Θα λάβετε
Ανακαινισμένο Παραθαλάσσιο Διαμέρισμα
3 Κλίνες·2 Μπάνια·126 m²·27 m² βεράντα
Αυτό το ισόγειο διαμέρισμα βρίσκεται σε παραθαλάσσιο οικιστικό συγκρότημα στην Εστεπόνα, στην Κόστα ντελ Σολ. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 126 m² δομημένης επιφάνειας, καθώς και βεράντα 27 m² με νότιο και δυτικό προσανατολισμό. Το κτίριο χρονολογείται από το 2003 και το διαμέρισμα έχει έκτοτε ανακαινιστεί πλήρως, με νέα διαρρύθμιση και καινούργια εξαρτήματα σε όλους τους χώρους. Περιλαμβάνονται υπόγεια θέση στάθμευσης και ξεχωριστή αποθήκη. Το συγκρότημα βρίσκεται ακριβώς πάνω στην άμμο, με δική του πύλη προς την παραλία. Το διαμέρισμα είναι έτοιμο και κατοικήσιμο.
Το συγκρότημα είναι περιφραγμένο και διαθέτει 24ωρη ασφάλεια. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε θερμαινόμενη εξωτερική πισίνα με δικό της pool bar, μέσα σε ώριμους τροπικούς κήπους που συντηρούνται όλο τον χρόνο. Μια ιδιωτική πύλη οδηγεί απευθείας στην παραλία και στον παραθαλάσσιο πεζόδρομο, επομένως δεν χρειάζεται να διασχίσετε δρόμο για να φτάσετε στην άμμο. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει θέση στο υπόγειο γκαράζ, με είσοδο από το εσωτερικό του συγκροτήματος, καθώς και ξεχωριστή αποθήκη στο επίπεδο του υπογείου. Τόσο η θέση στάθμευσης όσο και η αποθήκη ανήκουν στο διαμέρισμα ως παραρτήματά του.
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως. Ενδοδαπέδια θέρμανση υπάρχει στους χώρους διαβίωσης, ενώ το σύστημα κλιματισμού παρέχει θέρμανση και ψύξη. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και περιλαμβάνει αόρατη επαγωγική εστία, εντοιχισμένο Thermomix, συντηρητή κρασιών και κρυφό χώρο πλυντηρίου. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει δικό του δωμάτιο-γκαρνταρόμπα και walk-in ντουλάπα. Όλα τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με τουαλέτες ιαπωνικού τύπου. Ένα ηχοσύστημα Bang & Olufsen καλύπτει τον χώρο καθιστικού, ενώ το σαλόνι διαθέτει τζάκι. Το σαλόνι και το κύριο υπνοδωμάτιο ανοίγουν και τα δύο απευθείας στη βεράντα.
Συμπεριλαμβανόμενα έγγραφα
Δωρεάν ξεκλείδωμαΆμεση πρόσβαση · χωρίς ανεπιθ.
Τοποθεσία
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε παραθαλάσσιο οικιστικό συγκρότημα στην Εστεπόνα, δίπλα στον ποταμό Ρίο Βελέρíν, με παραθαλάσσιο πεζόδρομο κατά μήκος της πρόσοψης του συγκροτήματος. Ένα εστιατόριο στην παραλία απέχει 100 μέτρα, ενώ ένα beach club βρίσκεται 1,5 χιλιόμετρο κατά μήκος της ακτής, σε απόσταση που μπορεί να διανυθεί με τα πόδια. Ένα νοσοκομείο απέχει 1,5 χιλιόμετρο, ένα αμερικανικό διεθνές σχολείο 2 χιλιόμετρα, όπως και ένα ξενοδοχείο πέντε αστέρων. Ένα πάρκο περιπέτειας απέχει 2,3 χιλιόμετρα, ενώ ένα ακόμη εστιατόριο 3 χιλιόμετρα. Γήπεδο γκολφ βρίσκεται 3,5 χιλιόμετρα προς την ενδοχώρα και γήπεδα τένις και padel 4 χιλιόμετρα. Τα σούπερ μάρκετ απέχουν μεταξύ 3,5 και 4 χιλιομέτρων, ενώ μονοπάτια πεζοπορίας και ορεινής ποδηλασίας ξεκινούν σε κοντινή απόσταση.
