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AREVONT
西班牙南部

Costa del Sol

歐洲其中一段最溫暖、最悠閒的海岸。大部分時間陽光普照,前方是大海,後方是山巒,還有新鮮食物、高爾夫球場、遊艇碼頭,以及寧靜的白色小鎮。由 Malaga 到 Sotogrande,本頁展示海岸各區的真實面貌。

迷人之處

為何人們選擇 Costa del Sol

人們因天氣而來,卻因這裏生活輕鬆自在而留下。二月也可在戶外喝咖啡,在海邊享用午餐,想回家時隨時搭乘短途航班。海岸漫長而多姿多彩:有熱鬧的度假城鎮、寧靜的白色村莊、高爾夫球谷,以及 Malaga 的城市生活,幾乎人人都能找到合適的地方。

人們留下來是因為這裏的親切款待,而不只是天氣。您在店舖會獲得笑臉相迎,大多數新來者幾星期內便感到賓至如歸。在這裏,您很容易找到使用自己語言的圈子和社群,而傳統的西班牙風情就在身旁:家族經營的酒吧、本地節慶、歷史悠久的舊城,以及距離度假區僅數分鐘路程的週日市集。

約300日陽光

炎熱的夏季,以及可在戶外度過的溫和冬季。

交通方便

Malaga Airport (AGP) 提供直航前往 41 個國家的 163 個城市,是西班牙第四個交通最便利的機場。

私人醫療

提供英語服務醫生的國際醫院。

國際學校

沿海提供英式、美式及其他課程。

深入了解每個主題

您需要了解的Costa del Sol一切資訊

Costa del Sol同時具備多種面貌:高爾夫球場與海灘、美食與文化、學校與房地產市場。每個主題都有自己的真實深入指南。

全年開放

一個全年都會使用的物業

許多海外度假物業一年大部分時間都空置,周邊城鎮在冬季亦會變得冷清。Costa del Sol 卻不是這樣。這裡全年溫暖而充滿活力,航程又短,因此您會經常到訪,您的親友也會來。只要物業在法律上可以出租,而這是首先要查證的事項,不能想當然,出租收入便能在您不在時協助物業支付自身成本。

