Σύγχρονη Βίλα Με Θερμαινόμενη Πισίνα
5 Κλίνες·4 Μπάνια·410 m²·1371 m² οικόπεδο
Σχετικά με το ακίνητο
Σύγχρονη ανεξάρτητη βίλα στην Elviria, στην ανατολική Marbella, με θερμαινόμενη πισίνα με θαλασσινό νερό και σύγχρονες ανέσεις. Διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, 410 m2 δομημένης επιφάνειας και 92 m2 βεράντες. Στο ανώτερο επίπεδο υπάρχει ένας ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, καθώς και το κύριο υπνοδωμάτιο με γκαρνταρόμπα, ξεχωριστές ντουλάπες για εκείνον και εκείνη και μεγάλο en-suite μπάνιο. Στο επίπεδο της εισόδου περιλαμβάνονται ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου, 2 υπνοδωμάτια επισκεπτών με en-suite μπάνια και ένας χώρος γραφείου. Η βίλα διαθέτει δάπεδα από γυαλισμένο σκυρόδεμα, ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλεκτρικά στόρια, σήτες για κουνούπια και κουζίνα Gaggenau. Εξωτερικά υπάρχει μερικώς στεγασμένη βεράντα, θερμαινόμενη πισίνα, εξωτερική κουζίνα, αναβαθμισμένο Jacuzzi και υπέρυθρη σάουνα. Περιλαμβάνει επίσης γκαράζ 4 αυτοκινήτων, 2 μεγάλες αποθήκες, τεχνικό χώρο και ανελκυστήρα. Η Elviria είναι μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της ανατολικής Marbella, με νότιο και νοτιοδυτικό προσανατολισμό και θέα προς τη Marbella.
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
Εξερευνήστε την τοποθεσία
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή και όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Elviria είναι μία από τις πιο δημοφιλείς οικιστικές περιοχές της Ανατολικής Μαρμπέγια, γνωστή για τις εξαιρετικές παραλίες της με Γαλάζια Σημαία, το beach club Nikki Beach και το γήπεδο γκολφ Santa María. Τοποθετημένη ανάμεσα σε πευκόδασος, σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την πόλη της Μαρμπέγια, αποτελεί αγαπημένη επιλογή για οικογένειες και αγοραστές εξοχικών κατοικιών που θέλουν παραλία, γκολφ και πράσινο μαζί. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν διαμερίσματα δίπλα στη θάλασσα και στο γκολφ, μεζονέτες και μεγάλη ποικιλία από βίλες, από καθιερωμένες κατοικίες έως σύγχρονες ανακατασκευές, γενικά σε πιο προσιτές τιμές από τη Golden Mile.
Η τιμή σε πλαίσιο
Στην κορυφή της αγοράς: 51% πάνω από τη συνήθη τιμή
Περίπου 51% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Elviria. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν επιθυμείτε επίσκεψη ακινήτου μέσω βίντεο ή με φυσική παρουσία με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στο Elviria μεταξύ 3.500.000 € και 4.750.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.
Κόστη και χρηματοδότηση
Πρόκειται για εκτιμήσεις που σας καθοδηγούν και βασίζονται στην αγορά ακινήτου στην Andalucia. Επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οδηγοί αγοράς
Τα αναλαμβάνουμε όλα για εσάς, δωρεάν για τους αγοραστές
Οι απαντήσεις στις συχνότερες ερωτήσεις των διεθνών αγοραστών, πριν δεσμευτείτε. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.