Samuel Špreňar
創辦人 · 捷克、斯洛伐克及英語買家
- 語言
- 捷克語、斯洛伐克語、英語、西班牙語
- 負責照料
- 捷克語、斯洛伐克語及英語買家
他在整個海岸提供服務。自 2019 年起，他一直在這裡參與父母的代理公司業務，並負責其市場推廣。他從內部了解這個市場：發展商如何訂價、哪些項目值得您花時間，以及代理不會告訴您的事情。捷克語是母語，英語及西班牙語流利。
創辦人
Arevont 的創立歷程
Arevont 由 Samuel Špreňar 創立。閱讀更多 +
Arevont 由 Samuel Špreňar 創立。他的父母在這個海岸為捷克買家建立了一家物業代理公司，而他自 2019 年起一直參與他們的交易。他在這個市場中長大，而不是在另一個國家的辦公室裡。他負責公司的市場推廣，也從內部參與真正的購買交易。正是在那裡，他了解到買家永遠看不到的部分：發展商如何訂定價格、為何某個單位能夠售出而旁邊的單位卻不能，以及當買家不在場時，人們會如何談論一項物業。
他的父母一直專注於捷克買家。Samuel 看出，如果以買家而不是賣方為中心建立同樣的工作，便能發揮更大作用。這就是 Arevont：同樣深入的服務，以更多語言提供，規模卻大得多。
Samuel 自 2019 年起在此海岸處理購買事宜。Alexandra 自 2005 年起居於此，作為居民而非遊客熟悉各城鎮。Arevont 將這些經驗以一個名字整合，站在買方一方。
團隊
認識您在太陽海岸的購屋團隊
不是電話中心，不是一支不斷更換的團隊，也不是將資料送進共用收件匣的表格。您的購買過程會由兩位指定專員其中一位負責，視乎您偏好的工作語言而定。
Alexandra Marcinkowska
銷售代理 · 波蘭及英語買家
- 語言
- 波蘭語、英語、西班牙語
- 負責照料
- 波蘭語及英語買家
在 Costa del Sol 居住超過 20 年，因此她以居民而非遊客的角度了解各城鎮、季節與日常生活。閱讀更多 +
她在 Costa del Sol 生活了 20 多年，因此以居民而非訪客的身份，熟悉這裏的城鎮、四季和日常生活。她為講波蘭語和英語的買家提供協助，並從首次洽談一直跟進至交匙：隨時聯絡得上、細心處理每項詳情，並坦誠說明物業的真實情況。她亦會提醒客戶給自己充足時間；有些客戶與她尋找物業需時數月，這是正常結果，並非失敗。
他們背後的團隊
Samuel 和 Alexandra 背後有一支團隊。閱讀更多 +
Samuel 和 Alexandra 背後還有一支團隊。每個人都負責購買流程中的不同部分：核實物業是否仍以刊載價格出售、請賣方一方提供您的律師所要求的資料、安排涵蓋六項物業及四家代理的視察日、跟進預留文件，以及您取得鎖匙後的售後事宜。每宗購買交易都記錄在一個共享系統中，而不是只存在某一個人的腦海裡。
以及我們帶來的專業人士
我們多年合作的律師、按揭經紀、測量師和維修工人。閱讀更多 +
我們合作多年的律師、按揭經紀、測量師及技工。我們絕不會要求您使用他們。您應自行選擇律師，而獨立性正是重點。不過，當您選用我們熟悉的人士時，交易通常會進行得更順利。他們會接聽電話，也已熟悉我們的工作方式；需要處理事情時，無須反覆追問任何人。
全年都在海岸
我們的團隊全年都在這片海岸，而不只是旅遊季節才在此。
這並非生活方式上的細節，而是我們能回答那些左右購買決定的問題的原因。我們熟悉每個獨立住宅區，而不只是各個城鎮。我們知道它們全年如何運作：哪些在八月住滿、在一月空置，哪些全年有人居住，哪些寧靜得合您心意，哪些則以您不會喜歡的方式寧靜。
我們每週都會與同一批人交流：鄰居及社區主席、發展商及其銷售團隊、律師、測量師和技工。這樣我們便能在大廈的問題成為人所共知前得悉情況，知道某個工程階段進度落後，知道價格已悄悄調整，也知道物業清單上看似完美的物業，其實您最好避而遠之。
您不會從另一個國家的辦公室得到這些。您也不會從物業刊登資料中得到這些。
我們站在哪一方
我們為買方工作。我們自有物業會清楚披露。
我們以您的利益為先，在整個市場搜尋。如物業為本公司自有房源，會從一開始便明確告知您。
我們的房源與我們代表的對象
這個海岸大部分代理都是傳統物業代理。他們同時代表賣方及買方，持有自己的物業盤源，也有需要由他們負責出售的物業。我們的做法不同。我們不會圍繞自有盤源建立業務。我們向您展示的物業，幾乎全部屬於與我們沒有關係的賣方。偶爾某項物業會是我們自己的盤源，通常是我們多年前協助過、如今希望出售的買家所持有的物業；遇到這種情況，我們會從一開始便清楚告訴您。您始終知道我們的立場，以及我們代表誰行事。
道理很簡單：我們的資料庫中沒有任何物業在暗中將您的搜尋引向某個方向。
整個市場
圍繞最適合您的條件建立的精選名單。
清晰披露
您會知道何時某物業為我們的自有房源。
