Ρετιρέ Με Θέα Στη Θάλασσα
4 Κλίνες·3 Μπάνια·203 m²
Σχετικά με το ακίνητο
Αυτό το ρετιρέ στην La Cala de Mijas ξεχωρίζει για τις μεγάλες βεράντες και την ιδιωτική πισίνα του. Προσφέρει 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 203 m2 κατασκευασμένο και 201 m2 βεράντες. Βρίσκεται σε υψίστη θέση, με θέα στην πόλη, τα περιβάλλοντα τοπία και τη Μεσόγειο. Ο εσωτερικός χώρος έχει ανοικτό σχέδιο, ευρύχωρα παράθυρα και μια ευρύχωρη κουζίνα και τραπεζαρία που συνδέεται με το σαλόνι. Το σπίτι είναι φωτεινό και πρακτικό, με σουίτα master που έχει πρόσβαση στη βεράντα. Είναι μέρος της Casa Banderas, που ολοκληρώθηκε το 2019, και πωλείται με δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Το συγκρότημα προσφέρει διαμορφωμένους κήπους, πολλές πισίνες, γυμναστήριο, σπα, σάουνα, γήπεδο padel, κοινωνικούς-γαστρονομικούς χώρους, παιδικές χαρές, πλατφόρμες γιόγκα, χώρους χαλάρωσης, ασφάλεια και υπηρεσίες θυρωρού. Η La Cala de Mijas έχει παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και γκολφ κοντά και το γήπεδο La Noria Golf βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά μακριά.
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
Εξερευνήστε την τοποθεσία
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή και όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Cala de Mijas είναι η παραθαλάσσια καρδιά της Mijas — ένα πρώην ψαροχώρι που έχει εξελιχθεί σε μία από τις πιο δημοφιλείς τουριστικές κωμοπόλεις της δυτικής Costa del Sol, διατηρώντας παράλληλα ένα φιλικό, εύκολα προσβάσιμο με τα πόδια κέντρο. Οι πλατιές παραλίες της, ο ανανεωμένος παραλιακός πεζόδρομος και η επιλογή από εστιατόρια την κάνουν αγαπημένο προορισμό όλο τον χρόνο τόσο για εξοχικές κατοικίες όσο και για μόνιμη διαμονή, ενώ τα γύρω γκολφ θέρετρα προσθέτουν άφθονο ποιοτικό οικιστικό απόθεμα. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα δίπλα στη θάλασσα και στο κέντρο της πόλης έως μεζονέτες και βίλες στις κοινότητες γκολφ του La Cala Golf και της Calanova. Προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό καλής αξίας, πραγματικών ανέσεων και γνήσιας αίσθησης κοινότητας ανάμεσα στη Fuengirola και τη Marbella.
Η τιμή σε πλαίσιο
Στην κορυφή της αγοράς: 11% πάνω από τη συνήθη τιμή
Περίπου 11% πάνω από τη συνήθη τιμή στο La Cala de Mijas. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν επιθυμείτε επίσκεψη ακινήτου μέσω βίντεο ή με φυσική παρουσία με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στο La Cala de Mijas μεταξύ 1.000.000 € και 1.400.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.
Κόστη και χρηματοδότηση
Πρόκειται για εκτιμήσεις που σας καθοδηγούν και βασίζονται στην αγορά ακινήτου στην Andalucia. Επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Πάγια έξοδα
Οδηγοί αγοράς
Τα αναλαμβάνουμε όλα για εσάς, δωρεάν για τους αγοραστές
Οι απαντήσεις στις συχνότερες ερωτήσεις των διεθνών αγοραστών, πριν δεσμευτείτε. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.