Ανακαινισμένο Διαμέρισμα Με Θέα Στη Θάλασσα
3 Κλίνες·2 Μπάνια·174 m²
Σχετικά με το ακίνητο
Πλήρως ανακαινισμένο το 2024, αυτό το διαμέρισμα σε μεσαίο όροφο στο Benahavís προσφέρει ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται στα όρια μεταξύ Nueva Andalucía, Marbella και La Quinta.
Το διαμέρισμα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 174 m2 δομημένης επιφάνειας. Δεν διαθέτει βεράντα. Προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, στη La Concha και στο γήπεδο γκολφ.
Στο εσωτερικό, διαθέτει σαλόνι ενιαίας διαρρύθμισης με design κουζίνα και κεντρική νησίδα. Υπάρχει επίσης γραφείο ή βιβλιοθήκη με υαλοστάσια. Η κατοικία περιλαμβάνει μαρμάρινα δάπεδα, design φινιρίσματα, κλιματισμό Daikin, ηλεκτρικά ρολά, γυαλί ασφαλείας, αυτοματισμούς κατοικίας, φωτισμό LED, θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και θωρακισμένη πόρτα. Παραδίδεται επιπλωμένη μόνο με τα εντοιχισμένα στοιχεία που περιγράφονται και διαθέτει ενσωματωμένη αποθήκη ή χώρο πλυντηρίου.
Στον εξωτερικό χώρο, αναφέρεται μεγάλη ιδιωτική επιφάνεια βεράντας με ανεμπόδιστη θέα, καθώς και χώρος στάθμευσης στην κοινότητα. Η οικιστική ανάπτυξη προσφέρει 24ωρη βιντεοεπιτήρηση, ελεγχόμενη πρόσβαση, περισσότερα από 5.000 m2 χώρων πρασίνου και 3 κοινόχρηστες πισίνες.
Απέχει λίγα λεπτά από διεθνή γήπεδα γκολφ, όπως τα La Quinta, Los Naranjos, Aloha και Las Brisas. Απέχει επίσης 8 λεπτά από το Puerto Banus, τις παραλίες, το San Pedro και το κέντρο της Marbella. Η τοποθεσία είναι ήσυχη και προσφέρει καλή σύνδεση με τις γύρω περιοχές.
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
Εξερευνήστε την τοποθεσία
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή και όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Benahavís είναι η αποκλειστική ενδοχώρα της Costa del Sol — ένας ορεινός δήμος πίσω από τη Marbella και την Estepona που έχει γίνει συνώνυμο με περιφραγμένα συγκροτήματα γκολφ και μεγάλες ιδιωτικές βίλες. Περιλαμβάνει μερικές από τις πιο престижные διευθύνσεις της Ισπανίας, όπως οι La Zagaleta, La Quinta και Los Flamingos, όπου η ιδιωτικότητα, η ασφάλεια και η πανοραμική θέα έχουν υψηλό τίμημα. Παρά τη φήμη του, το Benahavís διαθέτει επίσης ένα γοητευτικό ασβεστωμένο χωριό, γνωστό ως η γαστρονομική πρωτεύουσα της περιοχής. Πρόκειται κυρίως για μια αγορά βιλών, αν και οι κοιλάδες γκολφ προσφέρουν επίσης διαμερίσματα και μεζονέτες υψηλών προδιαγραφών μέσα σε συγκροτήματα θερέτρων. Οι αγοραστές εδώ συνήθως αναζητούν χώρο, απομόνωση και μακρινή θέα στη θάλασσα ή το βουνό, παραμένοντας παράλληλα σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τη Marbella και το Puerto Banús.
Η τιμή σε πλαίσιο
40% κάτω από τη συνήθη τιμή
Περίπου 40% κάτω από τη συνήθη τιμή στο Benahavís. Εξαιρετική αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν επιθυμείτε επίσκεψη ακινήτου μέσω βίντεο ή με φυσική παρουσία με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στο Benahavís μεταξύ 600.000 € και 800.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.
Κόστη και χρηματοδότηση
Πρόκειται για εκτιμήσεις που σας καθοδηγούν και βασίζονται στην αγορά ακινήτου στην Andalucia. Επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οδηγοί αγοράς
Τα αναλαμβάνουμε όλα για εσάς, δωρεάν για τους αγοραστές
Οι απαντήσεις στις συχνότερες ερωτήσεις των διεθνών αγοραστών, πριν δεσμευτείτε. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.