Θα λάβετε
Διαμερίσματα με θέα στη θάλασσα, σπα και γυμναστήριο
1-3 Κλίνες·1-2 Μπάνια·68-125 m²·16-125 m² βεράντα
Αυτή η περιφραγμένη οικιστική ανάπτυξη διαθέτει 142 διαμερίσματα και ρετιρέ με ένα, δύο ή τρία υπνοδωμάτια, κατανεμημένα σε πέντε κτίρια που ακολουθούν την κλίση της πλαγιάς. Τα εμβαδά των κατοικιών κυμαίνονται από 68 m² έως 125 m², ενώ οι ιδιωτικές βεράντες έχουν εμβαδό από 16 m² έως 89 m². Τα κτίρια είναι διαμορφωμένα σε επίπεδα, ώστε οι χώροι καθιστικού και τα υπνοδωμάτια να ανοίγουν σε εξωτερικούς χώρους, ενώ η υπερυψωμένη τοποθεσία προσφέρει στα περισσότερα διαμερίσματα ανοιχτή θέα στη Μεσόγειο. Τα διαμερίσματα του ισογείου διαθέτουν μεγαλύτερες βεράντες στο επίπεδο του κήπου, ενώ τα ρετιρέ του τελευταίου ορόφου έχουν τους μεγαλύτερους εξωτερικούς χώρους. Μία θέση στάθμευσης σε γκαράζ και μία αποθήκη περιλαμβάνονται στην τιμή κάθε διαμερίσματος. Η ολοκλήρωση αναμένεται το 2028.
Οι κάτοικοι μοιράζονται μια εξωτερική πισίνα με απολύμανση μέσω άλατος και ένα εσωτερικό σπα, τα οποία βρίσκονται μέσα σε διαμορφωμένους κήπους. Υπάρχει πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, ένας χώρος κοινωνικής συναναστροφής για συγκεντρώσεις, ένας χώρος coworking με φυσικό φωτισμό και ανοιχτή θέα, καθώς και λόμπι υποδοχής. Οι κήποι εκτείνονται ανάμεσα στα κτίρια και περιλαμβάνουν ήσυχους χώρους καθιστικού. Η στάθμευση βρίσκεται σε υπόγειο χώρο, με αποθήκη για κάθε διαμέρισμα και πρόβλεψη εγκατάστασης για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων. Οι ανελκυστήρες διαθέτουν αυτόματες πόρτες και εξυπηρετούν τους κοινόχρηστους χώρους με πρόσβαση χωρίς σκαλοπάτια. Το συγκρότημα είναι περιφραγμένο, κάθε διαμέρισμα διαθέτει θυροτηλεόραση και στον χώρο έχει εγκατασταθεί απινιδωτής.
Ο φέρων οργανισμός είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα, έχει ελεγχθεί από ανεξάρτητο τεχνικό φορέα και καλύπτεται από δεκαετή ασφάλιση. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι από PVC ή αλουμίνιο με διπλά τζάμια και διάκενο αέρα, ενώ τα παράθυρα των υπνοδωματίων διαθέτουν μονωτικά ρολά. Τα δάπεδα είναι από πρώτης ποιότητας πορσελανάτο πλακίδιο σε όλους τους χώρους, συμπεριλαμβανομένων των βεραντών. Η πόρτα εισόδου είναι θωρακισμένη και οι ντουλάπες είναι τοποθετημένες και επενδεδυμένες εσωτερικά. Οι κουζίνες είναι ενιαίας διάταξης με πάγκο από συμπαγή χαλαζία και συσκευές Bosch: απορροφητήρα, κεραμική εστία, φούρνο, ψυγείο, εντοιχισμένο πλυντήριο πιάτων και πλυντήριο ρούχων. Τα μπάνια διαθέτουν λευκά είδη υγιεινής από υαλώδη πορσελάνη, καθρέφτες, μαύρες μπαταρίες μονής λαβής και θερμοστατικά ντους. Ο κλιματισμός λειτουργεί μέσω αντλίας θερμότητας με αεραγωγούς.
Συμπεριλαμβανόμενα έγγραφα
Δωρεάν ξεκλείδωμαΆμεση πρόσβαση · χωρίς ανεπιθ.
Τοποθεσία
Το συγκρότημα βρίσκεται σε πλαγιά πάνω από τη La Cala de Mijas, στην Costa del Sol. Το κέντρο της πόλης απέχει 2 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ η παραλία βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 2 χιλιομέτρων. Ένα σούπερ μάρκετ, το κέντρο υγείας, τα δημοτικά και τα γυμνάσια-λύκεια, καθώς και τα εστιατόρια κατά μήκος της παραλιακής λεωφόρου, απέχουν έως πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο. Αρκετά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, μεταξύ άλλων τα La Noria, Calanova, Chaparral και La Cala Golf. Ο παραλιακός δρόμος A-7 και ο αυτοκινητόδρομος AP-7 βρίσκονται επίσης κοντά: η Fuengirola απέχει 8 λεπτά, το Torremolinos 18 λεπτά, το αεροδρόμιο της Μάλαγα 20 λεπτά και η Marbella 25 λεπτά. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 60 λεπτά.
