Παραθαλάσσια Ανεξάρτητη Βίλα
20 Κλίνες·10 Μπάνια·422 m²·1100 m² οικόπεδο
Σχετικά με το ακίνητο
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο Rincón de la Victoria βρίσκεται δίπλα στην παραλία και προσφέρει θέα στη θάλασσα. Είναι κατάλληλη ως μεγάλη οικογενειακή κατοικία ή για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο διαθέτει 20 υπνοδωμάτια, 10 μπάνια και 422 m2 δομημένης επιφάνειας. Δεν αναφέρεται το εμβαδόν της βεράντας. Είναι νότιου προσανατολισμού και προσφέρει θέα στη θάλασσα. Η κατάστασή του είναι καλή. Διαθέτει κλιματισμό. Η διαρρύθμιση δεν περιγράφεται στην πηγή και δεν αναφέρεται αν είναι επιπλωμένο. Εξωτερικά, διαθέτει στεγασμένη βεράντα και οικόπεδο με κήπο 1350 m2. Η πηγή αναφέρει επίσης ότι βρίσκεται στην παραλία, δίπλα στην παραλία, κοντά σε γήπεδο γκολφ, κοντά σε σχολεία και σε συγκρότημα στην πρώτη γραμμή της παραλίας. Βρίσκεται στο Rincón de la Victoria, στην Costa del Sol East, με την παραθαλάσσια τοποθεσία να αποτελεί το κύριο πλεονέκτημα ως προς τον τρόπο ζωής.
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
Εξερευνήστε την τοποθεσία
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή και όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Rincón de la Victoria είναι μια χαλαρή παραθαλάσσια πόλη ακριβώς ανατολικά της Málaga, δημοφιλής στις ισπανικές οικογένειες και σε έναν αυξανόμενο αριθμό διεθνών κατοίκων που θέλουν ζωή δίπλα στη θάλασσα κοντά στην πόλη. Ο μακρύς παραλιακός της πεζόδρομος, οι αμμώδεις παραλίες και η εύκολη μετακίνηση προς τη Málaga την καθιστούν ένα από τα πιο πρακτικά μέρη στην ανατολική Costa del Sol για ζωή όλο τον χρόνο. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες, με ορισμένες βίλες στους γύρω λόφους, και οι τιμές είναι γενικά πιο προσιτές από ό,τι στα δυτικά θέρετρα. Περιοχές όπως η La Cala del Moral και η Añoreta, με το γήπεδο γκολφ της, προσθέτουν ποικιλία.
Η τιμή σε πλαίσιο
Στην κορυφή της αγοράς: 22% πάνω από τη συνήθη τιμή
Περίπου 22% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Rincón de la Victoria. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν επιθυμείτε επίσκεψη ακινήτου μέσω βίντεο ή με φυσική παρουσία με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στο Rincón de la Victoria μεταξύ 2.500.000 € και 3.500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.
Κόστη και χρηματοδότηση
Πρόκειται για εκτιμήσεις που σας καθοδηγούν και βασίζονται στην αγορά ακινήτου στην Andalucia. Επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οδηγοί αγοράς
Τα αναλαμβάνουμε όλα για εσάς, δωρεάν για τους αγοραστές
Οι απαντήσεις στις συχνότερες ερωτήσεις των διεθνών αγοραστών, πριν δεσμευτείτε. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.