημισμένο θέρετρο Finca Cortesín. Τα ακίνητα είναι κυρίως σύγχρονα διαμερίσματα και μεζονέτες σε παραθαλάσσια και κοντά στη θάλασσα συγκροτήματα με πισίνες και κήπους, καθώς και ορισμένες βίλες, γενικά σε καλή αξία για τοποθεσία πρώτης γραμμής στην ακτή.
Η τιμή σε πλαίσιο
66% κάτω από τη συνήθη τιμή
Περίπου 66% κάτω από τη συνήθη τιμή στο Casares Playa. Εξαιρετική αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν επιθυμείτε επίσκεψη ακινήτου μέσω βίντεο ή με φυσική παρουσία με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Κατοικία σε σειρά στο Casares Playa μεταξύ 375.000 € και 500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.
Κόστη και χρηματοδότηση
Πρόκειται για εκτιμήσεις που σας καθοδηγούν και βασίζονται στην αγορά ακινήτου στην Andalucia. Επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Πάγια έξοδα
Οδηγοί αγοράς
Τα αναλαμβάνουμε όλα για εσάς, δωρεάν για τους αγοραστές
Οι απαντήσεις στις συχνότερες ερωτήσεις των διεθνών αγοραστών, πριν δεσμευτείτε. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.