Ανεξάρτητη Βίλα Με Πανοραμική Θέα
4 Κλίνες·6 Μπάνια·435 m²·1012 m² οικόπεδο
Σχετικά με το ακίνητο
Νεόδμητη ανεξάρτητη βίλα στην Urbanización Invespania, κοντά στο Sotogrande, με ευρεία θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα, το Gibraltar και την Africa. Διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 6 μπάνια, 435 m2 δομημένης επιφάνειας και 400 m2 βεραντών. Η βίλα περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο και εντοιχισμένες ντουλάπες. Ο κύριος όροφος προσφέρει ενιαίο χώρο καθιστικού με κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι. Συνδέεται απευθείας με τη βεράντα και τον ιδιωτικό κήπο. Το υπόγειο περιλαμβάνει σάουνα και στεγασμένη πισίνα spa, με χώρο για γυμναστήριο. Διαθέτει ηλεκτρική ενδοδαπέδια θέρμανση, φωτοβολταϊκά πάνελ 9.9 kW και ιδιωτικό πηγάδι νερού. Υπάρχει χώρος στάθμευσης για δύο οχήματα. Το ακίνητο απέχει 5 km από το Sotogrande, 15 λεπτά από το Gibraltar και 30 λεπτά από τη Marbella.
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
Εξερευνήστε την τοποθεσία
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή και όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το San Roque είναι ένας δήμος στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, στην επαρχία Cádiz κοντά στο Gibraltar. Μαζί με την ιστορική ενδοχώρα της πόλης του, περιλαμβάνει ένα τμήμα ακτογραμμής και αρκετά golf resorts, κυρίως το San Roque Club και τα links της Alcaidesa με θέα τον Βράχο και τη Μεσόγειο. Προσφέρει τρόπο ζωής με επίκεντρο το γκολφ και θέα στη θάλασσα σε τιμές πολύ χαμηλότερες από τη Marbella και τη γειτονική Sotogrande. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα και townhouses σε γκολφ συγκροτήματα έως βίλες, με την περιοχή της Alcaidesa να είναι ιδιαίτερα δημοφιλής για την παραθαλάσσια θέση της ανάμεσα σε δύο γήπεδα γκολφ και την εγγύτητά της στη Sotogrande και το Gibraltar.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν επιθυμείτε επίσκεψη ακινήτου μέσω βίντεο ή με φυσική παρουσία με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στο San Roque μεταξύ 2.250.000 € και 3.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.
Κόστη και χρηματοδότηση
Πρόκειται για εκτιμήσεις που σας καθοδηγούν και βασίζονται στην αγορά ακινήτου στην Andalucia. Επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οδηγοί αγοράς
Τα αναλαμβάνουμε όλα για εσάς, δωρεάν για τους αγοραστές
Οι απαντήσεις στις συχνότερες ερωτήσεις των διεθνών αγοραστών, πριν δεσμευτείτε. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.