Θα λάβετε
Παραθαλάσσιες βίλες με ιδιωτικές πισίνες
4 Κλίνες·5 Μπάνια·398 m²·135-289 m² βεράντα
Αυτή η ανάπτυξη υπό κατασκευή περιλαμβάνει συνολικά 96 διαμερίσματα και ημιανεξάρτητες βίλες: 64 διαμερίσματα και 32 ημιανεξάρτητες βίλες, όλες με νοτιοδυτικό προσανατολισμό προς τη θάλασσα. Αυτή τη στιγμή διατίθεται 1 ημιανεξάρτητη βίλα, με 4 υπνοδωμάτια και 4,5 μπάνια, δομημένη επιφάνεια 398 m² και βεράντα 229 m², καθώς και ιδιωτικό κήπο. Επιλεγμένες βίλες διαθέτουν ιδιωτική πισίνα και/ή τζακούζι, ενώ κάθε βίλα διαθέτει ηλιόλουστη ταράτσα (rooftop solarium). Η αρχική τιμή είναι 5.400.000 € και η ολοκλήρωση έχει προγραμματιστεί για το 2027.
Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε διαμορφωμένους κήπους με αυτόματο σύστημα εκτοξευτήρων και στάγδην άρδευσης. Επιλεγμένες βίλες περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα με χώρο ηλιοθεραπείας, ενώ κάθε βίλα διαθέτει εξωτερική κουζίνα. Ο εξωτερικός φωτισμός LED εκτείνεται κατά μήκος των εισόδων, των διαδρόμων και των σκαλοπατιών, ενώ οι βίλες διαχωρίζονται με στηθαία, ζαρντινιέρες ή μεταλλικά κιγκλιδώματα. Το συγκρότημα βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την παραλία.
Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν πλακίδια Porcelanosa μεγάλων διαστάσεων 120x120 cm, τα οποία συνεχίζονται στις βεράντες σε αντιολισθητική έκδοση. Τα παράθυρα είναι κουφώματα αλουμινίου Cortizo από το δάπεδο έως την οροφή, με διπλά τζάμια, υαλοπίνακες ηλιακού ελέγχου και θερμοδιακοπή. Η πόρτα εισόδου είναι από λευκή δρυ με επένδυση και διαθέτει αναγνώστη δακτυλικών αποτυπωμάτων, ενώ οι εσωτερικές πόρτες φτάνουν σε ύψος 2,50 m και διαθέτουν κρυφούς μεντεσέδες. Το master υπνοδωμάτιο διαθέτει ντουλάπες από φιμέ γυαλί με φωτισμό LED, τα πίσω υπνοδωμάτια διαθέτουν αυτόματα ρολά ασφαλείας, και οι βίλες περιλαμβάνουν σύστημα οικιακού αυτοματισμού, κλιματισμό, ενδοδαπέδια θέρμανση, γυάλινα στηθαία και χώρο πλυντηρίου.
Συμπεριλαμβανόμενα έγγραφα
Δωρεάν ξεκλείδωμαΆμεση πρόσβαση · χωρίς ανεπιθ.
Τοποθεσία
Οι βίλες βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, με το Bilingual School Las Chapas σε κοντινή απόσταση με τα πόδια και σούπερ μάρκετ και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση. Η Playa Buena και το Greenlife Golf απέχουν περίπου 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το κέντρο της πόλης και το Puerto Banús απέχουν περίπου 15 λεπτά, το κέντρο της Estepona 30 λεπτά και η μαρίνα του Sotogrande 45 λεπτά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 35 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ περίπου 65 λεπτά.
Μετακινήσεις
Μια σύντομη σύνοψη του πόσο εύκολα μπορείτε να φτάσετε σε καθημερινά σημεία από αυτό το ακίνητο. Όσο υψηλότερη είναι η βαθμολογία, τόσο το καλύτερο.
Βασίζεται στους χρόνους πεζής διαδρομής του Google Maps. Η υψηλή βαθμολογία αποτελεί αξιόπιστη ένδειξη ότι τα σημεία βρίσκονται κοντά. Η χαμηλή βαθμολογία είναι λιγότερο ασφαλής ένδειξη, καθώς μπορεί απλώς να σημαίνει ότι διαθέτουμε λιγότερα δεδομένα για την περιοχή.
El Alicate
9 minPlaya Bahía de Marbella
6 minPlaya de Los Monteros
8 minΤύποι μονάδων
Ενδεικτικές κατόψεις των ακινήτων σε αυτό το νεόδμητο ακίνητο, όχι των μονάδων που πωλούνται αυτήν τη στιγμή. Ζητήστε μας τον τρέχοντα κατάλογο και τις τρέχουσες τιμές.
4 υπνοδωμάτια Βίλα
Από 5.400.000 €
3 υπνοδωμάτια Βίλα
N/A
3 υπνοδωμάτια Βίλα
N/A
4 υπνοδωμάτια Βίλα
N/A
Δείτε τι είναι πραγματικά διαθέσιμο τώρα
Οι παραπάνω κατόψεις είναι ενδεικτικές. Θα σας στείλουμε τις διαθέσιμες σήμερα μονάδες και τις πραγματικές τιμές τους, συνήθως εντός μίας ώρας.
Παροχές
Επιλέξτε ημερομηνία και αν επιθυμείτε επίσκεψη ακινήτου μέσω βίντεο ή με φυσική παρουσία με τον μεσίτη.
