Θα λάβετε
San Federico 5
3-4 Κλίνες·3-4 Μπάνια·254-344 m²·40-136 m² βεράντα
Η ανάπτυξη περιλαμβάνει 10 μεζονέτες σε σειρά με 3 ή 4 υπνοδωμάτια και 3 ή 4 μπάνια. Οι δομημένες επιφάνειες κυμαίνονται από 254 έως 403 m², με βεράντες έως 136 m². Οι τιμές ξεκινούν από €1.570.000.
Αρκετές μεζονέτες περιλαμβάνουν ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, με βεράντες που κυμαίνονται από 40 έως 136 m². Επιλεγμένες μεζονέτες διαθέτουν επίσης ιδιωτικούς κήπους面积 μεταξύ 14 και 113 m². Όλες οι μεζονέτες έχουν νοτιοανατολικό προσανατολισμό.
Οι μεζονέτες προσφέρουν ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, από 200 έως 293 m² ωφέλιμης επιφάνειας. Οι διαθέσιμες διαρρυθμίσεις περιλαμβάνουν μεζονέτες με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, καθώς και μεζονέτες με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια.
Συμπεριλαμβανόμενα έγγραφα
Δωρεάν ξεκλείδωμαΆμεση πρόσβαση · χωρίς ανεπιθ.
Τοποθεσία
Οι μεζονέτες βρίσκονται στη Μάλαγα Este, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, το Colegio Concertado de la Asunción, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα και η Playa de la Malagueta απέχουν περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το El Restaurante del Candado Golf απέχει περίπου 10 λεπτά. Το κέντρο της Μαρμπέγια απέχει περίπου 55 λεπτά, το Puerto Banús 50 λεπτά, το κέντρο της Εστεπόνα 65 λεπτά, το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 100 λεπτά και η μαρίνα του Sotogrande 80 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Μετακινήσεις
Μια σύντομη σύνοψη του πόσο εύκολα μπορείτε να φτάσετε σε καθημερινά σημεία από αυτό το ακίνητο. Όσο υψηλότερη είναι η βαθμολογία, τόσο το καλύτερο.
Βασίζεται στους χρόνους πεζής διαδρομής του Google Maps. Η υψηλή βαθμολογία αποτελεί αξιόπιστη ένδειξη ότι τα σημεία βρίσκονται κοντά. Η χαμηλή βαθμολογία είναι λιγότερο ασφαλής ένδειξη, καθώς μπορεί απλώς να σημαίνει ότι διαθέτουμε λιγότερα δεδομένα για την περιοχή.
Playa de las Acacias
13 minPlaya de Pedregalejo
14 minPlaya de El Palo
4 minΤύποι μονάδων
Ενδεικτικές κατόψεις των ακινήτων σε αυτό το νεόδμητο ακίνητο, όχι των μονάδων που πωλούνται αυτήν τη στιγμή. Ζητήστε μας τον τρέχοντα κατάλογο και τις τρέχουσες τιμές.
3 υπνοδωμάτια Κατοικία σε σειρά
Από 1.570.000 €
4 υπνοδωμάτια Κατοικία σε σειρά
Από 1.850.000 €
Δείτε τι είναι πραγματικά διαθέσιμο τώρα
Οι παραπάνω κατόψεις είναι ενδεικτικές. Θα σας στείλουμε τις διαθέσιμες σήμερα μονάδες και τις πραγματικές τιμές τους, συνήθως εντός μίας ώρας.
Παροχές
Επιλέξτε ημερομηνία και αν επιθυμείτε επίσκεψη ακινήτου μέσω βίντεο ή με φυσική παρουσία με τον μεσίτη.
Βιντεοπαρουσίαση
Όροι πληρωμής
Κράτηση
5 % + ΦΠΑ, Κράτηση
PPC
15 % + ΦΠΑ, PPC
Κατά τη διάρκεια της κατασκευής
20 % + ΦΠΑ, Κατά τη διάρκεια της κατασκευής
Με την ολοκλήρωση
60 % + ΦΠΑ, Με την ολοκλήρωση
Δωρεάν λογαριασμός · άμεση πρόσβαση
Εκτιμήστε τα έξοδά σας
Δείτε τι θα πληρώσετε πραγματικά, πέρα από την αναγραφόμενη τιμή.
Πρόκειται για εκτιμήσεις που σας καθοδηγούν και βασίζονται στην αγορά ακινήτου στην Andalucia. Επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Μιλήστε με σύμβουλο
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.