Μετακινήσεις
Μια σύντομη σύνοψη του πόσο εύκολα μπορείτε να φτάσετε σε καθημερινά σημεία από αυτό το ακίνητο. Όσο υψηλότερη είναι η βαθμολογία, τόσο το καλύτερο.
Βασίζεται στους χρόνους πεζής διαδρομής του Google Maps. Η υψηλή βαθμολογία αποτελεί αξιόπιστη ένδειξη ότι τα σημεία βρίσκονται κοντά. Η χαμηλή βαθμολογία είναι λιγότερο ασφαλής ένδειξη, καθώς μπορεί απλώς να σημαίνει ότι διαθέτουμε λιγότερα δεδομένα για την περιοχή.
Playa de La Cala - El Torreón
4 minPlaya de Las Doradas
5 minΤύποι μονάδων
Ενδεικτικές κατόψεις των ακινήτων σε αυτό το νεόδμητο ακίνητο, όχι των μονάδων που πωλούνται αυτήν τη στιγμή. Ζητήστε μας τον τρέχοντα κατάλογο και τις τρέχουσες τιμές.
1 υπνοδωμάτια Διαμέρισμα
Από 482.400 €
2 υπνοδωμάτια Ισόγειο διαμέρισμα
Από 505.200 €
3 υπνοδωμάτια Διαμέρισμα
Από 562.800 €
3 υπνοδωμάτια Ισόγειο διαμέρισμα
Από 566.700 €
2 υπνοδωμάτια Διαμέρισμα
Από 636.900 €
1 υπνοδωμάτια Ισόγειο διαμέρισμα
Από 511.500 €
2 υπνοδωμάτια Ρετιρέ
Από 789.100 €
3 υπνοδωμάτια Ρετιρέ
Από 844.100 €
Δείτε τι είναι πραγματικά διαθέσιμο τώρα
Οι παραπάνω κατόψεις είναι ενδεικτικές. Θα σας στείλουμε τις διαθέσιμες σήμερα μονάδες και τις πραγματικές τιμές τους, συνήθως εντός μίας ώρας.
Παροχές
Επιλέξτε ημερομηνία και αν επιθυμείτε επίσκεψη ακινήτου μέσω βίντεο ή με φυσική παρουσία με τον μεσίτη.
Βιντεοπαρουσίαση
Πρόοδος κατασκευής
Pre-construction
Λήψεις από drone · Τρέχουσα πρόοδος
Έτοιμο για κατοίκηση έως Q2 2028
σε περίπου 2 χρόνια · Πληρώνετε σε στάδια καθώς κατασκευάζεται, όχι όλο το ποσό προκαταβολικά
November 2025 · ολοκληρώθηκε
Έναρξη
Μονάδες διαθέσιμες προς πώληση.
N/A · επόμενο
Έναρξη κατασκευής
Οι εργασίες ξεκίνησαν.
June 2028
Παράδοση ακινήτου
Ολοκλήρωση της κατασκευής και παράδοση των κλειδιών.
Τα χρήματά σας προστατεύονται
Στην ισπανική νομοθεσία νεόδμητων
Τραπεζική εγγύηση σε κάθε δόση. Αν το ακίνητο δεν παραδοθεί όπως συμφωνήθηκε, λαμβάνετε πίσω κάθε ευρώ, συν τον νόμιμο τόκο.
Κατασκευή
Θεμέλια, δοκοί και φέροντες τοίχοι. Καλύπτονται από την υποχρεωτική Seguro Decenal.
Εγκαταστάσεις
Υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, στεγανοποίηση και μόνωση που επηρεάζουν τη διαβίωση στο ακίνητο.
Φινιρίσματα
Αισθητικά ελαττώματα και ελαττώματα φινιρίσματος στην ολοκληρωμένη κατασκευή.
Εγγυήσεις που προβλέπονται από τον ισπανικό Νόμο περί Οικοδομών (Ley 38/1999). Θα σας συνδέσουμε με ανεξάρτητο δικηγόρο για να επιβεβαιώσετε τις λεπτομέρειες της αγοράς σας.
Όροι πληρωμής
Κράτηση
Νομικά αποσύρει τη μονάδα από την αγορά
Προκαταβολή
Ιδιωτικό Συμβόλαιο Αγοραπωλησίας
Νομικά δεσμευτικό συμβόλαιο
+ ΦΠΑ της τιμής αγοράς
Τελική πληρωμή
Καταβάλλεται κατά την παράδοση του ακινήτου
+ ΦΠΑ της τιμής αγοράς
Δωρεάν λογαριασμός · άμεση πρόσβαση
Εκτιμήστε τα έξοδά σας
Δείτε τι θα πληρώσετε πραγματικά, πέρα από την αναγραφόμενη τιμή.
Πρόκειται για εκτιμήσεις που σας καθοδηγούν και βασίζονται στην αγορά ακινήτου στην Andalucia. Επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Μιλήστε με σύμβουλο
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.
