Βίλα Αυτόνομη Με Θέα Θάλασσα
7 Κλίνες·8 Μπάνια·954 m²·2175 m² οικόπεδο
Σχετικά με το ακίνητο
Αυτή η αυτόνομη βίλα βρίσκεται στη Μπεναλμάδενα Κόστα, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και θέα στον Κόλπο της Μάλαγα. Προσφέρει 7 υπνοδωμάτια, 8 μπάνια, 954 m2 κατασκευασμένο χώρο και 876 m2 επιφάνειας βεράντας.
Η βίλα είναι κατανεμημένη σε τέσσερις ορόφους. Περιλαμβάνει ιδιωτική αίθουσα κινηματογράφου, πλυντήριο, μηχανοστάσιο, σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα ανοικτού τύπου σχεδιασμένου. Διαθέτει επίσης χώρο για επισκέπτες, αποδυτήριο, τουαλέτα επισκεπτών και αρκετά υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια. Το σπίτι διαθέτει λούστροξυλεία, εξωτερική ξυλεία αλουμινίου υψηλής ποιότητας με θερμική διακοπή, διπλά τζάμια με ηλιακό έλεγχο και δάπεδα από πορσελάνη μεγάλου φορμά. Παρουσιάζεται με πολυτελή φινιρίσματα.
Εξωτερικά, υπάρχει πισίνα, σπα επενδυμένο με μάρμαρο Καράρα, υπαίθρια τζάκια, περιοχές βεράντας, μπάρμπεκιου και κήπος με τοπίο. Η βίλα διαθέτει επίσης τεχνική βεράντα με ηλιακούς συλλέκτες, 4 θέσεις γκαράζ και χώρο γυμναστικής.
Η Μπεναλμάδενα Κόστα είναι μια περιζήτητη περιοχή στην Κόστα ντελ Σολ, γνωστή για τις παραλίες και το λιμάνι της. Το Διεθνές Σχολείο Τορεκεμπράδας είναι λιγότερο από 10 χιλιόμετρα μακριά, και ο σταθμός του τρένου Μπεναλμάδενα-Αρόγιο ντε λα Μιέλ είναι λιγότερο από 5 χιλιόμετρα μακριά.
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
Εξερευνήστε την τοποθεσία
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή και όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Benalmádena βρίσκεται στην καρδιά της δυτικής Costa del Sol, χωρισμένη ανάμεσα στη ζωντανή παραλιακή ζώνη της Benalmádena Costa, τον εσωτερικό κόμβο του Arroyo de la Miel και το λευκό χωριό Benalmádena Pueblo ψηλότερα. Η μαρίνα της — Puerto Marina — είναι μία από τις πιο πολυφωτογραφημένες στην Ισπανία, και το μείγμα της πόλης από παραλίες, θεματικά πάρκα και οικογενειακά αξιοθέατα την καθιστά σταθερά αγαπημένη για κατοικίες διακοπών προς ενοικίαση. Η αγορά βασίζεται κυρίως σε διαμερίσματα, με ισχυρή ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις κοντά στη μαρίνα και τις παραλίες, καθώς και μεζονέτες και ορισμένες βίλες στις οικιστικές αναπτύξεις στις πλαγιές. Οι καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις, συμπεριλαμβανομένης της σιδηροδρομικής γραμμής της Málaga, ενισχύουν την ελκυστικότητά της τόσο για επενδυτές όσο και για μόνιμους κατοίκους.
Η τιμή σε πλαίσιο
30% κάτω από τη συνήθη τιμή
Περίπου 30% κάτω από τη συνήθη τιμή στο Benalmadena. Εξαιρετική αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν επιθυμείτε επίσκεψη ακινήτου μέσω βίντεο ή με φυσική παρουσία με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στο Benalmadena μεταξύ 3.000.000 € και 4.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.
Κόστη και χρηματοδότηση
Πρόκειται για εκτιμήσεις που σας καθοδηγούν και βασίζονται στην αγορά ακινήτου στην Andalucia. Επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οδηγοί αγοράς
Τα αναλαμβάνουμε όλα για εσάς, δωρεάν για τους αγοραστές
Οι απαντήσεις στις συχνότερες ερωτήσεις των διεθνών αγοραστών, πριν δεσμευτείτε. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.