Ανεξάρτητη Βίλα Με Θέα Στη Θάλασσα
3 Κλίνες·3 Μπάνια·395 m²·2194 m² οικόπεδο
Σχετικά με το ακίνητο
Αυτή η ολοκαίνουργια ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Finca Cortesin, στην Casares, με ανεμπόδιστη θέα στη Μεσόγειο και στο γήπεδο γκολφ. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και 395 m2 δομημένης επιφάνειας. Η βίλα είναι ισόγεια και έχει νότιο προσανατολισμό. Το εμβαδόν της βεράντας είναι 0 m2, όπως αναφέρεται στην πηγή, και η κύρια θέα είναι προς τη θάλασσα και το γήπεδο γκολφ.
Στο εσωτερικό, διαθέτει ενιαίους χώρους καθιστικού και μοντέρνα, λειτουργικά έπιπλα, τα οποία περιλαμβάνονται στην πώληση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και σύγχρονη, με κεντρική νησίδα. Η τραπεζαρία επικοινωνεί με το καθιστικό. Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση.
Στον εξωτερικό χώρο διαθέτει ευρύχωρη ηλιόλουστη βεράντα, πισίνα υπερχείλισης πλάτους 13 m και κήπο σε 3 επίπεδα. Υπάρχει χώρος BBQ και τραπεζαρίας με εξωτερική κουζίνα, καθώς και λαχανόκηπος με τροπικά δέντρα. Στο επίπεδο της εισόδου υπάρχει στεγασμένος χώρος στάθμευσης. Η κοινότητα είναι ένα ιδιαίτερα περιζήτητο θέρετρο γκολφ 5 αστέρων, με σύγχρονες βίλες και υπηρεσίες πολυτελείας.
Βρίσκεται κοντά στις παραλίες της Casares και σε μικρή απόσταση οδικώς από την Estepona και το Sotogrande. Το ακίνητο βρίσκεται σε αποκλειστικό περιβάλλον, surrounded by μεσογειακή φύση.
Στοιχεία ακινήτου
Χαρακτηριστικά
Εξερευνήστε την τοποθεσία
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή και όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Casares συνδυάζει ένα από τα πιο όμορφα λευκά χωριά της Ανδαλουσίας — έναν καταρράκτη από σπίτια κάτω από ένα μαυριτανικό κάστρο — με μια σύγχρονη παραλιακή ζώνη στο Casares Costa και την Playa. Η περιοχή έχει προσελκύσει ένα κύμα σύγχρονων αναπτύξεων γκολφ και παραθαλάσσιων κατοικιών, ιδιαίτερα γύρω από το Finca Cortesín, όπου βρίσκεται ένα από τα καλύτερα θέρετρα γκολφ της Ευρώπης και ο οικοδεσπότης του Solheim Cup 2023. Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε παραδοσιακά σπίτια στο χωριό στην ενδοχώρα και κομψά νεόδμητα διαμερίσματα και βίλες στην ακτή και γύρω από τα γήπεδα γκολφ. Είναι μια πιο ήσυχη, πιο γραφική εναλλακτική σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα θέρετρα, παραμένοντας παράλληλα σε εύκολη απόσταση από την Estepona και το Gibraltar.
Η τιμή σε πλαίσιο
Στην κορυφή της αγοράς: 104% πάνω από τη συνήθη τιμή
Περίπου 104% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Casares. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν επιθυμείτε επίσκεψη ακινήτου μέσω βίντεο ή με φυσική παρουσία με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στο Casares μεταξύ 3.250.000 € και 4.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.
Κόστη και χρηματοδότηση
Πρόκειται για εκτιμήσεις που σας καθοδηγούν και βασίζονται στην αγορά ακινήτου στην Andalucia. Επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Πάγια έξοδα
Οδηγοί αγοράς
Τα αναλαμβάνουμε όλα για εσάς, δωρεάν για τους αγοραστές
Οι απαντήσεις στις συχνότερες ερωτήσεις των διεθνών αγοραστών, πριν δεσμευτείτε. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.