Μετακινήσεις
Μια σύντομη σύνοψη του πόσο εύκολα μπορείτε να φτάσετε σε καθημερινά σημεία από αυτό το ακίνητο. Όσο υψηλότερη είναι η βαθμολογία, τόσο το καλύτερο.
Βασίζεται στους χρόνους πεζής διαδρομής του Google Maps. Η υψηλή βαθμολογία αποτελεί αξιόπιστη ένδειξη ότι τα σημεία βρίσκονται κοντά. Η χαμηλή βαθμολογία είναι λιγότερο ασφαλής ένδειξη, καθώς μπορεί απλώς να σημαίνει ότι διαθέτουμε λιγότερα δεδομένα για την περιοχή.
Beach
8 minPlaya del Padron
6 minPlaya de Punta Plata
8 minΤύποι μονάδων
Ενδεικτικές κατόψεις των ακινήτων σε αυτό το νεόδμητο ακίνητο, όχι των μονάδων που πωλούνται αυτήν τη στιγμή. Ζητήστε μας τον τρέχοντα κατάλογο και τις τρέχουσες τιμές.
3 υπνοδωμάτια Ισόγειο διαμέρισμα
Από 1.995.000 €
Δείτε τι είναι πραγματικά διαθέσιμο τώρα
Οι παραπάνω κατόψεις είναι ενδεικτικές. Θα σας στείλουμε τις διαθέσιμες σήμερα μονάδες και τις πραγματικές τιμές τους, συνήθως εντός μίας ώρας.
Παροχές
Επιλέξτε ημερομηνία και αν επιθυμείτε επίσκεψη ακινήτου μέσω βίντεο ή με φυσική παρουσία με τον μεσίτη.
Βιντεοπαρουσίαση
Όροι πληρωμής
Έτοιμο με το κλειδί
Έτοιμο με το κλειδί
Δωρεάν λογαριασμός · άμεση πρόσβαση
Εκτιμήστε τα έξοδά σας
Δείτε τι θα πληρώσετε πραγματικά, πέρα από την αναγραφόμενη τιμή.
Πρόκειται για εκτιμήσεις που σας καθοδηγούν και βασίζονται στην αγορά ακινήτου στην Andalucia. Επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Μιλήστε με σύμβουλο
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.
Αναλαμβάνουμε τα πάντα για εσάς, με ειλικρίνεια και δωρεάν
Οι απαντήσεις που αναζητούν συχνότερα οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον κατασκευαστή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Οι κατασκευαστές πληρώνουν την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεσμευμένοι με κανέναν από αυτούς. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε νέο ακίνητο στην αγορά χωρίς να προωθούμε το ένα έναντι του άλλου. Η τιμή είναι η ίδια είτε χρησιμοποιείτε εμάς είτε όχι. Γνωρίζουμε κάθε νέο ακίνητο στην ακτή, ελέγχουμε τους κατασκευαστές και σας λέμε ειλικρινά ποιοι είναι αξιόπιστοι.
Αυτό στην ουσία δεν συμβαίνει ποτέ, καθώς σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο, κάθε πληρωμή που κάνετε πριν την ολοκλήρωση πρέπει να προστατεύεται από τραπεζική εγγύηση ή ασφάλιση (aval bancario or seguro de caución), εκδοθείσα στο όνομά σας για τις ακριβείς πληρωμές σας. Εμείς, μαζί με έναν έμπιστο δικηγόρο, θα ελέγχουμε πάντα ότι αυτή η εγγύηση υπάρχει πριν πληρώσετε οτιδήποτε.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης, έπειτα πληρωμές σε στάδια κατά τη διάρκεια της κατασκευής, και στη συνέχεια το υπόλοιπο ποσό στον συμβολαιογράφο με την ολοκλήρωση. Κάθε πληρωμή σταδίου καλύπτεται από την τραπεζική εγγύηση. Θα επιβεβαιώνουμε πάντα ότι η τραπεζική εγγύηση υπάρχει σε κάθε στάδιο, ώστε τα χρήματά σας να είναι ασφαλή σε όλη τη διάρκεια.
