合作夥伴
我們會介紹四個機構，但在介紹任何一個機構之前，先說明它們共同遵守的原則：我們不會因推薦任何人而收取轉介費或任何其他報酬，而您可以在任何階段自由聘請自己的律師、按揭經紀或檢查員。在這裡作出推薦，只代表我們自己與這些人合作，除此之外別無其他含義。
適用於所有這些機構的原則
轉介費在這個行業很普遍，而且並不總會被披露。這就是為甚麼本頁先說明原則，而不是先列出名稱：只有當您知道轉介人從中得到甚麼，合作夥伴名單才值得閱讀。有些事情由我們直接處理，其他事情則由我們信任的專家負責。如有需要聘請律師、建築師或稅務顧問，我們會為您聯絡我們自己也有合作的專業人士。我們會繼續作為您的主要聯絡人，確保各方面互相銜接。
- 不向任何人收取轉介費我們不會從該律師事務所收取佣金或任何其他報酬，對於我們介紹給您的其他專業人士，也同樣如此。如果這一點日後有任何改變，本頁會在您與他們見面前說明。
- 您隨時可以自行聘請您自己的律師、您自己的按揭經紀、您自己的檢查員。推薦人選只是預設安排，並不是與我們合作的條件。
- 雙方均沒有獨家安排這些機構沒有任何一家只與我們合作，而我們也沒有義務只使用它們。沒有人可以花錢買下這份名單上的位置。
- 推薦不等於保證這代表我們自己與這些人合作過，並有良好經驗。但這並不代表我們要對他們的專業工作負責，也不會剝奪您查核他們的權利。
我們列出的名稱
四者之中，有兩家是您在購買過程中會直接接洽的公司。其餘兩家是業界在海岸地區共享盤源的專業網絡，正因如此，我們才能搜尋整個市場，而不只是自己的盤源。
| 合作夥伴 | 他們負責甚麼 | 我們如何與他們合作 |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | 一家在Costa del Sol營運的獨立西班牙律師事務所，負責查核業權、產權負擔、債務、建築合法性及交易條款，協助取得NIE並準備轉讓文件。 | 我們對法律盡職審查的一般建議。律師代表您，而不是代表Arevont或賣方；您會與熟悉當地政府部門及土地註冊處的本地律師合作。我們不會因轉介收取佣金，而您可隨時選擇自己的律師。 |
| Fluent Finance Abroad | 一家專門為非居民提供貸款服務的按揭經紀公司，會評估您的情況，並向您提出具體的融資方案。 | 只有當您以按揭為購買提供融資時，這項服務才與您相關。您也可以使用自己的按揭經紀。 |
| 網上二手物業 | 一個涵蓋二手物業及新建樓盤的專業網絡和MLS。 | 這是本地代理之間用來互相分享盤源的兩個網絡之一。它是我們掌握市場供應的方式之一，而不是您會直接接洽的公司。 |
| Inmobalia | 一個Costa del Sol的MLS，供本地代理分享盤源，並提供開發商項目的最新資料。 | 這是兩個網絡中的第二個。除了直接聯絡開發商及個別代理外，這也是物業不必刊登在我們自己的網站上，我們仍能為您處理該物業的原因。 |
我必須使用Malaga Solicitors嗎？不必。他們是我們的一般建議對象，而您可隨時帶同自己的律師，包括由您所在國家的律師與西班牙同業合作提供服務。我們不會接受在完全沒有獨立律師的情況下完成交易，也不建議使用由賣方介紹的律師。
我們的建議代表甚麼，以及不代表甚麼
業界經常廣泛使用「合作夥伴」一詞，卻沒有付出相應的實質意義，因此有必要清楚說明本頁作出了哪些主張，以及沒有作出哪些主張。
這代表甚麼這不代表甚麼
- 我們親自與他們合作
- 這不代表他們獲我們認證、背書或監督。他們是獨立的專業人士及公司，並對自己的工作負責。
- 我們為您協調他們
- 這不代表我們會代他們履行工作。我們不是律師、稅務顧問、估價師或建築師，也不承擔與這些職責相關的專業責任。
- 我們不會因轉介您而獲付款
- 這不代表服務本身是免費的。律師事務所會向您收取自己的費用，而按揭經紀則會按照經紀業界的方式獲得報酬。
- 律師獨立於我們
- 這不代表律師是中立的。他們代表您，這正是聘用他們的原因；他們很可能會建議您放棄購買我們向您介紹的物業。
這裡沒有列出網絡中的其他成員
除上述四者外，我們還會與驗樓師、建築師、snagging專家、室內設計師、各類工匠、保險及公用服務聯絡人，以及稅務顧問合作。他們均沒有在本頁列出：其中數人是個人而非公司，不應讓自己的姓名出現在一個由他們無法控制的網站上。每當他們參與您的購買，我們都會在當時親自向您說明其姓名。物業管理、清潔及短期出租根本不是合作夥伴。我們會自行處理這些工作，而不是分包出去，因此它們沒有出現在本頁，卻會出現在服務頁面上。另外，任何類似這份名單的清單，包括我們的名單，都適用同一項提醒。建議值得核實。請查閱該公司的資料，直接詢問他們收取多少費用，並詢問他們是否會因介紹而向任何人付款。如果我們在此提供的答案與他們給您的答案不同，請告知我們。
常見問題
- 您會因這些建議而獲得報酬嗎？
- 不會。律師事務所不會支付，其他公司也不會支付。我們的費用來自賣方早已與其代理商協定的佣金，交易中的其他任何款項都不會從任何地方流向我們。
- 律師費用是多少？
- 西班牙律師事務所通常會就一宗購買收取約相當於成交價百分之一、包括增值稅在內的費用，而您會直接向他們付款。在委託他們之前，請要求他們確認您這宗交易的實際金額。
- 我可以改為聘用您在本國的律師嗎？
- 可以，部分客戶確實會這樣做，通常由一位西班牙同事處理需要本地實務經驗的部分。重要的是，無論聘用誰，對方都必須獨立於賣方一方，並熟悉西班牙的登記制度及地方政府部門。
- 為甚麼要特別提到兩個 MLS 網絡？
- 因為「我們搜尋整個市場」是一項聲稱，而說明所使用的機制，就讓持懷疑態度的讀者可以自行查證。這些網絡是本地沿岸的代理商分享樓盤資料的方式，亦因此同一物業會以相同價格出現在多個網絡上。
