Ρετιρέ Πρώτης Γραμμής Σε Γήπεδο Γκολφ
3 Κλίνες·3 Μπάνια·198 m²
Σχετικά με το ακίνητο
Αυτό το ρετιρέ 3 υπνοδωματίων βρίσκεται στο San Roque Golf Course, με θέα πρώτης γραμμής στις 4ες και 5ες τρύπες. Διαθέτει 3 μπάνια, δομημένη επιφάνεια 198 m2 και βεράντα 74 m2. Έχει νότιο έως νοτιοδυτικό προσανατολισμό και θέα στους διαδρόμους του γηπέδου. Στο εσωτερικό, προσφέρει τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, καθένα με γκαρνταρόμπα και ενδοδαπέδια θέρμανση. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού συνδέεται με μια σύγχρονη κουζίνα. Το ακίνητο προσφέρει άνεση για καθημερινή χρήση και φιλοξενία. Η ιδιωτική ταράτσα στην οροφή αποτελεί τον κύριο εξωτερικό χώρο. Περιλαμβάνει επίσης δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, αποθήκη και χώρο στάθμευσης για αμαξίδιο γκολφ. Η κοινότητα διαθέτει 24ωρη ασφάλεια. Το San Roque Golf Course είναι ένα ήσυχο και καλά συντηρημένο περιβάλλον, ιδανικό για τους λάτρεις του γκολφ.
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
Εξερευνήστε την τοποθεσία
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή και όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το San Roque είναι ένας δήμος στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, στην επαρχία Cádiz κοντά στο Gibraltar. Μαζί με την ιστορική ενδοχώρα της πόλης του, περιλαμβάνει ένα τμήμα ακτογραμμής και αρκετά golf resorts, κυρίως το San Roque Club και τα links της Alcaidesa με θέα τον Βράχο και τη Μεσόγειο. Προσφέρει τρόπο ζωής με επίκεντρο το γκολφ και θέα στη θάλασσα σε τιμές πολύ χαμηλότερες από τη Marbella και τη γειτονική Sotogrande. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα και townhouses σε γκολφ συγκροτήματα έως βίλες, με την περιοχή της Alcaidesa να είναι ιδιαίτερα δημοφιλής για την παραθαλάσσια θέση της ανάμεσα σε δύο γήπεδα γκολφ και την εγγύτητά της στη Sotogrande και το Gibraltar.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν επιθυμείτε επίσκεψη ακινήτου μέσω βίντεο ή με φυσική παρουσία με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στο San Roque μεταξύ 500.000 € και 700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.
Κόστη και χρηματοδότηση
Πρόκειται για εκτιμήσεις που σας καθοδηγούν και βασίζονται στην αγορά ακινήτου στην Andalucia. Επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Πάγια έξοδα
Οδηγοί αγοράς
Τα αναλαμβάνουμε όλα για εσάς, δωρεάν για τους αγοραστές
Οι απαντήσεις στις συχνότερες ερωτήσεις των διεθνών αγοραστών, πριν δεσμευτείτε. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.