誠實的建議
包括讓您放棄交易的理由。
這與賣方代理有何不同
賣方代理
- 有房源需要出售
- 只向您展示自己代理的物業
- 價格藏在查詢表格後
- 希望這宗交易完成
- 向賣家回覆
- 價值觀由自己作主
我們
- 不以自有庫存為核心，且在物業為自家刊登時會明確說明
- 向您展示整個市場，包括新建物業及二手物業
- 已刊載價格及供應情況，無需帳戶即可瀏覽全部內容
- 無論您購買第一項還是第十五項物業，我們都會收取費用；您提出查詢後，我們會告訴您任何物業的費用
- 向您回覆
- 當答案是不要購買時，會告訴您
我們如何收取費用
您毋須向我們支付任何費用，原因如下
您支付給 Arevont 的費用€0
從第一次搜尋到收取鑰匙前。
包括在您決定不購買的情況下。
我們費用的來源
- 發展商支付
- 2.5 至 6 %
- 賣方代理支付
- 1.5 至 4 %
佣金如何分配
賣家通常會在您出現之前，與其代理商議佣金。如果您在沒有自行聘用代理的情況下前來，這筆佣金便會留在銷售一方。如果我們代表您，其中一部分會改由我們分享。無論哪種方式，您為物業支付的價格都不會改變。
新建物業的費用為價格的 2.5 至 6 %，由發展商支付。二手物業的費用為 1.5 至 4 %，由賣方的代理支付。有時某項物業是我們自己的盤源。在這種情況下，只有賣方需要向我們支付費用，而且我們會在您前往視察物業前告訴您。無論在任何階段，即使您決定不購買，也完全毋須向我們支付任何費用。
這裏確實存在利益關係，而我們不會假裝並不存在。
我們從賣方一方收取報酬，並且僅在您購買時才會獲得報酬。閱讀更多 +
我們的收入來自賣家一方，只有在您購買物業後才會賺取報酬。假裝這不會帶來誘因，是侮辱您的智慧。我們在每項物業上的收費甚至並不相同，正因如此，我們選擇以披露詳情處理，而不是聲稱自己超然於利益之外：請問我們就某項具體物業獲得多少報酬，我們會在您參觀之前告知您。我們也不會向任何發展商收取按銷量計算的獎金，當我們認為您應該放棄時，也會直截了當地告訴您。
我們合作的對象
我們從轉介給您的服務人士身上收取甚麼
至於法律工作，我們通常推薦一家獨立的西班牙律師事務所，而我們不會因這項轉介收取任何佣金或款項。您可隨時自行聘用律師。如合作夥伴會向我們付款，相關服務頁面會清楚說明，而不會把資料藏在這裏。
我們從轉介給您的服務人士身上收取甚麼購置物業後
工作不會在公證人處結束
購買只是過程中的一環，而非終點。閱讀更多 +
購買只是整個過程的中段，而不是終點。法律及稅務事宜應由獨立律師處理，我們刻意不親自處理任何相關工作：將水電等公用服務轉到您名下、許多人在第二年才察覺的非居民報稅、屋苑管理費安排，以及樓宇在許可情況下的出租牌照。我們的工作是為您尋找真正獨立的律師、協調各方，並確保工作確實按時完成，以您閱讀得懂的語言向您解釋。
之後我們仍然是您會致電的對象。閱讀更多 +
交易完成後，我們仍然是您可以致電的人。我們在這裏由自己的團隊提供物業管理、短租及清潔服務，也有處理重建工程的技工，以及能處理二月漏水問題的水喉匠。此外，還有一些您真正想知道的日常資訊，例如哪裏值得用餐、哪些地方值得您花時間。您是在一個尚未熟悉的國家買樓。您會需要各種聯絡人，而大多數代理在收到款項當天便不再提供這部分服務。
自行查證
以上一切毋須聯絡我們即可查證
我們公開代理通常會藏在表格後面的資料，讓您在提供電話號碼之前，先自行判斷我們是否真正了解這個海岸。這些內容全部毋須帳戶。免費帳戶只會增加已儲存的搜尋條件及額外篩選功能；下方清單中的任何內容都不會設於帳戶登入後才可查看的位置。
公司資料
Arevont 背後的公司
- 營業名稱
- Arevont
- 法律實體
- Sprenar Stays, S.L.
- NIF
- B26576314
- 登記
- Registro Mercantil de Málaga, hoja MA-195605, inscripción 1ª
- 註冊地址
- Calle del Estanque 1, 29688 Estepona (Málaga)
語言及時間
捷克語、斯洛伐克語、波蘭語、英語及西班牙語，按西班牙時間提供服務
接聽您來電的人會說您的語言，而不是把您轉接給翻譯員。與我們合作的律師會以您真正看得懂的語言解釋合約，因為在您只略懂西班牙語的情況下簽署文件，正是容易蒙受損失的原因。我們也會按西班牙辦公時間提供服務，因此您提出要求後，視察物業通常可於同日確認。
測試我們的最便宜方法
把您在其他地方找到的物業發給我們
任何代理或入口網站的任何物業清單均可。我們會告訴您實際持有成本、是否可以出租，以及物業有何問題。完全免費，毋須開戶，之後也不會對您有任何義務。
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