Ανεξάρτητη Βίλα Με Θέα Στη Θάλασσα
5 Κλίνες·7 Μπάνια·445 m²·2010 m² οικόπεδο
Σχετικά με το ακίνητο
Πλήρως ανακαινισμένη ανεξάρτητη βίλα στο El Paraiso, Benahavis, με ανεμπόδιστη θέα στο Γιβραλτάρ και τις αφρικανικές ακτές. Διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, 7 μπάνια, 445 m2 δομημένης επιφάνειας και 466 m2 βεράντας. Η διαρρύθμιση εκτείνεται στον κύριο όροφο, τον επάνω όροφο και το ισόγειο, με μεγάλο χωλ εισόδου, ενιαίους χώρους καθιστικού και ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου. Η βίλα διαθέτει 4 υπνοδωμάτια φιλοξενουμένων με en-suite μπάνια, καθώς και ένα μεγάλο κύριο υπνοδωμάτιο με χώρο γκαρνταρόμπας και ιδιωτική βεράντα. Είναι επιπλωμένη και περιλαμβάνει καθιστικό στο ισόγειο, χώρο τηλεόρασης και μπαρ-κουζίνα. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχουν στεγασμένη βεράντα, τεράστια βεράντα, ιδιωτική πισίνα, πέργκολα, εξωτερική κουζίνα, μπάρμπεκιου και άμεση πρόσβαση από αρκετά δωμάτια. Η βίλα υποστηρίζεται από ηλιακούς συλλέκτες, ενώ ενδοδαπέδια θέρμανση με σωληνώσεις νερού καλύπτει όλους τους ορόφους. Το El Paraiso βρίσκεται κοντά σε γήπεδα γκολφ, ενώ το Puerto Banús απέχει 12 λεπτά οδικώς.
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
Εξερευνήστε την τοποθεσία
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή και όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το El Paraíso είναι μια καθιερωμένη οικιστική και γκολφ περιοχή στη New Golden Mile, στον δήμο της Estepona κοντά στα σύνορα με το Benahavís. Χτισμένο γύρω από το γήπεδο γκολφ El Paraíso, είναι μια ώριμη, καταπράσινη κοινότητα δημοφιλής σε οικογένειες και παίκτες γκολφ, σε κοντινή απόσταση από την παραλία καθώς και από την Estepona και το San Pedro. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα και μεζονέτες δίπλα σε γκολφ και κήπους έως μεγάλες βίλες, προσφέροντας ένα καθιερωμένο, πράσινο περιβάλλον με γενικά καλύτερη αξία από αντίστοιχες διευθύνσεις στη Marbella.
Η τιμή σε πλαίσιο
Στην κορυφή της αγοράς: 128% πάνω από τη συνήθη τιμή
Περίπου 128% πάνω από τη συνήθη τιμή στο El Paraíso. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν επιθυμείτε επίσκεψη ακινήτου μέσω βίντεο ή με φυσική παρουσία με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στο El Paraíso μεταξύ 4.250.000 € και 5.750.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.
Κόστη και χρηματοδότηση
Πρόκειται για εκτιμήσεις που σας καθοδηγούν και βασίζονται στην αγορά ακινήτου στην Andalucia. Επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οδηγοί αγοράς
Τα αναλαμβάνουμε όλα για εσάς, δωρεάν για τους αγοραστές
Οι απαντήσεις στις συχνότερες ερωτήσεις των διεθνών αγοραστών, πριν δεσμευτείτε. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.