Samostojeća Vila S Pogledom Na More
4 Sobe·4 Kupatila·271 m²·1240 m² parcela
O nekretnini
Ova samostojeća vila u naselju Hacienda Guadalupe pruža panoramski pogled na more i ima privatni bazen. Kuća ima 4 spavaće sobe i 4 kupatila, 271 m2 izgrađene površine i 82 m2 terasa. Vila je raspoređena na dva nivoa i okrenuta je prema Sredozemnom moru. U potpunosti je renovirana 2018. godine. U unutrašnjosti se prostrani ulazni hodnik nadovezuje na svetao dnevni boravak otvorenog plana. Kuhinja ima veliko ostrvo u obliku slova U i ugradne uređaje. Peć na drva i Daikin klima-uređaj sa funkcijama hlađenja i grejanja pružaju dodatnu udobnost. Nekretnina je opremljena ugrađenim elementima, PVC prozorima sa dvostrukim staklom i električnim roletnama u celoj kući. Napolju se nalaze natkrivena terasa, uređene bašte sa zrelim rastinjem, prilaz sa kapijom i natkriven parking. Naselje Hacienda Guadalupe udaljeno je nekoliko minuta od plaža, Marine de la Duquesa, Sabinillasa, golf terena, restorana i sadržaja za svakodnevne potrebe. Estepona je udaljena približno 15 minuta.
Detalji nekretnine
Karakteristike
Istražite lokaciju
Mapa prikazuje širu oblast, a ne tačnu adresu.
Manilva je zapadna granica Costa del Sol, na granici sa provincijom Cádiz. Usmerena oko marine i plaža La Duquesa, nudi neke od najpristupačnijih nekretnina na obali na zapadnoj obali, što ju je učinilo popularnom među kupcima koji traže dobru vrednost i vlasnicima kuća za odmor. Iza obale nalaze se vinogradi, selo Manilva na vrhu brda i miran seoski krajolik. Tržištem dominiraju apartmani i gradske kuće oko marine i golf terena La Duquesa, dok su vile dostupne u unutrašnjosti i duž obale. Za kupce kojima su Estepona i Marbella preskupe, Manilva nudi pravi životni stil uz plažu po nižoj ulaznoj ceni, a Sotogrande i Gibraltar su blizu na zapadu.
Cena u kontekstu
U skladu sa uobičajenom cenom
Cena je u skladu sa uobičajenom cenom u Manilva.
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Imejlom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Vila u gradu Manilva, u rasponu od 900.000 € do 1.300.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupovinu
Sve je rešeno za Vas, bez naknade za kupce
Najčešći odgovori na pitanja međunarodnih kupaca pre nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, a Vama je usluga besplatna.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.