Βιντεοπαρουσίαση
Εκτιμήστε τα έξοδά σας
Δείτε τι θα πληρώσετε πραγματικά, πέρα από την αναγραφόμενη τιμή.
Πρόκειται για εκτιμήσεις που σας καθοδηγούν και βασίζονται στην αγορά ακινήτου στην Andalucia. Επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Μιλήστε με σύμβουλο
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.
Αναλαμβάνουμε τα πάντα για εσάς, με ειλικρίνεια και δωρεάν
Οι απαντήσεις που αναζητούν συχνότερα οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον κατασκευαστή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Οι κατασκευαστές πληρώνουν την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεσμευμένοι με κανέναν από αυτούς. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε νέο ακίνητο στην αγορά χωρίς να προωθούμε το ένα έναντι του άλλου. Η τιμή είναι η ίδια είτε χρησιμοποιείτε εμάς είτε όχι. Γνωρίζουμε κάθε νέο ακίνητο στην ακτή, ελέγχουμε τους κατασκευαστές και σας λέμε ειλικρινά ποιοι είναι αξιόπιστοι.
Αυτό στην ουσία δεν συμβαίνει ποτέ, καθώς σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο, κάθε πληρωμή που κάνετε πριν την ολοκλήρωση πρέπει να προστατεύεται από τραπεζική εγγύηση ή ασφάλιση (aval bancario or seguro de caución), εκδοθείσα στο όνομά σας για τις ακριβείς πληρωμές σας. Εμείς, μαζί με έναν έμπιστο δικηγόρο, θα ελέγχουμε πάντα ότι αυτή η εγγύηση υπάρχει πριν πληρώσετε οτιδήποτε.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης, έπειτα πληρωμές σε στάδια κατά τη διάρκεια της κατασκευής, και στη συνέχεια το υπόλοιπο ποσό στον συμβολαιογράφο με την ολοκλήρωση. Κάθε πληρωμή σταδίου καλύπτεται από την τραπεζική εγγύηση. Θα επιβεβαιώνουμε πάντα ότι η τραπεζική εγγύηση υπάρχει σε κάθε στάδιο, ώστε τα χρήματά σας να είναι ασφαλή σε όλη τη διάρκεια.
Ναι, και είναι συνηθισμένο. Παίρνετε έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE) και ορίζετε έναν έμπιστο δικηγόρο, τον οποίο μπορούμε να σας προτείνουμε. Με την έγκρισή σας, ο δικηγόρος μπορεί να υπογράψει τα πάντα για εσάς χρησιμοποιώντας πληρεξουσιότητα. Έτσι μπορείτε να ολοκληρώσετε ολόκληρη την αγορά από το εξωτερικό. Οργανώνουμε επισκέψεις αυτοπροσώπως ή μέσω βίντεο, και συντονίζουμε για εσάς τον δικηγόρο, τον συμβολαιογράφο και τον κατασκευαστή. Ο δικηγόρος είναι ανεξάρτητος. Εργάζεται για εσάς, όχι για εμάς ή για τον κατασκευαστή.
Ένα νέο ακίνητο έχει ΦΠΑ (IVA) 10% συν φόρο χαρτοσήμου (AJD, 1.2% στην Andalucia). Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο έχει αντί αυτού φόρο μεταβίβασης (ITP, 7%). Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Προϋπολογίστε περίπου 12 to 14% πάνω από την τιμή. Θα έχετε αναλυτική κατανομή γραπτώς από τον δικηγόρο σας.
Οι καθυστερήσεις είναι συνηθισμένες, γι' αυτό σας δίνουμε ρεαλιστικά χρονοδιαγράμματα, όχι αισιόδοξα. Το συμβόλαιο ορίζει ημερομηνία ολοκλήρωσης με περίοδο χάριτος, και η τραπεζική σας εγγύηση συνεχίζει να προστατεύει τα χρήματά σας όλη την ώρα. Μια καθυστέρηση μπορεί να σας δώσει το δικαίωμα για πλήρη επιστροφή χρημάτων με τόκους. Σας κρατάμε ενήμερους καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής.
Κατά την παράδοση, σας βοηθάμε να κάνετε έλεγχο ελαττωμάτων και φροντίζουμε ο κατασκευαστής να διορθώσει τα πάντα. Ο ισπανικός νόμος στη συνέχεια σας καλύπτει για 1 year στα τελειώματα, 3 years στις εγκαταστάσεις, και 10 years στη δομή (seguro decenal). Δεν μένετε μόνοι με προβλήματα αφού μετακομίσετε.
Στις περισσότερες περιοχές, μπορείτε να το νοικιάσετε βραχυπρόθεσμα με τουριστική άδεια καταχωρημένη στην Junta de Andalucía, αν και πλέον ορισμένες κοινότητες το περιορίζουν. Σας δίνουμε μια ειλικρινή εικόνα για το πόσο ενοικιαζόμενο είναι ένα συγκεκριμένο ακίνητο, και επισημαίνουμε πού μπορεί να μην υπάρχει διαθέσιμη άδεια. Επειδή διαχειριζόμαστε εμείς οι ίδιοι τις μισθώσεις για τους πελάτες μας, είμαστε πάντα ειλικρινείς σχετικά με το εισόδημα που μπορείτε να κερδίσετε.
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.