Θα λάβετε
Αρχοντικά με θέα στη θάλασσα
3-4 Κλίνες·3 Μπάνια·101-139 m²·25-54 m² βεράντα
Αυτή η ολοκληρωμένη ανάπτυξη αποτελείται από 46 κατοικίες σε σειρά με 2, 3 ή 4 υπνοδωμάτια και δύο ή τρία μπάνια. Το διαθέσιμο απόθεμα περιλαμβάνει μία κατοικία 3 υπνοδωματίων και μία κατοικία 4 υπνοδωματίων. Τα διαθέσιμα εμβαδά κυμαίνονται από 101 έως 139 m², ενώ οι βεράντες έχουν εμβαδό από 25 έως 54 m². Οι κατοικίες έχουν νοτιοδυτικό προσανατολισμό, θέα στη θάλασσα και πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η αρχική τιμή είναι 420.000 €.
Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα με θαλασσινό νερό, διαμορφωμένους μεσογειακούς κήπους, χώρους περιπάτου και χώρους ανάπαυσης. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν γυμναστήριο, σπα και αίθουσα κοινότητας. Κάθε κατοικία διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης σε γκαράζ και αποθήκη. Επιλεγμένες κατοικίες μπορούν επίσης να διαθέτουν ιδιωτική πισίνα στον κήπο ή ταράτσα με εξωτερικό υδρομασάζ.
Οι κατοικίες περιλαμβάνουν ενιαίους χώρους καθιστικού με μεγάλα παράθυρα που συνδέονται με βεράντες ή κήπους. Οι κουζίνες διαθέτουν πάγκο εργασίας Silestone ή αντίστοιχο υλικό και ηλεκτρικές συσκευές. Τα μπάνια περιλαμβάνουν είδη υγιεινής από πορσελάνη, ντουζιέρες, μπανιέρες και αναμεικτικές ή θερμοστατικές μπαταρίες. Άλλα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, δάπεδα από γρανιτοπλακάκια πορσελάνης, θωρακισμένη πόρτα εισόδου, θυροτηλεόραση και ηλεκτρολογικούς διακόπτες και χειριστήρια, όπως της Niessen. Σε όλο το ακίνητο έχει εγκατασταθεί σύστημα κλιματισμού με θέρμανση, ψύξη και διοχέτευση μέσω αεραγωγών.
Συμπεριλαμβανόμενα έγγραφα
Δωρεάν ξεκλείδωμαΆμεση πρόσβαση · χωρίς ανεπιθ.
Τοποθεσία
Οι κατοικίες βρίσκονται στη Bahía de las Rocas, Manilva, κοντά στις ακτές της Μεσογείου και στους λόφους, με θέα προς τη θάλασσα και τον Βράχο του Γιβραλτάρ. Η μαρίνα του Sotogrande και το Duquesa Golf Club απέχουν περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το κέντρο της Manilva και το Alma Forest School απέχουν περίπου 15 λεπτά. Το κέντρο της Estepona απέχει περίπου 25 λεπτά, το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 30 λεπτά, το Puerto Banús 35 λεπτά, το κέντρο της Marbella 45 λεπτά και το αεροδρόμιο της Málaga 70 λεπτά. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ υπάρχουν εστιατόρια σε κοντινή απόσταση.
Μετακινήσεις
Μια σύντομη σύνοψη του πόσο εύκολα μπορείτε να φτάσετε σε καθημερινά σημεία από αυτό το ακίνητο. Όσο υψηλότερη είναι η βαθμολογία, τόσο το καλύτερο.
Βασίζεται στους χρόνους πεζής διαδρομής του Google Maps. Η υψηλή βαθμολογία αποτελεί αξιόπιστη ένδειξη ότι τα σημεία βρίσκονται κοντά. Η χαμηλή βαθμολογία είναι λιγότερο ασφαλής ένδειξη, καθώς μπορεί απλώς να σημαίνει ότι διαθέτουμε λιγότερα δεδομένα για την περιοχή.
Beach
9 minΤύποι μονάδων
Ενδεικτικές κατόψεις των ακινήτων σε αυτό το νεόδμητο ακίνητο, όχι των μονάδων που πωλούνται αυτήν τη στιγμή. Ζητήστε μας τον τρέχοντα κατάλογο και τις τρέχουσες τιμές.
3 υπνοδωμάτια Κατοικία σε σειρά
Από 420.000 €
4 υπνοδωμάτια Κατοικία σε σειρά
Από 490.000 €
Δείτε τι είναι πραγματικά διαθέσιμο τώρα
Οι παραπάνω κατόψεις είναι ενδεικτικές. Θα σας στείλουμε τις διαθέσιμες σήμερα μονάδες και τις πραγματικές τιμές τους, συνήθως εντός μίας ώρας.
Παροχές
Επιλέξτε ημερομηνία και αν επιθυμείτε επίσκεψη ακινήτου μέσω βίντεο ή με φυσική παρουσία με τον μεσίτη.
Βιντεοπαρουσίαση
Όροι πληρωμής
Κράτηση
Νομικά αποσύρει τη μονάδα από την αγορά
Προκαταβολή
Τελική πληρωμή
Καταβάλλεται κατά την παράδοση του ακινήτου
+ ΦΠΑ της τιμής αγοράς
Δωρεάν λογαριασμός · άμεση πρόσβαση
Εκτιμήστε τα έξοδά σας
Δείτε τι θα πληρώσετε πραγματικά, πέρα από την αναγραφόμενη τιμή.