誰會在此置業

您購買的物業取決於用途

我們大多數買家都想購入第二套物業,而非永久搬遷。以下介紹各類買家通常重視的事項,以及下一步可尋找的地方。

Marbella beachfront, its pier and La Concha mountain seen from the air

陽光下的一席之地

一年只住數週,海灘附近易於打理的住宅單位通常比大型別墅更合適。

The wave-form wooden canopy along Malaga port, pedestrians blurred beneath it

在海岸工作

會逗留數月嗎?選擇城鎮前,請先查閱數碼遊牧簽證及光纖網絡覆蓋情況。

A lap pool seen from directly above, striped loungers and palms alongside

可帶來收益的物業

租賃回報取決於旅客出租牌照及地點。我們會坦白告訴您哪些物業可以取得牌照。

A sunlit plaza with a stone fountain, red flowerbeds and a whitewashed facade

陽光下的冬季

如要度過漫長冬季,請尋找朝南、設有真正供暖設備的物業,並選擇淡季期間仍維持營業的城鎮。

A mother carrying a toddler at the water's edge during a beach sunset

家庭的落腳處

空間、泳池,以及鄰近國際學校,通常比是否位於海灘旁更重要。

A couple in linen walking through a bright lobby toward a sea-view terrace

未來多年安居之所

不少人現在先購入度假落腳處,日後在這裡度過更多時間,並住在優質醫療設施附近。

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您可購買的物業

住宅單位、排屋及別墅

這裡的大多數買家都想購入第二套物業或可帶來收益的資產,而非完全搬遷。以下是最常見的物業類型,以及各自通常適合哪些人士。

公寓

維護成本低,外出期間亦易於鎖好。假日租賃需求強勁。

別墅

設有私人泳池及花園,提供更大空間、更高私隱度,亦適合較長時間逗留。

聯排別墅

折衷之選:空間比住宅單位更大,維護工作則比別墅少。

按地區探索

一條海岸,多個截然不同的地方

沿海岸線駕車前行,景觀和氛圍變化甚大。以下介紹各區特色,並概述其價格定位。點選任何一區查看完整指南。

黃金大道

黃金大道

Marbella 與 Puerto Banus 之間,坐落著一片由設有門禁的別墅及宏偉度假村組成的經典地段。

Puerto Banus

Puerto Banus

海上超級遊艇、名牌精品店,以及海岸線上最著名的遊艇碼頭。

Nueva Andalucia

Nueva Andalucia

坐落於高爾夫球谷地,距離 Puerto Banus 僅數分鐘路程,一直深受家庭客戶歡迎。

所有地區
新黃金大道

新黃金大道

Estepona與Marbella之間快速發展的新度假村走廊。

Alcaidesa

Alcaidesa

位於Sotogrande與Gibraltar之間的寧靜林克斯球場海岸,擁有綿長海灘,以及海岸上一些最低的臨海或臨高爾夫球場第一排價格。

San Roque

San Roque

Sotogrande周邊的市鎮,擁有軟木橡樹山丘、頂級高爾夫球場,以及那個著名鄰近地區從未提供的超值物業。

瀏覽所有待售物業
以數據作決定

海岸哪個地區適合您?選擇前先作比較

四項簡短工具,採用與我們地區指南相同的數據建立。每項工具都回答買家每週向我們提出的一個問題。

Malaga port, marina and cathedral skyline seen from the air at sunset

並列比較各個地區

一張表格列出每個城鎮的價格、海灘、季節及交通時間。

可步行前往海灘的地區

誠實列出可步行前往海灘,而非需要駕車前往的地區。

現時最具價值的地區

根據最新市場數據排名,讓每一歐元發揮最大購買力的地方。

全年居住於此

哪些城鎮在冬季仍然充滿活力,哪些則在十月開始停業。

坦誠了解市場

需求強勁,可供購買的新盤不多

您不必急於決定,但在開始尋找前,了解市場格局會有所幫助。

4.750 EUR/m2整個 Costa del Sol 市場的綜合叫價中位數(August 2026)。
6.167 對 4.710新建物業與二手物業的 EUR/m2 中位數。差距反映保養保證、能源標準及現代間隔設計的成本。

坦白說,價格已連續數年上升,因此這裡已不是十年前那片價格低廉的海岸。您仍然可以買到合適的物業,但要支付公平的市場價格,而非撿到便宜貨。

Aerial view of a wooden pier over turquoise sea, beach club pools and loungers below
A minimalist plaster staircase in warm white tones with a ceramic vase
An open-plan villa living room with cream sofas opening onto a sea-view terrace
了解購買流程

從首次通話到取得鎖匙的十五個清晰步驟

在海外置業聽起來令人卻步。不過,只要看清整個流程,事情便遠沒有想像中困難。以下為簡明介紹。

01首次通話
02首次選擇,以及之後的通話
03第二次選擇,以及物業列表從不展示的資訊
04在預訂航班前觀看拍攝或現場導覽
05物業視察行程,每天視察五至八個物業
06作出決定,不附帶任何承諾
07您自行聘請的律師,以及您需要時可使用的授權書
08預留物業,以及可讓您取回款項的條件
09法律審查正是您付費購買的部分
10NIE、銀行戶口及其餘文件
11具約束力的合約,以及可採用的兩種形式
12付款,以及並非總會獲得解釋的等候期
13snagging清單,以及發展商必須修正的問題
14公證人、餘款及鎖匙
15翌年,很多人往往沒有計劃
A villa terrace dining table set for eight with orchids and a panoramic sea view
費用是多少

預留高於叫價的預算

除樓價外,二手物業應預留約9至10%,新建物業則應預留12至14%。二手物業涉及轉讓稅,新建物業則有增值稅及印花稅。您的律師、公證人及土地註冊處亦各自收取費用,而按揭還會產生額外成本。在您決定之前,我們會先為指定物業展示完整金額,而不是事後才告知您。

買家為何信任我們

真正的團隊,為您服務,而且您無需付費

賣家或發展商會向我們付款,因此我們的協助對您完全免費,而您的樓價亦維持不變。這意味着我們沒有理由偏袒任何一項物業。

只代表買家,因此我們絕不會代表賣家與您對立。您自己的獨立律師會在任何款項轉移前,查核每項產權、債務及牌照。

您通常會在一小時內收到真正的專人回覆。

A hand drawing an elevation sketch with a ruler and pen

買家如何評價我們

We did everything from Poland, which I was not sure about at first. Alexandra made a video call presentation and showed us the area with a drone. When we visited in person it was exactly as she described. We reserved the apartment and are looking forward to completion.

Anna K.Off-plan, Mijas (Polish)

I bought two units as an investment. Everything went smoothly and now their team handles the rentals. What I liked is they were realistic about the income (other agents gave me numbers that were obviously too good) and about all the purchase and going costs.

Erik L.Investor, Estepona (Swedish)

First time buying abroad and the legal stuff was scaring me. After finding us the perfect apartment, Samuel sorted us an independent lawyer, English-speaking thank god, who went through everything with us. Still took a while, but at no point did I feel lost.

Sarah M.First-timer, Estepona (English)
A motorboat cruising past coastal cliffs into a golden-hour sunset

不知道從何開始?

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