Ανεξάρτητη Βίλα Με Θέα Στη Θάλασσα
6 Κλίνες·8 Μπάνια·712 m²·2370 m² οικόπεδο
Σχετικά με το ακίνητο
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Rocío de Nagüeles, Marbella, μόλις λίγα λεπτά από τη Golden Mile. Διαθέτει 6 υπνοδωμάτια, 8 μπάνια, 712 m2 δομημένης επιφάνειας και 628 m2 βεράντες. Το ακίνητο έχει ανατολικό, νοτιοανατολικό, νότιο, νοτιοδυτικό και δυτικό προσανατολισμό, με θέα στη θάλασσα και στα βουνά. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ενιαίους χώρους καθιστικού και κουζίνας, πολλαπλούς χώρους lounge και μεγάλες συρόμενες γυάλινες πόρτες προς τον εξωτερικό χώρο. Στο εσωτερικό περιλαμβάνονται γυμναστήριο, σάουνα, αίθουσα κινηματογράφου, αίθουσα παιχνιδιών, ανελκυστήρας, μαρμάρινα δάπεδα, jacuzzi, μπαρ και ψησταριά. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, είναι νεόδμητο και πωλείται πλήρως επιπλωμένο, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχουν στεγασμένες βεράντες, ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα, ιδιωτικός κήπος, σολάριουμ, χώρος chill-out στην ταράτσα, ειδικά διαμορφωμένος χώρος lounge με εστία φωτιάς και γήπεδο τένις πλήρων διαστάσεων. Οι χώροι στάθμευσης περιλαμβάνουν υπόγειο, γκαράζ, στεγασμένο και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Βρίσκεται κοντά σε γήπεδα γκολφ, καταστήματα, την πόλη, σχολεία και δάσος.
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
Εξερευνήστε την τοποθεσία
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή και όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Nagüeles είναι μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή στην πλαγιά της Golden Mile, δίπλα στη Sierra Blanca και ακριβώς πάνω από την πόλη της Marbella. Προσφέρει ένα μείγμα από βίλες και περιφραγμένες κοινότητες διαμερισμάτων σε ένα καταπράσινο περιβάλλον, με γρήγορη πρόσβαση προς την παραλία και την Παλιά Πόλη. Είναι μια περιζήτητη τοποθεσία για αγοραστές που θέλουν να βρίσκονται στην πλευρά της Marbella που ανήκει στην περίβλεπτη Golden Mile, με καλή θέα και ιδιωτικότητα, αλλά με μια ελαφρώς πιο χαλαρή αίσθηση από τους πιο πολυτελείς περιφραγμένους θύλακες.
Η τιμή σε πλαίσιο
Στην κορυφή της αγοράς: 41% πάνω από τη συνήθη τιμή
Περίπου 41% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Nagüeles. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν επιθυμείτε επίσκεψη ακινήτου μέσω βίντεο ή με φυσική παρουσία με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στο Nagüeles μεταξύ 7.500.000 € και 10.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.
Κόστη και χρηματοδότηση
Πρόκειται για εκτιμήσεις που σας καθοδηγούν και βασίζονται στην αγορά ακινήτου στην Andalucia. Επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οδηγοί αγοράς
Τα αναλαμβάνουμε όλα για εσάς, δωρεάν για τους αγοραστές
Οι απαντήσεις στις συχνότερες ερωτήσεις των διεθνών αγοραστών, πριν δεσμευτείτε. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.