Πρόκειται για εκτιμήσεις που σας καθοδηγούν και βασίζονται στην αγορά ακινήτου στην Andalucia. Επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Μιλήστε με σύμβουλο
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.
Αναλαμβάνουμε τα πάντα για εσάς, με ειλικρίνεια και δωρεάν
Οι απαντήσεις που αναζητούν συχνότερα οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον κατασκευαστή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Οι κατασκευαστές πληρώνουν την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεσμευμένοι με κανέναν από αυτούς. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε νέο ακίνητο στην αγορά χωρίς να προωθούμε το ένα έναντι του άλλου. Η τιμή είναι η ίδια είτε χρησιμοποιείτε εμάς είτε όχι. Γνωρίζουμε κάθε νέο ακίνητο στην ακτή, ελέγχουμε τους κατασκευαστές και σας λέμε ειλικρινά ποιοι είναι αξιόπιστοι.
Αυτό στην ουσία δεν συμβαίνει ποτέ, καθώς σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο, κάθε πληρωμή που κάνετε πριν την ολοκλήρωση πρέπει να προστατεύεται από τραπεζική εγγύηση ή ασφάλιση (aval bancario or seguro de caución), εκδοθείσα στο όνομά σας για τις ακριβείς πληρωμές σας. Εμείς, μαζί με έναν έμπιστο δικηγόρο, θα ελέγχουμε πάντα ότι αυτή η εγγύηση υπάρχει πριν πληρώσετε οτιδήποτε.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης, έπειτα πληρωμές σε στάδια κατά τη διάρκεια της κατασκευής, και στη συνέχεια το υπόλοιπο ποσό στον συμβολαιογράφο με την ολοκλήρωση. Κάθε πληρωμή σταδίου καλύπτεται από την τραπεζική εγγύηση. Θα επιβεβαιώνουμε πάντα ότι η τραπεζική εγγύηση υπάρχει σε κάθε στάδιο, ώστε τα χρήματά σας να είναι ασφαλή σε όλη τη διάρκεια.
Ναι, και είναι συνηθισμένο. Παίρνετε έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE) και ορίζετε έναν έμπιστο δικηγόρο, τον οποίο μπορούμε να σας προτείνουμε. Με την έγκρισή σας, ο δικηγόρος μπορεί να υπογράψει τα πάντα για εσάς χρησιμοποιώντας πληρεξουσιότητα. Έτσι μπορείτε να ολοκληρώσετε ολόκληρη την αγορά από το εξωτερικό. Οργανώνουμε επισκέψεις αυτοπροσώπως ή μέσω βίντεο, και συντονίζουμε για εσάς τον δικηγόρο, τον συμβολαιογράφο και τον κατασκευαστή. Ο δικηγόρος είναι ανεξάρτητος. Εργάζεται για εσάς, όχι για εμάς ή για τον κατασκευαστή.
Ένα νέο ακίνητο έχει ΦΠΑ (IVA) 10% συν φόρο χαρτοσήμου (AJD, 1.2% στην Andalucia). Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο έχει αντί αυτού φόρο μεταβίβασης (ITP, 7%). Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Προϋπολογίστε περίπου 12 to 14% πάνω από την τιμή. Θα έχετε αναλυτική κατανομή γραπτώς από τον δικηγόρο σας.
Οι καθυστερήσεις είναι συνηθισμένες, γι' αυτό σας δίνουμε ρεαλιστικά χρονοδιαγράμματα, όχι αισιόδοξα. Το συμβόλαιο ορίζει ημερομηνία ολοκλήρωσης με περίοδο χάριτος, και η τραπεζική σας εγγύηση συνεχίζει να προστατεύει τα χρήματά σας όλη την ώρα. Μια καθυστέρηση μπορεί να σας δώσει το δικαίωμα για πλήρη επιστροφή χρημάτων με τόκους. Σας κρατάμε ενήμερους καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής.
Κατά την παράδοση, σας βοηθάμε να κάνετε έλεγχο ελαττωμάτων και φροντίζουμε ο κατασκευαστής να διορθώσει τα πάντα. Ο ισπανικός νόμος στη συνέχεια σας καλύπτει για 1 year στα τελειώματα, 3 years στις εγκαταστάσεις, και 10 years στη δομή (seguro decenal). Δεν μένετε μόνοι με προβλήματα αφού μετακομίσετε.
Στις περισσότερες περιοχές, μπορείτε να το νοικιάσετε βραχυπρόθεσμα με τουριστική άδεια καταχωρημένη στην Junta de Andalucía, αν και πλέον ορισμένες κοινότητες το περιορίζουν. Σας δίνουμε μια ειλικρινή εικόνα για το πόσο ενοικιαζόμενο είναι ένα συγκεκριμένο ακίνητο, και επισημαίνουμε πού μπορεί να μην υπάρχει διαθέσιμη άδεια. Επειδή διαχειριζόμαστε εμείς οι ίδιοι τις μισθώσεις για τους πελάτες μας, είμαστε πάντα ειλικρινείς σχετικά με το εισόδημα που μπορείτε να κερδίσετε.
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.