Αναλαμβάνουμε τα πάντα για εσάς, με ειλικρίνεια και δωρεάν
Οι απαντήσεις που αναζητούν συχνότερα οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον κατασκευαστή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Οι κατασκευαστές πληρώνουν την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεσμευμένοι με κανέναν από αυτούς. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε νέο ακίνητο στην αγορά χωρίς να προωθούμε το ένα έναντι του άλλου. Η τιμή είναι η ίδια είτε χρησιμοποιείτε εμάς είτε όχι. Γνωρίζουμε κάθε νέο ακίνητο στην ακτή, ελέγχουμε τους κατασκευαστές και σας λέμε ειλικρινά ποιοι είναι αξιόπιστοι.
Αυτό στην ουσία δεν συμβαίνει ποτέ, καθώς σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο, κάθε πληρωμή που κάνετε πριν την ολοκλήρωση πρέπει να προστατεύεται από τραπεζική εγγύηση ή ασφάλιση (aval bancario or seguro de caución), εκδοθείσα στο όνομά σας για τις ακριβείς πληρωμές σας. Εμείς, μαζί με έναν έμπιστο δικηγόρο, θα ελέγχουμε πάντα ότι αυτή η εγγύηση υπάρχει πριν πληρώσετε οτιδήποτε.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης, έπειτα πληρωμές σε στάδια κατά τη διάρκεια της κατασκευής, και στη συνέχεια το υπόλοιπο ποσό στον συμβολαιογράφο με την ολοκλήρωση. Κάθε πληρωμή σταδίου καλύπτεται από την τραπεζική εγγύηση. Θα επιβεβαιώνουμε πάντα ότι η τραπεζική εγγύηση υπάρχει σε κάθε στάδιο, ώστε τα χρήματά σας να είναι ασφαλή σε όλη τη διάρκεια.
Ναι, και είναι συνηθισμένο. Παίρνετε έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE) και ορίζετε έναν έμπιστο δικηγόρο, τον οποίο μπορούμε να σας προτείνουμε. Με την έγκρισή σας, ο δικηγόρος μπορεί να υπογράψει τα πάντα για εσάς χρησιμοποιώντας πληρεξουσιότητα. Έτσι μπορείτε να ολοκληρώσετε ολόκληρη την αγορά από το εξωτερικό. Οργανώνουμε επισκέψεις αυτοπροσώπως ή μέσω βίντεο, και συντονίζουμε για εσάς τον δικηγόρο, τον συμβολαιογράφο και τον κατασκευαστή. Ο δικηγόρος είναι ανεξάρτητος. Εργάζεται για εσάς, όχι για εμάς ή για τον κατασκευαστή.
Ένα νέο ακίνητο έχει ΦΠΑ (IVA) 10% συν φόρο χαρτοσήμου (AJD, 1.2% στην Andalucia). Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο έχει αντί αυτού φόρο μεταβίβασης (ITP, 7%). Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Προϋπολογίστε περίπου 12 to 14% πάνω από την τιμή. Θα έχετε αναλυτική κατανομή γραπτώς από τον δικηγόρο σας.
Οι καθυστερήσεις είναι συνηθισμένες, γι' αυτό σας δίνουμε ρεαλιστικά χρονοδιαγράμματα, όχι αισιόδοξα. Το συμβόλαιο ορίζει ημερομηνία ολοκλήρωσης με περίοδο χάριτος, και η τραπεζική σας εγγύηση συνεχίζει να προστατεύει τα χρήματά σας όλη την ώρα. Μια καθυστέρηση μπορεί να σας δώσει το δικαίωμα για πλήρη επιστροφή χρημάτων με τόκους. Σας κρατάμε ενήμερους καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής.
Κατά την παράδοση, σας βοηθάμε να κάνετε έλεγχο ελαττωμάτων και φροντίζουμε ο κατασκευαστής να διορθώσει τα πάντα. Ο ισπανικός νόμος στη συνέχεια σας καλύπτει για 1 year στα τελειώματα, 3 years στις εγκαταστάσεις, και 10 years στη δομή (seguro decenal). Δεν μένετε μόνοι με προβλήματα αφού μετακομίσετε.
Στις περισσότερες περιοχές, μπορείτε να το νοικιάσετε βραχυπρόθεσμα με τουριστική άδεια καταχωρημένη στην Junta de Andalucía, αν και πλέον ορισμένες κοινότητες το περιορίζουν. Σας δίνουμε μια ειλικρινή εικόνα για το πόσο ενοικιαζόμενο είναι ένα συγκεκριμένο ακίνητο, και επισημαίνουμε πού μπορεί να μην υπάρχει διαθέσιμη άδεια. Επειδή διαχειριζόμαστε εμείς οι ίδιοι τις μισθώσεις για τους πελάτες μας, είμαστε πάντα ειλικρινείς σχετικά με το εισόδημα που μπορείτε να κερδίσετε.
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.