Βίλα Με Ιδιωτική Πισίνα
4 Κλίνες·2 Μπάνια·246 m²·4750 m² οικόπεδο
Σχετικά με το ακίνητο
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Arenas, Vélez-Málaga, σε ήσυχο αγροτικό περιβάλλον με θέα στη Μεσόγειο και στα βουνά. Διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 246 m2 δομημένης επιφάνειας και 150 m2 βεράντες. Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Περιλαμβάνει καθιστικό, τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Διαθέτει επίσης laundry room, αποθήκη, λεβητοστάσιο, dressing room και χωλ εισόδου. Το ακίνητο διαθέτει πλήρη κλιματισμό και θέρμανση, εντοιχισμένο τζάκι, τριπλά τζάμια ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, ρολά, σίτες, ηλιακούς συλλέκτες για ζεστό νερό, συναγερμό, θυροτηλεόραση, δορυφορική τηλεόραση και ασύρματο internet. Εξωτερικά, διαθέτει μεγάλες βεράντες, πέργκολα, ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό πηγάδι, δεξαμενή νερού 5,000L και δρόμο πρόσβασης με τσιμεντόστρωση. Απέχει 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από την παραλία, γήπεδο γκολφ 18 οπών, το Torre Del Mar και το Vélez-Málaga, καθώς και 40 λεπτά από το αεροδρόμιο της Malaga.
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
Εξερευνήστε την τοποθεσία
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή και όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Vélez-Málaga είναι η ιστορική πρωτεύουσα της περιοχής Axarquía στην ανατολική Costa del Sol, σε συνδυασμό με τη ζωντανή παραθαλάσσια πόλη Torre del Mar στην ακτή. Η περιοχή προσφέρει μια αυθεντική, ξεκάθαρα ισπανική εναλλακτική στα δυτικά θέρετρα, μέσα σε ένα τοπίο με φάρμες τροπικών φρούτων, αμπελώνες και μεγάλες, ήσυχες παραλίες. Τα ακίνητα έχουν καλή σχέση ποιότητας-τιμής: διαμερίσματα μπροστά στη θάλασσα και κοντά στην παραλία στην Torre del Mar, μεζονέτες και σπίτια σε χωριά στην ενδοχώρα, καθώς και βίλες με θέα στην εξοχή και τη θάλασσα. Ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην αυθεντικότητα, τον χώρο και την τιμή αντί για τη λάμψη των θερέτρων.
Η τιμή σε πλαίσιο
21% κάτω από τη συνήθη τιμή
Περίπου 21% κάτω από τη συνήθη τιμή στο Vélez-Málaga. Εξαιρετική αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν επιθυμείτε επίσκεψη ακινήτου μέσω βίντεο ή με φυσική παρουσία με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στο Vélez-Málaga μεταξύ 600.000 € και 800.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.
Κόστη και χρηματοδότηση
Πρόκειται για εκτιμήσεις που σας καθοδηγούν και βασίζονται στην αγορά ακινήτου στην Andalucia. Επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Πάγια έξοδα
Οδηγοί αγοράς
Τα αναλαμβάνουμε όλα για εσάς, δωρεάν για τους αγοραστές
Οι απαντήσεις στις συχνότερες ερωτήσεις των διεθνών αγοραστών, πριν δεσμευτείτε. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.