Αναλαμβάνουμε τα πάντα για εσάς, με ειλικρίνεια και δωρεάν
Οι απαντήσεις που αναζητούν συχνότερα οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον κατασκευαστή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Οι κατασκευαστές πληρώνουν την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεσμευμένοι με κανέναν από αυτούς. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε νέο ακίνητο στην αγορά χωρίς να προωθούμε το ένα έναντι του άλλου. Η τιμή είναι η ίδια είτε χρησιμοποιείτε εμάς είτε όχι. Γνωρίζουμε κάθε νέο ακίνητο στην ακτή, ελέγχουμε τους κατασκευαστές και σας λέμε ειλικρινά ποιοι είναι αξιόπιστοι.
Αυτό στην ουσία δεν συμβαίνει ποτέ, καθώς σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο, κάθε πληρωμή που κάνετε πριν την ολοκλήρωση πρέπει να προστατεύεται από τραπεζική εγγύηση ή ασφάλιση (aval bancario or seguro de caución), εκδοθείσα στο όνομά σας για τις ακριβείς πληρωμές σας. Εμείς, μαζί με έναν έμπιστο δικηγόρο, θα ελέγχουμε πάντα ότι αυτή η εγγύηση υπάρχει πριν πληρώσετε οτιδήποτε.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης, έπειτα πληρωμές σε στάδια κατά τη διάρκεια της κατασκευής, και στη συνέχεια το υπόλοιπο ποσό στον συμβολαιογράφο με την ολοκλήρωση. Κάθε πληρωμή σταδίου καλύπτεται από την τραπεζική εγγύηση. Θα επιβεβαιώνουμε πάντα ότι η τραπεζική εγγύηση υπάρχει σε κάθε στάδιο, ώστε τα χρήματά σας να είναι ασφαλή σε όλη τη διάρκεια.
Ναι, και είναι συνηθισμένο. Παίρνετε έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE) και ορίζετε έναν έμπιστο δικηγόρο, τον οποίο μπορούμε να σας προτείνουμε. Με την έγκρισή σας, ο δικηγόρος μπορεί να υπογράψει τα πάντα για εσάς χρησιμοποιώντας πληρεξουσιότητα. Έτσι μπορείτε να ολοκληρώσετε ολόκληρη την αγορά από το εξωτερικό. Οργανώνουμε επισκέψεις αυτοπροσώπως ή μέσω βίντεο, και συντονίζουμε για εσάς τον δικηγόρο, τον συμβολαιογράφο και τον κατασκευαστή. Ο δικηγόρος είναι ανεξάρτητος. Εργάζεται για εσάς, όχι για εμάς ή για τον κατασκευαστή.
Ένα νέο ακίνητο έχει ΦΠΑ (IVA) 10% συν φόρο χαρτοσήμου (AJD, 1.2% στην Andalucia). Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο έχει αντί αυτού φόρο μεταβίβασης (ITP, 7%). Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Προϋπολογίστε περίπου 12 to 14% πάνω από την τιμή. Θα έχετε αναλυτική κατανομή γραπτώς από τον δικηγόρο σας.
Οι καθυστερήσεις είναι συνηθισμένες, γι' αυτό σας δίνουμε ρεαλιστικά χρονοδιαγράμματα, όχι αισιόδοξα. Το συμβόλαιο ορίζει ημερομηνία ολοκλήρωσης με περίοδο χάριτος, και η τραπεζική σας εγγύηση συνεχίζει να προστατεύει τα χρήματά σας όλη την ώρα. Μια καθυστέρηση μπορεί να σας δώσει το δικαίωμα για πλήρη επιστροφή χρημάτων με τόκους. Σας κρατάμε ενήμερους καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής.
Κατά την παράδοση, σας βοηθάμε να κάνετε έλεγχο ελαττωμάτων και φροντίζουμε ο κατασκευαστής να διορθώσει τα πάντα. Ο ισπανικός νόμος στη συνέχεια σας καλύπτει για 1 year στα τελειώματα, 3 years στις εγκαταστάσεις, και 10 years στη δομή (seguro decenal). Δεν μένετε μόνοι με προβλήματα αφού μετακομίσετε.
Στις περισσότερες περιοχές, μπορείτε να το νοικιάσετε βραχυπρόθεσμα με τουριστική άδεια καταχωρημένη στην Junta de Andalucía, αν και πλέον ορισμένες κοινότητες το περιορίζουν. Σας δίνουμε μια ειλικρινή εικόνα για το πόσο ενοικιαζόμενο είναι ένα συγκεκριμένο ακίνητο, και επισημαίνουμε πού μπορεί να μην υπάρχει διαθέσιμη άδεια. Επειδή διαχειριζόμαστε εμείς οι ίδιοι τις μισθώσεις για τους πελάτες μας, είμαστε πάντα ειλικρινείς σχετικά με το εισόδημα που μπορείτε να κερδίσετε.
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.