Ναι, και είναι συνηθισμένο. Παίρνετε έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE) και ορίζετε έναν έμπιστο δικηγόρο, τον οποίο μπορούμε να σας προτείνουμε. Με την έγκρισή σας, ο δικηγόρος μπορεί να υπογράψει τα πάντα για εσάς χρησιμοποιώντας πληρεξουσιότητα. Έτσι μπορείτε να ολοκληρώσετε ολόκληρη την αγορά από το εξωτερικό. Οργανώνουμε επισκέψεις αυτοπροσώπως ή μέσω βίντεο, και συντονίζουμε για εσάς τον δικηγόρο, τον συμβολαιογράφο και τον κατασκευαστή. Ο δικηγόρος είναι ανεξάρτητος. Εργάζεται για εσάς, όχι για εμάς ή για τον κατασκευαστή.
Ένα νέο ακίνητο έχει ΦΠΑ (IVA) 10% συν φόρο χαρτοσήμου (AJD, 1.2% στην Andalucia). Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο έχει αντί αυτού φόρο μεταβίβασης (ITP, 7%). Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Προϋπολογίστε περίπου 12 to 14% πάνω από την τιμή. Θα έχετε αναλυτική κατανομή γραπτώς από τον δικηγόρο σας.
Οι καθυστερήσεις είναι συνηθισμένες, γι' αυτό σας δίνουμε ρεαλιστικά χρονοδιαγράμματα, όχι αισιόδοξα. Το συμβόλαιο ορίζει ημερομηνία ολοκλήρωσης με περίοδο χάριτος, και η τραπεζική σας εγγύηση συνεχίζει να προστατεύει τα χρήματά σας όλη την ώρα. Μια καθυστέρηση μπορεί να σας δώσει το δικαίωμα για πλήρη επιστροφή χρημάτων με τόκους. Σας κρατάμε ενήμερους καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής.
Κατά την παράδοση, σας βοηθάμε να κάνετε έλεγχο ελαττωμάτων και φροντίζουμε ο κατασκευαστής να διορθώσει τα πάντα. Ο ισπανικός νόμος στη συνέχεια σας καλύπτει για 1 year στα τελειώματα, 3 years στις εγκαταστάσεις, και 10 years στη δομή (seguro decenal). Δεν μένετε μόνοι με προβλήματα αφού μετακομίσετε.
Στις περισσότερες περιοχές, μπορείτε να το νοικιάσετε βραχυπρόθεσμα με τουριστική άδεια καταχωρημένη στην Junta de Andalucía, αν και πλέον ορισμένες κοινότητες το περιορίζουν. Σας δίνουμε μια ειλικρινή εικόνα για το πόσο ενοικιαζόμενο είναι ένα συγκεκριμένο ακίνητο, και επισημαίνουμε πού μπορεί να μην υπάρχει διαθέσιμη άδεια. Επειδή διαχειριζόμαστε εμείς οι ίδιοι τις μισθώσεις για τους πελάτες μας, είμαστε πάντα ειλικρινείς σχετικά με το εισόδημα που μπορείτε να κερδίσετε.
Alexandra Marcinkowska
Απαντάμε μέσα σε μία ώρα
Χωρίς υποχρέωση. Ο/Η Alexandra Marcinkowska σάς απαντά απευθείας. Δεν πουλάμε ποτέ τα στοιχεία σας.
Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.